怎样写购买新房合同

PAGE怎样写购买新房合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买新房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，该房屋所在楼号为[楼号]。1.3该房屋用途为[具体用途]，属[装修情况，如毛坯、精装修等]房。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2乙方付款方式及付款时间约定如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（小写：￥[X]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（小写：￥[X]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（小写：￥[X]元）。第三条交房期限及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋经验收合格。3.1.2该房屋经综合验收合格。3.1.3该房屋经分期综合验收合格。3.1.4该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。3.2但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：3.2.1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的。3.2.2[其他特殊原因及说明]。第四条房屋交付手续4.1甲方交房时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2甲方应在交房前[X]日将交房时间、地点通知乙方。乙方应在收到通知之日起[X]日内，持有效身份证件及本合同等相关凭证到甲方指定地点办理房屋交接手续。4.3交接时，甲乙双方应签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋钥匙等相关物品，并对房屋的质量、设备、装修等情况进行说明。乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时提出，甲方应负责整改。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。5.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的部分]承担。5.3如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条执行。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方交付的房屋应符合国家和地方规定的质量标准以及本合同约定的质量要求。房屋质量问题包括但不限于地基基础工程和主体结构工程质量问题、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程等质量问题。6.2甲方应按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。在房屋保修期内，甲方应负责免费维修或更换有质量问题的部件。6.3保修期自房屋交付之日起计算。但对于非因甲方原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方与相关责任方协商解决。第七条物业管理7.1该房屋交付后，乙方应按照国家和地方有关规定以及与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》，按时缴纳物业管理费用。7.2物业管理公司应按照《前期物业管理服务协议》的约定，提供相应的物业服务。物业服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理，房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，公共秩序维护等。第八条违约责任8.1乙方如未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按照房屋总金额的[X%]支付违约金。乙方已支付的定金不予退还，甲方将乙方已付购房款扣除违约金后退还乙方。8.2甲方如未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照已收房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方按照房屋总金额的[X%]支付违约金。甲方应退还乙方已付购房款，并双倍返还定金。8.3甲方如未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已收房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方按照房屋总金额的[X%]支付违约金。甲方应退还乙方已付购房款，并双倍返还定金。8.4如因甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并按照本合同第六条约定承担保修责任。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。8.5如乙方违反本合同约定的房屋用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他约定事项10.1[其他需要约定的事项，如房屋附属设施、设备的归属等]10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本