2026年度经营性租赁协议

2026年度经营性租赁协议第一条：租赁标的委托方将位于（租赁标的所在地，具体地址略）的房屋（房屋编号：）租赁给服务方使用。租赁房屋的面积共计平方米。第二条：租赁期限本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。第三条：租赁价款本协议租赁价款为人民币元（大写：元整），分期支付。每期支付金额为人民币元（大写：元整），支付时间为年月日。第四条：双方权利义务1.委托方权利义务：（1）委托方保证租赁房屋符合租赁用途，并承担租赁房屋的维修责任。（2）委托方负责办理租赁房屋的物业管理、水电费等相关事宜。（3）委托方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。2.服务方权利义务：（1）服务方按约定用途使用租赁房屋，并承担租赁期间的维修责任。（2）服务方按时支付租赁价款，并遵守物业管理规定。（3）服务方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。第五条：违约责任1.委托方违约责任：（1）委托方未按时支付租赁价款的，每逾期一日，应向服务方支付%的违约金。（2）委托方擅自改变租赁房屋的结构和用途的，应承担相应的法律责任。2.服务方违约责任：（1）服务方未按时支付租赁价款的，每逾期一日，应向委托方支付%的违约金。（2）服务方擅自改变租赁房屋的结构和用途的，应承担相应的法律责任。第六条：质量标准租赁房屋的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。如有不符合标准的情况，委托方应在发现之日起日内通知服务方，服务方应在日内进行整改。第七条：验收方式租赁房屋的验收由双方共同进行。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第八条：保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第九条：争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条：其他1.本协议一式份，双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。委托方（盖章）：服务方（盖章）：,签订日期：年月日（以下无正文）说明：1.本协议，具体条款内容可根据实际情况进行调整。2.本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一条：违约责任1.如委托方未按照约定支付租金，每逾期一日，应向服务方支付相当于租金总额千分之五的违约金。2.如服务方未按照约定提供租赁房屋，每逾期一日，应向委托方支付相当于租金总额千分之五的违约金。3.如任何一方违反保密条款，外泄协议内容，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力1.如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行受到严重影响，双方应相互理解，并协商解决。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会动乱等。第十三条：通知,1.双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：,-邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；,-传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。2.通知自送达对方之日起生效。第十四条：协议的修改和补充1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充均构成本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十五条：协议的解除,1.如发生以下情况，任何一方有权解除本协议：-双方协商一致；-一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；-发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。2.协议解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并妥善处理租赁房屋的移交事宜。第十六条：协议的终止1.本协议期满或双方协商一致解除后，本协议终止。2.协议终止后，双方应按照约定办理租赁房屋的移交手续，并结清相关费用。第十七条：协议的生效1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式份，委托方执份，服务方执份。附件：,1.租赁房屋清单2.验收报告,3.其他相关文件（以下无正文）第十八条：争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方共同选择的仲裁机构仲裁解决。2.仲裁地点：。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十九条：其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议中有关通知的约定，双方应确保按照约定的联系方式及时接收，若因任何一方未提供准确的联系方式导致对方未能及时收到通知的，该通知仍视为已经送达。第二十条：附则1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.租赁房屋清单：房屋地址为，建筑面积为平方米，房间号为。2.验收报告：根据2026年的现场检查，房屋现状与合同约定一致，验收合格。3.其他相关文件：-租赁合同登记证明；,-交付保证金收据；-维修保养责任说明；-房屋保险合同复印件。：：第二十一条：租赁物维护与保养1.租赁期间，租赁物应保持良好的使用状态，如因使用不当或自然损耗导致租赁物损坏，承租方应负责维修或更换，并承担相关费用。2.承租方应定期对租赁物进行清洁保养，确保租赁物的整洁与美观，具体清洁保养周期为每天一次。3.如租赁物发生故障，承租方应立即通知服务方，服务方应在小时内响应，并尽快修复。第二十二条：租赁物保险1.租赁物应投保财产保险，保险金额约为，保险期限自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。2.保险费用由承租方承担，服务方应在合同签订前提供保险方案，并协助承租方办理保险手续。3.如因保险事故导致租赁物损坏，承租方应及时通知服务方，并配合服务方进行理赔。第二十三条：租赁物转让与转租1.租赁期间，未经服务方书面同意，承租方不得将租赁物转让或转租给第三方。2.如需转让或转租，承租方应提前天向服务方提出申请，并提交相关证明材料。3.服务方有权在个工作日内答复，如不同意转让或转租，承租方应立即停止相关行为。第二十四条：违约责任1.如承租方未按约定支付租金，每逾期一天，应向服务方支付%的违约金。2.如服务方未按约定提供租赁物，每逾期一天，应向承租方支付%的违约金。3.如任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十五条：争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至的仲裁委员会仲裁解决。第二十六条：不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第二十七条：合同解除1.如任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或无法继续履行时，守约方有权解除合同。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定办理租赁物的归还和费用结算。第二十八条：协议生效2.本协议一式两份，双方各执一份。第二十九条：保密条款1.双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或使用对方的商业秘密。3.本保密条款在本协议终止后仍具有约束力。第三十条：通知1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式通过以下方式送达：,-送达至对方在协议中指定的地址；-传真或电子邮件方式发送至对方指定的传真号码或电子邮箱地址。2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。第三十一条：协议的修改和补充1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何未经双方书面同意的修改或补充对本协议不具有约束力。第三十二条：协议的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。