北京新商铺购买合同

PAGE北京新商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于北京市[具体商铺地址]的新商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于北京市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[商业用途具体类型]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该商铺所在建筑物的总层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。二、商铺价格及付款方式1.商铺总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该商铺的购买价款、配套设施费用、相关税费等一切与购买该商铺相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未获批之日起[X]个工作日内，以现金方式补足剩余购房款。3.甲方应在收到乙方每笔款项后[X]个工作日内出具收款收据。三、商铺交付1.甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的该商铺交付给乙方。交付条件如下：该商铺已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明文件。该商铺的水、电、气、通讯等配套设施已达到正常使用条件。该商铺已按照规划设计要求进行装修，装修标准符合本合同附件[装修标准明细]的约定。2.交付时，甲方应向乙方提供以下资料：该商铺的产权证书原件及复印件。该商铺的竣工验收合格证明文件原件及复印件。该商铺的水、电、气、通讯等配套设施的开户证明文件原件及复印件。其他与该商铺相关的资料。3.双方应在交付现场共同对该商铺进行验收，并签署商铺交接清单。如发现该商铺存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担该商铺的保管责任及因此产生的费用。四、产权登记及过户1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致该商铺无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同商铺总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同商铺总价的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致该商铺无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同商铺总价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同商铺总价的[X]%向甲方支付违约金。3.在办理产权过户手续过程中，如遇国家法律法规及相关政策调整，导致办理产权过户手续的时间延长或费用增加，双方应根据法律法规及政策的要求，协商解决相关问题，任何一方不得以此为由拒绝履行本合同约定的义务。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该商铺买卖所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。2.如因一方未按照法律法规及政策的规定缴纳相关税费，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺或交付的商铺不符合本合同约定的条件，每逾期一日，甲方应按照本合同商铺总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同商铺总价的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该商铺所支付的费用、利息损失、装修费用、经营损失等。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或未履行其他合同义务，每逾期一日，乙方应按照本合同商铺总价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同商铺总价的[X]%向甲方支付违约金。此外，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、利息损失、房屋空置损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与