房屋购买借款合同

PAGE房屋购买借款合同合同编号：[具体编号]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方拟购买位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但资金不足，需向甲方借款用于支付购房款。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下借款合同：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2乙方应将该借款专项用于支付购买上述房屋的购房款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.2借款期限届满前，乙方应提前[X]天向甲方提出展期申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订展期协议。第三条借款利息3.1双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]。3.2利息计算方式为：利息=借款金额×利率×借款期限（按实际天数计算）。3.3利息支付方式：[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季末最后一日前将当期利息支付至甲方指定账户。第四条还款方式4.1乙方应按照以下方式还款：[具体还款计划，如等额本息还款法：每月还款额=[计算公式]；或等额本金还款法：每月还款额=（借款本金÷还款月数）+（借款本金已归还借款本金累计额）×月利率等]4.2乙方应在每个还款日前将足额款项存入甲方指定的还款账户。4.3若乙方提前还款，应提前[X]天书面通知甲方，并按照实际借款期限计算利息，除应支付的利息外，还应按照借款金额的[X%]向甲方支付提前还款违约金。第五条房屋购买相关事项5.1乙方应按照与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》约定，按时履行支付购房款等义务，确保房屋购买交易顺利进行。5.2甲方有权对乙方购买房屋的交易进展情况进行监督，乙方应及时向甲方提供相关信息。5.3若因乙方原因导致房屋购买交易无法完成或出现纠纷，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。第六条担保条款6.1为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方同意以所购房屋为本次借款提供抵押担保。双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。6.2抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。6.3若乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。6.4在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他实质性变更。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物设定其他权利负担。6.5抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，足以影响甲方债权实现的，乙方应及时采取措施防止损失扩大，并向甲方提供相应的担保。若乙方未履行上述义务，甲方有权要求乙方提前偿还借款本息。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。7.1.2有权监督乙方借款的使用情况及房屋购买交易进展情况。7.1.3按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。7.1.4对乙方提供的相关信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。7.2乙方权利与义务7.2.1有权按照本合同约定使用借款。7.2.2按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及相关费用。7.2.3向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及房屋购买交易信息。7.2.4配合甲方办理抵押登记等相关手续。7.2.5在借款期限内，若乙方联系方式、地址等信息发生变更，应及时书面通知甲方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供借款，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。8.2如果乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期违约金，并有权依法处置抵押物。8.3乙方违反本合同约定的借款用途，或将借款挪作他用的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。8.4若乙方违反本合同约定的担保条款，未按时办理抵押登记或擅自处置抵押物等，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及相关费用，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。8.5一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方