购买二手房垫资合同

PAGE购买二手房垫资合同甲方（垫资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买丙方名下的二手房（以下简称“该房产”），但因资金不足需要甲方提供垫资服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、垫资金额及用途1.1甲方同意为乙方提供垫资人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付乙方购买该房产的购房款。1.2乙方应将垫资款项专款专用，仅用于支付丙方的购房款，不得挪作他用。二、垫资期限2.1垫资期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。2.2如因乙方原因导致垫资期限延长，乙方应按照本合同约定向甲方支付相应的费用。三、垫资利息及费用3.1乙方应按照每月[X]%的利率向甲方支付垫资利息。利息计算方式为：垫资金额×月利率×实际垫资天数÷30。3.2乙方应在垫资期限届满之日一次性向甲方支付垫资本金及利息。3.3如乙方未能按时足额支付垫资本金及利息，应按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付逾期违约金。3.4除上述利息及逾期违约金外，乙方还应向甲方支付垫资服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。垫资服务费应在本合同签订之日一次性支付给甲方。四、还款方式4.1乙方应在垫资期限届满之日，通过以下方式向甲方偿还垫资本金及利息：银行转账至甲方指定账户：开户银行：账号：户名：其他方式（如有）：4.2甲方应在收到乙方还款后，向乙方出具收款凭证。五、房产交易相关事项5.1乙方应与丙方积极配合，按照法律法规及相关政策的要求，办理该房产的过户手续。5.2丙方应确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，并保证能够顺利办理过户手续。5.3如因丙方原因导致该房产无法顺利过户，丙方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于垫资本金、利息、逾期违约金、垫资服务费以及乙方为购买该房产所支付的其他费用。5.4在房产过户手续办理过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合，但乙方应承担甲方因此产生的合理费用。六、担保条款6.1为确保乙方能够按时足额偿还垫资本金及利息，乙方同意以其名下的其他财产（如有）为本次垫资提供担保。具体担保方式及范围由三方另行协商确定，并签订相关担保协议。6.2如乙方未能按时足额偿还垫资本金及利息，甲方有权依法处置乙方提供的担保财产，以实现债权。6.3丙方同意为乙方的垫资债务提供连带责任保证担保。保证期间自本合同生效之日起至垫资期限届满之日起两年。在保证期间内，如乙方未能按时足额偿还垫资本金及利息，甲方有权要求丙方承担连带保证责任。丙方承担保证责任后，有权向乙方追偿。七、三方权利义务7.1甲方权利义务有权按照本合同约定收取垫资利息、费用及逾期违约金。有权要求乙方提供必要的资料和信息，以便了解房产交易及垫资使用情况。按照本合同约定及时足额提供垫资款项。对乙方及丙方提供的资料和信息负有保密义务。7.2乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定提供垫资服务。按照本合同约定使用垫资款项，及时足额偿还垫资本金及利息、费用。向甲方及丙方如实提供与房产交易相关的资料和信息。承担因房产交易及垫资产生的一切税费及其他费用。7.3丙方权利义务有权要求乙方按照约定支付购房款。向乙方及甲方如实提供与房产交易相关的资料和信息。协助乙方办理房产过户手续。按照本合同约定承担保证责任。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定及时足额提供垫资款项，应按照未提供金额的每日[X]%向乙方支付违约金。8.2如乙方未按照本合同约定使用垫资款项或未按时足额偿还垫资本金及利息、费用，应按照本合同约定承担相应的违约责任。8.3如丙方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续或未承担保证责任，应按照乙方因此遭受的全部损失向乙方承担赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在垫资期限届满前，如乙方提前偿还垫资本金及利息，经甲方同意后，可以解除本合同。但乙方应按照本合同约定支付相应的利息及费用。9.3如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，三方应协商解决，互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式三份，三方各执