国企购买房子签合同

PAGE国企购买房子签合同甲方（购买方）：名称：[国企名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（出售方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为国有企业，有购买房屋的需求，乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋所有权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1乙方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]，具体明细以双方现场交接清单为准。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至乙方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1乙方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及相关设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付时，乙方应保证房屋的结构安全、设施设备能正常使用，且不存在任何质量问题及产权纠纷。如因乙方原因导致房屋存在质量问题或产权纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条产权过户4.1双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.2乙方应积极协助甲方办理产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2如因国家法律法规或当地政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应根据调整后的规定协商确定税费承担方式。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。6.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。6.3若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。6.4如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充