租凭邮政报刊亭广告合同

PAGE租凭邮政报刊亭广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有邮政报刊亭的租赁权，乙方希望租赁该邮政报刊亭用于广告发布，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方邮政报刊亭用于广告事宜达成如下协议：第一条租赁报刊亭基本情况1.1甲方所提供的邮政报刊亭位于（详细地址），报刊亭编号为。1.2该报刊亭的规格为（长、宽、高具体尺寸），面积约为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还报刊亭。2.2租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租报刊亭，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金总额为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失。第四条广告发布内容及要求4.1乙方在租赁报刊亭上发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假、误导性或其他不良信息。乙方应确保广告内容的真实性、合法性和准确性，并承担因广告内容引发的一切法律责任。4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告发布内容或形式。如乙方需要对广告内容进行调整，应提前日书面通知甲方，并提交调整后的广告内容样本，经甲方审核同意后方可发布。4.3乙方应按照甲方的要求和相关规定，合理安排广告发布时间和位置，确保广告展示效果良好。乙方应保证广告画面清晰、完整，无损坏、褪色等情况。如因乙方原因导致广告出现问题，乙方应及时负责修复或更换。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.1.2甲方应保证其对租赁报刊亭拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用报刊亭进行广告发布。甲方应协助乙方办理与广告发布相关的手续（如需），并提供必要的证明文件。5.1.3甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付报刊亭，并保证报刊亭在交付时处于正常使用状态。在租赁期间，甲方应负责报刊亭的基本维护和保养，确保报刊亭结构安全、设施完好。如因甲方原因导致报刊亭出现损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的损失赔偿责任。5.1.4甲方有权对乙方的广告发布情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定发布广告，甲方有权要求乙方立即整改或停止发布。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用报刊亭进行广告发布。5.2.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。5.2.3乙方应自行负责广告制作、安装、维护及拆除等工作，并承担相应的费用。乙方应确保广告制作、安装等行为符合相关安全规定和城市管理要求，不得对报刊亭及周边环境造成损害。如因乙方原因导致报刊亭或周边环境受损，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方在租赁期间应妥善保管报刊亭，不得擅自拆除、改建或损坏报刊亭的结构、设施等。如乙方因使用不当或故意造成报刊亭损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。5.2.5乙方应遵守国家法律法规及城市管理规定，配合相关部门的管理工作。如因乙方广告发布行为引发的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。但甲方应根据实际情况提供必要的协助。第六条广告设施及设备6.1乙方自行负责在报刊亭上安装广告设施及设备，所安装的广告设施及设备应符合安全标准和城市管理要求。乙方应确保广告设施及设备的安装牢固、安全，不会对报刊亭及过往行人造成安全隐患。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除所安装的广告设施及设备，并清理报刊亭内外的广告痕迹，恢复报刊亭原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权代为拆除，相关费用由乙方承担。6.3乙方安装的广告设施及设备所有权归乙方所有，但在租赁期间，乙方应保证广告设施及设备的正常使用，不得擅自将其转让、转租或抵押给第三方。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：7.2.1甲方未按照合同约定交付报刊亭或报刊亭存在严重质量问题，影响乙方正常使用，且在甲方接到乙方通知后日内仍未解决的。7.2.2乙方逾期支付租金超过日，经甲方书面催告后仍未支付的。7.2.3乙方擅自更改广告发布内容或形式，经甲方书面通知后仍未改正，严重违反本合同约定或法律法规规定的。7.2.4乙方擅自将报刊亭转租给第三方或擅自改变报刊亭用途的。7.2.5因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，且双方无法就合同变更或解除达成一致意见的。7.3合同解除后，双方应按照以下方式处理：7.3.1乙方应在合同解除之日起日内将报刊亭交还甲方，并清理报刊亭内外的广告痕迹，恢复报刊亭原状。7.3.2甲方应按照乙方实际使用报刊亭的时间结算租金，多退少补。乙方已支付的租金中超过实际使用期间的部分，甲方应退还乙方。7.3.3如因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同租金总额的%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。8.2如因乙方原因导致报刊亭损坏或给甲方造成其他经济损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的租金或保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。8.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用报刊亭进行广告发布，甲方应按照乙方实际损失情况给予赔偿。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履