批量购买商品房合同

PAGE批量购买商品房合同甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意批量购买乙方开发建设的商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方批量购买乙方商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.项目名称：2.项目位置：3.商品房类型：包括但不限于住宅、商业用房等〔具体房号及户型见附件一：商品房清单〕。二、购买数量及价格1.购买数量甲方拟批量购买乙方开发的商品房共计套，具体房号及户型以附件一《商品房清单》为准。如甲方实际购买数量与本合同约定数量存在差异，双方应另行协商确定最终购买数量。2.单价双方约定，每套商品房的单价如下：住宅：人民币元/平方米；商业用房：人民币元/平方米。上述单价为固定单价，不因市场价格波动等因素调整，但因政府政策调整导致税费等增加的部分，双方应根据实际情况协商分担。3.总价根据上述单价及最终确定的购买数量，甲方购买乙方商品房的总价为人民币元（大写：元整）。三、付款方式及时间1.定金甲方应在本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币元（大写：元整）。定金支付后，如甲方未按本合同约定履行付款义务，无权要求乙方返还定金；如乙方未按本合同约定履行义务，应双倍返还甲方定金。2.首付款甲方应在签订本合同后日内，支付购房款的%作为首付款，即人民币元（大写：元整）。首付款支付后，乙方应向甲方出具收款凭证。3.银行贷款甲方应在支付首付款后日内，向乙方指定的银行提交办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在银行贷款未能发放之日起日内，以自有资金补足剩余购房款。4.尾款在房屋交付并办理完毕房屋产权登记手续后日内，甲方应支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。四、房屋交付1.交付时间乙方应在年月日前，将符合本合同约定及相关法律法规规定的商品房交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件该商品房已通过竣工验收备案；该商品房已取得房屋测绘报告；该商品房达到合同约定的装修及设施设备标准〔具体装修及设施设备标准见附件二：房屋交付标准〕。3.交付手续乙方应在交付前日书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在收到通知后日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到乙方指定地点办理房屋交付手续。双方进行房屋验收交接时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。房屋交接手续完成后，视为乙方已将房屋交付给甲方，甲方应承担自交付之日起的物业管理费等相关费用。五、房屋产权登记1.办理时间乙方应在商品房交付后日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方不承担违约责任，但应积极协助甲方解决问题。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于办理产权初始登记的相关费用等。六、质量及保修责任1.质量标准乙方所交付的商品房应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，以及本合同约定的质量标准。2.保修责任乙方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担商品房的保修责任。在保修期内，乙方应免费承担因质量问题引起的维修、更换等费用。对于因甲方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总价的%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同，甲方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。如甲方擅自变更购买房屋的房号、户型等，应按照变更部分房屋总价的%向乙方支付违约金。如因甲方变更导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定的时间办理房屋交付手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总价的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总价的%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同，甲方应继续履行相关义务，并承担因逾期办理给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总价的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总价的%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给甲方造成的损失。如乙方所交付的商品房不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至达到合同约定标准。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未能在合理期限内完成整改或整改后仍不符合合同约定标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总价的%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总价的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总价的%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应继续履行协助义务，并承担因逾期办理给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充