上海拆迁地块购买合同

PAGE上海拆迁地块购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上海[具体地址]的拆迁地块（以下简称“该地块”），乙方有意购买该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条地块基本信息1.1该地块位于上海市[具体区][具体街道][具体门牌号]，土地性质为[土地性质详细说明]，土地面积为[X]平方米，地块四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2该地块目前处于拆迁状态，地上建筑物及附着物的拆迁工作正在[拆迁进展情况说明]，预计拆迁完成时间为[预计完成时间]。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[X]元的价格购买该地块。2.2支付方式：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元；在甲方完成该地块上所有建筑物及附着物的拆迁工作，并取得相关拆迁完成证明文件后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元；剩余购房款人民币[X]元，在该地块具备办理产权过户条件之日起[X]日内，乙方一次性支付完毕。第三条土地交付3.1甲方应在完成该地块上所有建筑物及附着物的拆迁工作，并清理完毕场地后，将该地块交付给乙方。交付时，甲方应确保地块达到[交付标准详细说明]的条件。3.2交付时间：预计在[预计交付时间]交付，但如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间的变更情况。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该地块的产权过户手续，确保该地块的产权顺利转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担其应承担的部分。4.2甲方应在该地块具备办理产权过户条件之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。因甲方原因导致产权过户延迟的，甲方应承担相应的违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证对该地块拥有合法的处分权，有权出售该地块给乙方，且该地块不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准完成该地块上建筑物及附着物的拆迁工作，并交付该地块。甲方应积极协助乙方办理该地块的产权过户手续，提供真实、准确、完整的相关资料，并配合乙方完成各项手续的办理。甲方应在本合同履行过程中，勤勉尽责地履行各项义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担相应的法律责任。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该地块，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该地块购买价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收该地块后，按照法律法规及相关政策规定合理使用该地块，不得从事违法违规行为。乙方应在本合同履行过程中，配合甲方完成各项相关工作，提供必要的资料和协助。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和标准完成该地块上建筑物及附着物的拆迁工作，或未按时交付该地块的，每逾期一日，应按照该地块购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照该地块购买价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法顺利办理产权过户手续的，并给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.3若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该地块购买价格的[X%]向甲方支付违约金。6.4若乙方在接收该地块后，从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照该地块购买价格的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议