房屋购买电子合同

PAGE房屋购买电子合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购买电子合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2房屋的规划设计用途、建筑结构、附属设施设备等基本情况以房屋产权证书及相关文件记载为准。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币元（大写元整）。2.2付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起日内，支付购房款人民币元（大写元整）作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币元（大写元整）；在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款人民币元（大写元整）。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币元（大写元整）作为首付款。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起日内，将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。第三条定金乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写元整）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。如乙方未能按照本合同约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过日仍未支付定金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方未能按照本合同约定收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的%向乙方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋符合本合同约定的交付条件，并向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙等相关资料。4.2交付条件：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；（3）该房屋不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。4.3如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款金额的%向乙方支付违约金。如甲方逾期超过日仍未交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照乙方已支付购房款金额的%向乙方支付违约金。第五条房屋产权转移登记5.1双方应在本合同签订后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，由方承担。5.2如因甲方原因导致未能在本合同约定的时间内办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款金额的%向乙方支付违约金。如甲方逾期超过日仍未办理房屋产权转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照乙方已支付购房款金额的%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在本合同约定的时间内办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照未办理产权转移登记手续所需费用的%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过日仍未办理产权转移登记手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同约定的原则执行。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方相关法律法规的规定，并承担该房屋的保修责任。在房屋交付后的年内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。7.2如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、装修等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任。但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过日仍未支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。8.3在房屋交付前，如该房屋因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致毁损、灭失，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应将已收取的购房款及定金返还给乙方。8.4在房屋交付后，如该房屋因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致毁损、灭失，双方应按照各自的财产损失承担相应的责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一