老宅购买合同范本

PAGE老宅购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老宅，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下老宅购买合同：第一条老宅基本信息1.1老宅地址该老宅位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2老宅面积老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。（如有附属建筑，应分别注明面积）1.3老宅现状老宅目前的状况为[详细描述老宅的建筑结构、装修情况、设施设备等现状]。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方同意以人民币[X]元的价格购买甲方的老宅。此价格为固定价格，包含老宅本身及相关附属设施、土地使用权等所有权益，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可冲抵购房款。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元。首付款支付后，甲方应向乙方提供老宅的相关产权证明文件及其他相关资料。2.2.3尾款剩余购房款人民币[X]元，乙方应在办理完老宅产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。第三条产权过户3.1甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理老宅的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的文件和资料，并配合甲方完成过户手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。第四条交付时间及方式4.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将老宅交付给乙方。4.2交付方式4.2.1双方应在交付前共同对老宅进行验收，确认老宅的现状符合本合同约定。验收内容包括但不限于老宅的建筑结构、装修情况、设施设备等。4.2.2验收合格后，甲方应将老宅的钥匙、相关产权证明文件及其他与老宅相关的资料交付给乙方。同时，甲方应确保老宅内无任何人员居住或占用，并清理老宅内的所有物品。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。5.1.2义务（1）保证所出售的老宅产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得老宅产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）（2）按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理老宅的产权过户手续和交付手续。（3）如实向乙方告知老宅的真实情况，包括但不限于老宅的历史沿革、是否存在质量问题、是否受到自然灾害影响等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）5.2乙方的权利与义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的条件和方式购买老宅，并取得老宅的产权。（2）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）配合甲方办理老宅的产权过户手续和交付手续，提供所需的文件和资料。（3）在老宅交付后，按照法律法规的规定及本合同约定使用老宅，不得擅自改变老宅的结构和用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续或交付老宅，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具