蚌埠房屋购买合同

PAGE蚌埠房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于蚌埠市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于蚌埠市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括但不限于房屋本身价格、附属设施设备价格、相关权益价格等，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋周边环境变化等），双方另有约定的除外。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，该房屋应保持原有状态（双方另有约定的除外），包括但不限于房屋结构完整、设施设备能正常使用、水电气等费用已结清等。甲方应确保交付的房屋不存在质量问题或其他瑕疵，否则应承担相应的违约责任。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。五、房屋产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向蚌埠市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及蚌埠市相关规定由双方各自承担（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等）。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的资料，并在接到乙方通知后[X]日内，按时参加相关手续办理。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并支付相关费用。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于付款、配合办理手续等义务，每逾期一日，应按照未付款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充