旅游景区的规划与设计

旅游景区的规划与设计

第一篇：旅游景区的规划与设计

3.1旅游景区的规划设计

教学目的：

分析旅游景区的基本要素及其影响，初步学会对旅游景区的景点、

交通和服务设施进行规划设计

重点：分析景区要素，对景区进行规划设计

难点：规划设计课时：2

教学过程：

前面两单元主要介绍旅游资源及其评价，本单元开始学习旅游规

划。

规划：发展蓝图，旅游规划包括两个方面：宏观的与微观的。

宏观的：区域旅游规划

微观的：旅游景区规划

二者的区别：区域旅游规划与旅游景区规划是两个相去甚远的行

业。区域旅游规划是一种产业规划，属经济类；旅游景区规划说到底

是一种美的设计，属艺术范畴。

知名的旅游规划专家未能设计出知名的旅游景区。

区域旅游规划的思维以逻辑思维为主，考虑的是合理性；旅游景

区规划以形象思维为主，考虑的是作品的美。

P56,旅游规划和旅游景区的规划——对比

P54,主要内容：通过主要内容可以看出本章主要是旅游景区的

规划

本章内容：

旅游规划旅游景区规划要素规划

旅游活动设计设计安全

第一节旅游景区的规划设计

P56,旅游规划中涉及到的旅游六要素：食、住、行、游、购、

娱

六要素：

吃：这是首要的，只有吃得好，才能游得好，所以一定要吃饱、

吃好、吃干净。外出旅游不能错过品尝当地的特色食品。出产地自然

是味道正宗价格便宜，但千万不要在旅游点购买，到所住地街道店铺

去买才不会被〃宰〃。

住：不要住太贵的饭店，因为出来主要是旅游，而不是睡觉，所

以干净、舒适即可。在旅游活动期间，要保证充足的睡眠。

行：交通费用是旅游中开销最大的一项，往往占总开支的一半以

上。选择游览目的地，一定要注意该处进得去，也出得来。特别注意:

1、先买好返程票。

2、乘交通工具注意安全。

3、所到处宜购买一份当地地图，以防迷路。

游：这是旅游最大的目的。观景区、展览或逛街，都免不了花钱。

面对好多景区，该去哪儿不该去哪儿呢？此时须看旅游图或向当地人

打听：先选择最具代表性的景观；展览要有选择地参观；预先看不到

的游乐项目，最好向游完出来的游客了解，别只听卖票的乱吹。

购：旅游购物1男女大不一样。男士大多不购或少购，若购，不

妨多花些时间选购些有特色的工艺品或土特产，问家敬妻孝母。女士

大多乱购多购，在购买衣物、首饰或珠宝、玉器时，既要听清介绍，

又要相信自己的眼光和判断力。

娱：旅途中参加娱乐一定要先问清价钱，有没有附加小费及项目

都包含哪些内容等。

一、景区的基本组成要素

L吸弓I物：（旅游景区必然有吸引人去的原因，即其独特性）景区

内标志性的观赏物，是旅游资源的招牌，是最突出、最具特色的景点

（独特性最突出的景点）。——它决定着对游客的吸引力。

如：黄山的三奇四绝，的突泉公园的天下第一泉，印度泰姬陵，

德国慕尼黑的啤酒节

2、旅游者:

只有吸引物不能构成旅游活动，因为旅游活动必须有人（旅游者）

的参与，——旅游者在旅游活动中居于主体地位。可以这样说：旅游

景区不是一幅风景画，也不是一座剧院，而是一部以游客为主角的真

实的电影：旅游活动不是看风景，也不是看戏，而

是游客真正参与其中，体验到身心愉悦的体验性活动。

前面分析的六要素，实际者是围绕旅游者而言的。

是不是所有的人都可以成为旅游者呢？有这样一着歌：我想去桂

林，可是有时间的时候我没有钱，我想去桂林，可是有了钱的时候我

却没时间。

旅游者必须具备的条件：

(1)金钱(自由支配的收入)：

为了进行旅游，人们需要有金钱。

例如，失业者有很多时间，但是除非他们以前有充足的积蓄，否

则就不能进行长距离的旅游，因为他们支付不起费用。他们的金钱首

先必须用于一些最迫切需要的项目上，如衣着、食物、住房等，此外

几乎没有什么可靠收入用来旅行。

只有当大量的公民有足够的时间和金钱时，才可能产生足够数量

的旅游者，才可能产生大规模的旅游。

(2)时间(一定的闲暇时间)：

在任何人决定旅游之前，首先要有时间，这段时间需要足够长，

而且是在一年当中的适当时期。

为什么我们把五一十一长假称为黄金周，因为这是一个很好的闲

暇时间可以出游。实际上金钱、时间与社会、经济发展之间存在密切

的关系。

也就是说：社会发展水平越高，经济越发达，人们的金钱越多，

而闲暇时间也越长。所以出游活动也越多。

按照社会、经济与旅游产生因素的相互关系，可将旅游的发展分

为不同的阶段。

第一阶段——自给自足经济,旅游萌芽阶段

第二阶段——工业化和城市化过程，大规模国内旅游阶段

第三阶段——居民普遍富裕，国内、国际旅游同时繁荣阶段

第四阶段——普遍高度富裕，大规模远距离国际旅游阶段

（3）适宜出游的身体条件：（身体是革命的本钱）

例：黄山、泰山并不是谁都能爬上去的，青藏高原也不是说谁想

去就能去的。

（4）一定的文化素质和旅游动机。

以上三个因素,即时间、金钱和身体条件,是产生旅游的必要条

件。但是，即使在它们三者都具备的情况下，如果人们不想以旅游这

种方式使用他们的时间及消费金钱的话，旅游也会产生。

而一般情况下，文化素质越高，人们越容易具有旅游的动机。一

一开眼界，见世面。

3、旅游景区的服务业：

旅游景区除了具吸弓I力的资源外，还应当有较好的服务设施条件，

服务基本上是围绕旅游六要素而言的，包括：

交通、食宿、娱乐、通信、购物等。

特点：供给与消费常常处于同一时间段（与吸引物相比较），所

以应该重视〃过程管理〃。----------------三者关系：互相依存、

互相作用。

（1）旅游者是主体；（2）旅游活动中三要素缺一不可。

二、景区规划设计的原则：

1、突出景观特色：

独特性——吸引游客最关键的要素。

正面例子：中国的一些著名山地旅游景观，突出各自特色：泰山

之雄，黄山之奇等。

反面例子：大明湖、动物园——建设大量游乐场。失去了其独特

性（大明湖：四面荷花三面柳，一城山色半城湖）

2、自然美与人工美的统一

景区内出生各方面的考虑，必然建设一些人建筑，但要求从色调、

风格等方面力求与景区风格相一致，使建筑能融入风景之中，从而使

旅游者感受到风景和谐统一的境界。正面例子：白鹿洞书院（色调与

山地景观一致，风格古朴）

景区内的很多服务设施：商店等也可要注意与景区的和谐统一°

就如假山上的小亭，合适的人工建筑不仅不会破坏景区的美，相

反更能增添和谐之美。

反面例子：长清五峰山上宽阔的公路和莲台山上的柏油路，泰山

上的索道。

3、维护生态平衡：

可持续发展系统中，生态是基础。旅游业的开发也要做到维护生

态平衡，由此才能实现可持续发展。

正面例子：西湖经过开发，生态环境更加优越。

反例：《黄土高原的旅游规划》——第一反应，不要去发展旅游

业，而应当首先去保护生态。

4、最佳综合效益：

一点多用，原因：旅游区不宜建设过多的建筑，因此有一些必须

建的也可以做多种用不着途。例：了望塔与观光台。

三、旅游景区规划设计的内容

景区形象功能分区空间布局

1、景区形象：

旅游区选择最能反映自身影响力的特殊形象进行强化，使之成为

旅游的主体形象。

P60,景区形象定义：指人们对某旅游景区总体的，概括的认知

和评价。它综合了旅游景区的历史、现实和未来发展方向。

随社会经济的发展，金钱、时间等因素对旅游的限制在减弱，人

们越来越关注旅游的质量，即：根据自己的兴趣爰好选择旅游地。旅

游地的特色决定着对游客的吸弓I力，而景区形象就是对景区特色的直

接反映。

例：桂林山水甲天下上有天堂，下为苏杭不到长城非好汉等宣传

口号，突出的就是旅游形象的个性。

景区形象设计包括：理念行为识别视觉识别

理念：根据自身旅游资源的特色和旅游市场的需求，制订旅游地

的发展方向、目标，明确旅游地的经营理念，并在此基础上提出旅游

主题和宣传口号。

行为识别：旅游地的内部管理：制度、员工培养、工作环境

旅游地对外宣传和促销等。

视觉识别：对具有观赏魅力的自然和历史文化景观进行人工塑造

的手段。

P60，阅读：

问题：平遥古城的形象设计包括哪些方面？侧重理念和视觉识别

2、功能分区：

九寨沟旅游区非常吸引人，很多人想去但不一定去得了，因为它

有游客数量限制，为什么要限制？(保护资源)

为了追求景区内的生态环境、社会经济和旅游利用的最优化，并

保证旅游景区的可持续发展，可通过功能分区的方式来规划景区。

读图：P61,图3-1-12:

(1)旅游地常有的功能区有哪些？

(2)旅游景区功能分区的作用有哪些？

控制游客数量和限制开发规模，保护景区环境，实现景区的可持

续发展。

景区的功能分区是国家公园管理的主要手段，一般为同心圆模式

将国家公园由里向外分为：

核心保护区游憩缓冲区密集游憩区

可以分别对应：服务区、游览区保护区

服务区：旅游景区内游客的主要活动场所，集中大量的旅游接待

设施和娱乐设施。游览区：一般不得建设任何生产设施，限制旅游人

数和其他活动。

保护区：通常禁止任何单位、个人进入，是具特殊保护意义的地

段。

3、空间布局：

P56,探索活动。

问题：区别与形成原因？

区别：一图服务集中，景区分散，二度景区集中，服务分散。

成因：一图景点组合多；二图单体景点，但其吸引力大。

--------空间布局：交通线选址服务设施的定位

交通选址原则：

(1)方便游览各个景区，保证交通的便捷，经济、安全、可靠。

(2)选择合适的交通工具(例：马车)

加快旅游速度缩短旅游时间减轻旅游疲劳

服务设施选址：(1)与交通线相连——探索活动(2)在旅游区

附近选址——香山饭店

(3)集聚与分散需具体分析一探索活动

活动：P63,图3-1-15:

提示：游憩中心：尽可能靠近海滩，海水水质要好，交通要便利，

尽可能远离野生动物栖息地。

案例：

问题：汉诺威市的旅游规划包括哪些措施？

(1)筛选最能代表城市风貌的建筑和有特色的景点——突出景区

特色。

(2)明确展现汉诺威市过去、现在和未来的主题——景区形象

(3)精心设计线路串联各景点，避免重复、让游客走弯路——空

间布局

(4)完善导向设施，设置标志牌和导游图，并在地面绘出清晰的

标线----景区形象

3.2旅游地点和旅游线路的确定

教学目的：

L学会利用多种途径收集旅游旅游信息资料。

2、能根据旅游需要确定旅游主题，并合理安排旅游景点和线路。

3、能说明地形气候水文等条件与旅游安全的关系。

4、了解不安全因素对旅游的影响，以及旅游景区采取的主要安全

防范措施。

重点：选择设计旅游线路，旅游安全及其事故成因。

难点：选择设计旅游线路

课时：2

教学过程：

导入：阅读探索活动，旅游活动应当怎样设计？

怎样做才能够形成这种旅游活动的节奏？

旅游活动设计：

确定旅游地点——设计旅游线路一以安全为基础

旅游活动设计（旅游地点确定；选择旅游线路）安全

一、旅游地点的确定：

［问题］如果在中国范围内选择一旅游地，你会选择哪里？

你是通过什么途径了解到这个旅游地的相关信息的？

说明是什么原因导致选择这一旅游地。

外出旅游之前,人们首先要收集各种有关的信息，然后根据自己

的兴趣爱好等去做出旅游决策。

获取信息的途径：（1）上网（2）咨询当地旅行社或经常外出旅

行的人

（3）阅读书报杂志，各种旅游指南等。

影响旅游决策（旅游地选择）的主要因素：客观因素时间距离

经济因素安全因素

主观因素偏好感知环境

客观因素：

1、时间：

充足的旅游时间：必须有充足的时间。尤其是远距离旅游

2、居住地与旅游地的距离。

客观距离和感知距离：客观距离以实际里程来衡量，而感知距离

则以克服客观距离所消耗的时间，资金和精力等来衡量。

3、经济因素

必须要考虑个人的经济收入怀况

4、安全因素

必须保证旅游者的安全

主观因素：

1、旅游偏好：

(1)年龄：少年儿童天真活泼，对游乐设施特别感兴趣；老年人

喜欢清静之地。

(2)职业：由于职业的不同,影响了人们个性的形成和发展。

(3)学历：高学历的人基于他们对世界的了解，他们的出游应该

有一个明确的目标。例：西安碑林和华山两个相距不远的旅游地，二

者相比，碑林的游客的文化程度远高二其他游客。

这也说明碑林游客的受教育程度总体上高于华山。

2、感知环境：

人们把进行旅游决策时收集到的各种信息摄入人脑中，形成对环

境的整体印象。感知环境对旅游地点确定的影响：

感知环境的差异：尽管现实中存在某个很有价值的旅游地，但由

于某种原因，这个旅游地没能成为人们的感知环境的一部分，那么，

人们就不一定去这个旅游地旅游。如：人们想去领略大瀑布的壮丽景

象一般都是去黄果树瀑布。但实际上，在规模上可以黄果树瀑布相媲

美的还有十丈碉瀑布。两个瀑布的规模和区位条件很相似，但到两地

参观的人数差异很大，1997年到黄果树参观的人达35万，但到十丈

碉的仅有2000人。

3、最大效益原则：

(1)最小的旅游时间比：从居住地到旅游地的单程旅行所消耗的

时间与在旅游地游玩所耗费的时间的比值不能太大。

(2)最大的信息收集量。人们总是力图通过旅游获得最大的环境

信息量，对收集大量信息时的需求使人们选择旅游地时往往有以下倾

向：

A、选择著名的旅游景点

B、选择与居住地环境差异较大的旅游地旅游。

如：外国旅游者对我国的历史古迹和自然风光普遍感兴趣，而对

于娱乐活动、冬季运动等不感兴趣。

环境差异越大，越能引起旅游者的兴趣。

——作为旅游开发者，应当研究这些影响因素，为开发资源做准

备。

二、线路选择：

旅游线路的解释：有两种完全不同的含义：

一种是指在旅游地或旅游点内部游人参观游览所经过的路线。

第二种：内容上包括在整个旅游过程中旅游者所享受的一切，涉

及食住行游购娱六要素。故旅游路线常成为旅游产品的代名词。

1、确定旅游线路的原则：

(1)突出特色：

每一条旅游线都应有特色，形成鲜明的主题，唯此才能具有较大

的吸引力。

旅游线所串联的多个景区，可能各有特色，但又都要烘托同一个

主题。

例：丝稠之路旅游线，就是将西安、敦煌、吐鲁番甚至中东，欧

洲的一些相关的旅游点串成一条线路。组织游客活动包括：参观文古

迹，民俗风情，品尝历史名菜，骑骆驼等。但所有这些活动都离不开

〃丝稠之路”主题。

(2)讲究韵律：(探索活动)

在线路设计中，要充分考虑旅游者的心理和体力、精力状况，据

此安排其结构顺序和二节奏。

一条旅游路线如同一部艺术品，也应当有序幕——发展——高潮

——尾声，在条件许可时，应尽可能体现出上述特点。

(3)冷热兼顾：从全局出发，做到冷边兼顾。如山水圣人，其实

是兼顾了济南。

(4)发展创新：旅游线路并不是固定不变的，而是动态反映旅游

者的需求。

(5)安全可靠：安全第一。

2、选择路线的基本出发点：用最少的时间、花最少的费用、获取

最丰富的旅游体验、达

到最满意的效果。

3、注意问题：

(1)根据经济收入，选择合适的交通方式与食宿条件。

(2)尽量避免行程的重复。

串联成环形：环形主线路外加小环形支线或放射型旅游支线。

小环形支线：依托地周围的旅游地点距离较近，但它们都与依托

地距离在一天以上行程时，没有必要回依托地过夜，而是就近住宿

(注意分成几组)

放射型支线：旅游地与依托地距离在一天行程内，而每个旅游点

之间距离又相对较远，一般是返回下榻处过夜，然后再前往其它旅游

点旅行。(减少改换下榻饭店的麻烦，增加旅客的安全感)。

(3)合理安排时间和活动内容。

要充分考虑旅游者的心理、精力和体力状况，合理安排其结构顺

序与节奏。例：最受旅游者欢迎的安排是把购物安排在最末一站，这

样有利于旅游者大量采购各种物品，而没有携带不便的困难。

(4)突出主题：一条好的路线不是随便的景点的组合，而是一定

突出其鲜明的特色,用一定的主题把景点联系在一起。例：丝稠之路)

三、旅游物品的准备：

问题：外出旅游时一般做好哪些准备？

(1)钱——不多不少，多：不安全,少：不够用,——最好带

信用卡。

(2)物----必要的，不要带太多(累)：旅游四宝：扇子、雨伞、

眼镜、太阳帽。

(3)找个好的同伴

(4)注意安全(买份保险)

四、旅游安全及防范措施：

1、导致旅游不安全的原因：

问题：外出旅游可能会遇到哪些不安全因素？

包括两大方面：

旅游环境和旅游行为

旅游环境

自然环境(地形、气候、水文等)：例：自然灾害：南亚海啸

社会环境（政治、战争、犯罪等）：例：印尼巴厘岛事件。

旅游行为旅游管理行为（教材阅读材料）旅客不安全行为

2、防范措施：

自己阅读

三个方面：

1、增强安全意识（杭州市导游），努力消除不安全环境因素

2、坚决控制不安全旅游行为

3、为救援做好准备

（阅读P72材料：旅游活动中的注意事项）

海啸对亚太旅游业的影响：亚太地区因为南亚海啸所蒙受的旅游

损失高达30亿美元。尽管亚太地区不少的度假景点并未受到破坏，但

本年仍将有9%的国际游客因担心安全问题，而选择到其他地区度假。

印尼巴厘岛旅游业陷入困境：2002年10月12日，巴厘岛发生了

针对外国人的系列爆炸案件，造成190人死亡，310多人受伤，这是

印尼历史上最为严重的恐怖主义事件，事件的发生，使巴厘岛旅游业

陷入困境，该岛主要从事旅游业，每年接待150万名旅客，观光收入

高达14亿美元，恐怖事件造成的负面影响十分严重，原计划在该岛举

行的国际会议已经有90%被取消。

导游带领游客全身而退：2004年12。26,海啸袭向泰国南部的著

名旅游胜地披披岛。当日杭州中国旅行社领队蔡玮玮带领的团队刚刚

踏上小岛，游客们对潮水快速后退的奇物景观深感好奇，但蔡玮玮敏

感的意识到这非同寻常，于是，她沉着冷静的带领全团游客迅速向海

边酒店撤离，躲过了顷刻之后席卷而来的大浪。

案例研究：评价第一个线路的合理性

节奏：两个高潮。旅游路线：适合人群：

第二篇：旅游景区规划设计原则

【原创】旅游景区规划设计的原则

〃凡事预则立,不预则废〃，旅游开发，规划先行，只有通过科

学的规划，才能保证旅游业的健康、持续的发展，促进旅游同环境的

协调。旅游规划是为了满足游客需求、促进旅游地的发展和旅游业健

康发展而确定的旅游发展目标、配辂旅游要素、选择并制定合适的未

来行动计划的过程。一般分为旅游发展规划和旅游景区规划，其中旅

游景区规划是对旅游规划的进一步落实和细化，主要是指为了保护、

开发、利用、经营和管理旅游区，使其能够发挥多种功能和作用而进

行的统筹部署和具体安排。

教材通过对旅游要素和资源条件的大量分析、评价、讲解基础上，

强调旅游业的重要作用，并进而提出旅游规划的内容，提供了大量的

景区案例分析，而未对旅游景区规划的设计提出比较具体的、明晰的

原则，但同时，新课程标准中又明确要求学生〃学会分析旅游景区的

基本要素以及它们的相互影响，初步学会对旅游景区的景点、交通和

服务设施进行规划设计"的要求，反映了新课程强化学生自己动手、

动脑，自主学习、探究的能力，要求学生收集资料、分析信息、整理

信息，从而明确景区规划的原则，对景区进行科学合理的规划等；同

时，还要求学生能够〃举例说明旅游与景区建设都地理环境的影响〃、

作出评价，并提出在〃开发过程中的环境保护措施〃等，考察了学生

的综合思维能力、实践能力。通过对教材内容和新课程标准的分析，

在地理学习中应该引导学生明确旅游景区规划设计的基本原则：

第一：强调保护先行的开发原则。旅游资源是大自然和人类留给

我们最宝贵的遗产，一般都具有较高的科学价值、美学价值、历史文

化价值等，但同时这些资源又都具有脆弱性，易遭到破坏，破坏后无

法恢复的不可逆性。因此，在规划设计时首先考虑的是各种资源的保

护措施，保证在不影响其长存性的基础进行合理的开发，如果发现旅

游资源的开发会遭到破坏应坚决的停止开发。1992年世界自然保护联

盟高级督察员桑塞尔在参观九寨沟之后，留下一句忠告：〃旅游景区

最严重的挑战，游人增加就会损害景观本身，带来很多不利影响。所

以

旅游开发要相当谨慎。〃

第二：景区规划设计要突出景观的特色和个性的原则。旅游景区

品位的高低、品牌的影响大小直接决定于旅游资源（景观）的非凡价

值，而价值的高低就是景观是否有特色，人无我有，人有我优，人优

我特，并形成自己的个性特色，景观的特色是旅游资源吸引力的根本

所在。例如曾经席卷全国的〃西游幻宫〃，因其可创造性和雷同而昙

花一现，而深圳的〃世界公园〃和〃锦绣中华"，无锡的〃三国城〃

等由其与众不同而长久的独领风骚。所以，景区规划中应大力强化、

提高景观中有特色、有个性的景点，千万不要面面俱到，没有重点，

或者所有景点都是重点，要的是绿叶衬托红花。第三：景区规划设计

要体现自然美与人工美的和谐统一。和谐生美应该是景区规划设计的

核心，景区中的旅游资源各具特色、各不相同，单一的组合会使景观

景点显得单调、无生气，产生审美疲劳。在景观设计中应做到自然美

与人工美的和谐统一。在自然景观为主的景点中要做到将人工设施有

机的融入到自然中，因势、得体，体现〃虽由人作，宛自天然〃，如

深山藏古寺如何藏而不露，和周围环境协调。再比如，亭台楼阁、桥

梁等本来是为了实用，为游人休憩的，建筑者就应该按照和谐美的规

律，精心设计、建筑、装饰，或者撰写楹联诗文，从而让它与自然景

观形成统一的整体，构成绚烂多姿、文化品位较高的突出自然美的作

用，如泰山的摩崖石刻、庐山三叠泉瀑布的诗句等。但是目前许多景

区的索道没有顾及到与自然的和谐，大煞风景。而以人工美的景观为

中的古典园林、古建筑、古迹、民俗风情等都要注意如何与自然环境

的协调一致，不要产生人工美游离于自然之外的隔阂，例如我国南北

园林迥然不同的特色，就直接与当地的自然地理环境有关，古典园林

中的山水林草、建筑等应有机的结合起来，创造出优美的理想的深邃

意境，看山似山，看水似水，奇峰怪石方显自然之趣，〃不出城郭，

而享山林之美〃。如四川乐山大佛的修建原来是与自然很协调的一个

重要景观，但是现在在其旁修巴米扬大佛，建〃东方佛都〃，造成对

该景区的生态和文化环境的极大的破坏，极不

相称，何谈和谐美。

第四：景区规划设计要维护生态平衡。自然生态环境是旅游资源

存在的基础，〃皮之不存，毛将焉附〃，没有良好的生态环境就没有

良好的自然风景和较高的旅游价值，黄山因人满为患，土壤板结，构

成对植被的极大威胁。景区应该能够提供优美的风景、茂密的森林、

清新的空气、清洁的水体、和煦的阳光、湛蓝的天空、幽幽的鸟鸣等,

让游客有一个适宜的环境。如果大肆修公路、建设宾馆等旅游设施而

砍伐森林，会引起水土流失，过度克服导致野生动物的生存或者物种

的减少，由于排泄废弃物过多和不合理的处辂导致水体污染、烟尘弥

漫、海滩污染等，直接影响到生态平衡，从而破坏优美和谐的自然风

光。

第五：景区规划设计要运用整体性原则，让景区的自然、社会、

经济效益达到最完美的统一。旅游业已成为当今世界最具活力的庞大

的产业活动和人们最重要的休闲、娱乐活动，同时也是影响环境变化

的一个重要因素。景区规划设计就必须从整体上充分的考虑自然、社

会、经济三者之间的关系，首先，旅游资源作为一种重要的经济资源

有其重要的经济价值，有必要大力发展旅游业，将资源优势转化为经

济优势，带动相关产业的发展，解决就业，增加人们收入，促进区域

经济发展，提高当地人们的生活水平和生活质量"旦同时由于旅游活

动的发展会给地理环境造成一定的影响，甚至造成不可挽回的破坏，

比如，由于大力发展经济，我国的三大石窟由于游客众多，在自然风

化与人为原因（游客大量涌入，改变了石窟的小气候）的双重作用下，

受到的损害极为严重。因此，在规划时要做到自然、社会、经济三者

兼顾，不能因保护环境而不发展经济，也不能借口发展经济而不顾环

境，一荣俱荣，一损俱损，要做到三者共赢，优先保护，适度开发。

总之，景区规划设计是一个综合的过程，在规划设计还要考虑地域文

化的保护与发扬，交通路线的选择、旅游资源的进一步挖掘和旅游形

象的创立等等原则，在教学中应积极调动学生参与讨论、评价。

第一：强调保护先行的开发原则。旅游资源是大自然和人类留给

我们最宝贵的遗产，一般都具有较高的科学价值、美学价值、历史文

化价值等，但同时这些资源又都具有脆弱性，易遭到破坏，破坏后无

法恢复的不可逆性。因此，在规划设计时首先考虑的是各种资源的保

护措施，保证在不影响其长存性的基础进行合理的开发，如果发现旅

游资源的开发会遭到破坏应坚决的停止开发。1992年世界自然保护联

盟高级督察员桑塞尔在参观九寨沟之后，留下一句忠告：〃旅游景区

最严重的挑战，游人增加就会损害景观本身，带来很多不利影响。所

以旅游开发要相当谨慎。〃

第二：景区规划设计要突出景观的特色和个性的原则。旅游景区

品位的高低、品牌的影响大小直接决定于旅游资源（景观）的非凡价

值，而价值的高低就是景观是否有特色，人无我有，人有我优，人优

我特，并形成自己的个性特色，景观的特色是旅游资源吸引力的根本

所在。例如曾经席卷全国的〃西游幻宫〃，因其可创造性和雷同而昙

花一现，而深圳的〃世界公园〃和〃锦绣中华〃，无锡的〃三国城〃

等由其与众不同而长久的独领风骚。所以，景区规划中应大力强化、

提高景观中有特色、有个性的景点，千万不要面面俱到，没有重点，

或者所有景点都是重点，要的是绿叶衬托红花。

第三：景区规划设计要体现自然美与人工美的和谐统一。和谐生

美应该是景区规划设计的核心，景区中的旅游资源各具特色、各不相

同，单一的组合会使景观景点显得单调、无生气，产生审美疲劳。在

景观设计中应做到自然美与人工美的和谐统一。在自然景观为主的景

点中要做到将人工设施有机的融入到自然中，因势、得体，体现〃虽

由人作，宛自天然〃，如深山藏古寺如何藏而不露，和周围环境协调。

再比如，亭台楼阁、桥梁等本来是为了实用，为游人休憩的，建筑者

就应该按照和谐美的规律，精心设计、建筑、装饰，或者撰写楹联诗

文，从而让它与自然景观形成统一的整体，构成绚烂多姿、文化品位

较高的突出自然美的作用，如泰山的摩崖石刻、庐山三叠泉瀑布的诗

句等。但是目前许多景区的索道没有顾及到与自然的和谐，大煞风景。

而以人工美的景观为主的古典园林、古建筑、古迹、民俗风情等都要

注意如何与自然环境的协调一致，不要产生人工美游离于自然之外的

隔阂，例如我国南北园林迥然不同的特色，就直接与当地的自然地理

环境有关，古典园林中的山水林草、建筑等应有机的结合起来，创造

出优美的理想的深邃意境，看山似山，看水似水，奇峰怪石方显自然

之趣，〃不出城郭，而享山林之美〃。如四川乐山大佛的修建原来是

与自然很协调的一个重要景观，但是现在在其旁修巴米扬大佛，建

〃东方佛都〃，造成对该景区的生态和文化环境的极大的破坏，极不

相称，何谈和谐美。

第四：景区规划设计要维护生态平衡。自然生态环境是旅游资源

存在的基础，〃皮之不存，毛将焉附〃，没有良好的生态环境就没有

良好的自然风景和较高的旅游价值，黄山因人满为患，土壤板结，构

成对植被的极大威胁。景区应该能够提供优美的风景、茂密的森林、

清新的空气、清洁的水体、和煦的阳光、湛蓝的天空、幽幽的鸟鸣等,

让游客有一个适宜的环境。如果大肆修公路、建设宾馆等旅游设施而

砍伐森林，会引起水土流失，过度克服导致野生动物的生存或者物种

的减少，由于排泄废弃物过多和不合理的处置导致水体污染、烟尘弥

漫、海滩污染等，直接影响到生态平衡，从而破坏优美和谐的自然风

光。

第五：景区规划设计要运用整体性原则，让景区的自然、社会、

经济效益达到最完美的统一。旅游业已成为当今世界最具活力的庞大

的产业活动和人们最重要的休闲、娱乐活动，同时也是影响环境变化

的一个重要因素。景区规划设计就必须从整体上充分的考虑自然、社

会、经济三者之间的关系，首先，旅游资源作为一种重要的经济资源

有其重要的经济价值，有必要大力发展旅游业，将资源优势转化为经

济优势，带动相关产业的发展，解决就'I1J增加人们收入，促进区域

经济发展，提高当地人们的生活水平和生活质量"旦同时由于旅游活

动的发展会给地理环境造成一定的影响，甚至造成不可挽回的破坏，

比如，由于大力发展经济，我国的三大石窟由于游客众多，在自然风

化与人为原因（游客大量涌入，改变了石窟的小气候）的双重作用下,

受到的损害极为严重。因此，在规划时要做到自然、社会、经济三者

兼顾，不能因保护环境而不发展经济，也不能借口发展经济而不顾环

境，一荣俱荣，一损俱损，要做到三者共赢，优先保护，适度开发。

可持续发展是人口、经济、社会、资源和环境的协调发展，既要

达到发展经济的目的，又要保护人类赖以生存的自然资源和环境。针

对旅游业，旅游资源是开发旅游的资本，必须切实保护好旅游资源。

怀来东花园生态旅游景区的品质高，具有重要的生态功能，是官厅水

库保护区的范围之内，必须进行的有序的保护性开发，走合理开发、

科学利用、可持续发展之路。规划建设项目要符合环境和资源保护的

要求，遵循生态规律，控制旅游开发利用的强度，考虑环境资源的承

载力，保护生态环境，使景区旅游能持续健康地发展。

个性特色原则：特色是旅游业生命，没有特色旅游业就没有生机,

在开发中必须突出特色，强化品牌意识，明确品牌就是无形资产和竞

争力。无论从景区定位、项目位置，还是主题立意、景观展示等各方

面都要体现其鲜明的文化地域特征和景观地域特征。怀来东花园生态

旅游景区的开发发展，要抓住生态旅游，体验旅游这个主题，做到人

无我有，人有我无，是指大造成一个有特色的精品旅游景区。规划建

设项目要与旅游业发展态势、旅游资源基础和所具备的功能相适应，

符合旅游总体开发方向，同时应具有鲜明的特色，致力于树立良好旅

游形象。

效益优先原则：旅游业是国民经济中的重要产业之一，经济效益

的高低直接决定着产业发展的持续性和产业目标实现的可能性。怀来

东花园生态旅游景区在旅游开发时，要始终坚持效益优先的原则，在

产业规划、资源开发、市场运作等方面都要以市场为导向，注重经济

效益，并保持社会效益和生态效益的统一。

可行性原则：旅游业是高投入高风险高产出的产'1IJ规划必须经

济可行，量力而行、实事求是。规划的最终目的是为了实施，完善的

蓝图倘若不能实施，也失去了其实际意义，规划建设项目要求技术可

行，资金投入合理，适应市场需求，经济效益显著，能吸引外来资金

投入。

以人为本原则：怀来东花园生态旅游景区的开发过程中，一定要

坚持以人为本的原则，在旅游项目设计，各种服务规划中一定要考虑

游客的需要。

有序开发原则：采取突出重点、分期开发、形成规模、完善配套,

尽快形成〃拳头产品〃的开发策略。

综合开发原则：本着〃打名牌、抓重点、高特色、创效益〃的原

则开发各类旅游产品。

第三篇：旅游景区规划（定稿）

旅游景区规划的核心

旅游景区规划的核心是致力于有效地组织各种资源为旅游者创造

某种特殊的体验。资源与市场优化配置的目标是为游客塑造美好的体

验，为开发商创造良好的经济效益，促进当地社区社会经济发展，保

护自然环境。

目前国内许多学者致力于在旅游规划中创立学派，从而出现了所

谓〃资源派〃、〃市场派〃、〃政府派〃的分野，旅游景区规划既不

是资源评价，也不是市场分析，更不是一味的做政府领导的秘书。而

是资源与市场的匹配的情况下，让旅游者、当地社区、开发商的价值

得到满足。旅游景区规划目的

旅游区规划是指景区为了保护、开发、利用和经营管理旅游景区，

使其发挥多种功能和作用而进行的各项旅游要素的统筹部署和具体安

排。旅游景区规划的种类

按照开发的过程细分可分为开发规划、提升规划、整合规划、专

项规划等。按照规划的目标不同可分为总体规划、概念性详细规划、

控制性详细规划、修建性详细规划等。以上旅游规划通等相关条文里

则都由详细叙述在此就不多说了。旅游景区要素规划分为旅游项目规

划，旅游设施配置，娱乐活动安排。

（-）旅游项目规划

旅游景区项目的配置往往要根据旅游景区的资源来决定，一般来

说，参与型项目要与观赏型项目相结合。近来极限运动与休闲运动项

目颇受青睐。

（二）旅游设施配置

旅游设施包括两大类：上层设施及基础设施。上层设施主要用于

解决游客住宿、娱乐所必需的设施；而基础设施则是供水、供电、通

讯交通、医疗保健及排水系统等设施。

（三）娱乐活动安排

作为一个旅游景区必备的娱乐活动有高尔夫球、网球、游泳、射

箭、赛马、健美等，对于不同类型的旅游景区还有不同的娱乐活动，

如海滨型度假区则有滑水、帆板、冲浪、潜水、垂钓、高台跳水等，

一般旅游景区应配备的体育设施是游泳池、网球馆、健身房，在海滨

旅游景区则配备滑水、帆船、垂钓、冲浪等。娱乐设施方面一般配备

电影院、夜总会、舞厅、赌场。

旅游景区规划一般流程

旅游景区规划流程是一个循环系统，每个循环中包括8个阶段：

准备；确立目标；可行性分析；制定方案；方案的评价与比较选择；

实施；监控反馈；调整策略。

（一）准备

准备工作首先是要召集来自不同领域的专家组成一个协作团体，

共同解决旅游开发的经济、社会、环境、建筑、工程与规划问题，这

个协作团体的参与者包括：市场与财务分析家、建筑师、饭店经营者、

管理顾问、工程师及招标承包商、土地规划者、地理学家与环境专家、

律师、社会学家等。在准备阶段，工作的重点是初步确定旅游景区开

发的主要目的、旅游景区的类型、规模及初步的景点区位选择。但其

内容随着规划的深入将进一步详细、修正、甚至改变。

（二）确定开发目标

旅游景区开发的目标包括社会、经济与环境目标。某专家在分析

北美旅游业的规划时，提出3个目标分别为：第一，满足使用者的需

求；第二，为产权拥有者及开发者提供风险酬赏；第三，保护环境资

源。

（三）可行性分析

这一阶段要采取定性与定量的方法，详细地调查分析与综合。从

而发现自己的目标市场。对竞争性旅游景区进行竞争分析，以便找到

旅游景区的市场增长点。从而进一步决定旅游景区的类型、主题与最

优规模。对上述材料进行综合之后要确定旅游景区发展的主要机会、

问题与约束条件，建立旅游景区发展的社会、经济与环境承载力。

（四）制订方案

一个旅游规划的方案包括两方面的内容：政策与操作规程。政策

方面包括经济政策、立法、环保政策、投资政策等，操作规程方面包

括土地规划、市场营销计划、人力资源配置等。在政策制定时应考虑

1.旅游景区的类型与规模

2.环境保护、文化保护与永续利用

3.政府与企业的角色分工

4.开发的阶段

在旅游景区规划的操作规程部分则必须考虑以下几个部分：1.产

品与服务的设计

2.土地需求与土地^用规划3.人力与财力的配置4.市场营销计划5.

机会与约束6.实施计划

（五）方案的评价与选择

对于方案的评价往往采用本益分析、目标实现矩阵和规划平衡表

方法，这里介绍一种简洁的矩阵评估法。选择一系列评估因子，并对

各因子按其重要性给予不同的权重，然后请各领域的专家对方案按各

评估因子打分，最后对各方案的评分进行加总，分值高者方案为优。

评估因子包括实现旅游开发总体目标的能力；与区域开发政策的一致

性；成本效益比；创造就业机会数量；创汇能力；社会文化与环境效

益；对相关产业的联带作用；社会文化的消极影响等。方案评价与选

择时一定要注意平衡区域与旅游景区之间的利益关系，照顾地方居民、

企业与政府的目标和利益。

（六）实施

各开发主体按规划所设计的政策及角色分工对方案进行实施，进

行实质性开发工作，一般开发分四个阶段：基础设施建设、旅游设施

建设、经营、扩张与调整。

（七）监控与反馈

监控反馈程序包括三种工作：投入一产出统计，偏差评价与原因

分析。产出统计是对旅游开发经济产出，社会指标的就业、基础设施

改善、文化遗产保护、环境目标等进行统计。投入统计主要是对成本

的实际情况、资金分配结构、各种产品与服务的供给情况进行统计。

投入一产出统计之后便进行偏差评价，即将投入一产出统计结果与财

政预算、预定目标进行比较。从而发现哪些目标已实现，哪些目标未

能实现，找出计划与实施的偏差。然后对出现偏差的原因进行分析，

有外生因素如政局、市场、价格等因素，还有内生因素如人力组织，

政策失误，规划不可行等。

（八）调整策略

对实施结果与预定目标进行比较分析，找出偏差的原因，调整目

标或调整实施方案，使规划更趋合理，对规划的修改乃至重建。旅游

景区规划的发展趋势

现代旅游规划与传统旅游规划的分野实质上是现代旅游一绿色旅

游与传统旅游一大众旅游所导致的必然趋势。

（-）传统规划与现代规划的差异

传统的旅游发展是在没有规划的情况下进行开发，现代旅游发展

要求先规划后开发。传统的规划是项目导向的，注重社会一级的规划，

采用分散的，遍地开花的开发方式，现代规划是整体导向的，强调区

域的整合，采用集中的，只在合适的区域，有现存设施的区域开发的

方式。传统的开发强调在原有居民区外另建新的旅游设施，建造新的

高层建筑，提供新的居住设施，现代开发方式在现有居住区内开发新

设施,对现存的设施进行改造从而更好地利用原有的设施。

过关的规划是一种精英规划方式，即规划者都是一些旅游专家，

建筑规划师，财务分析家等。近年规划的经验告诉我们精英规划往往

是片面的，比较容易出现中看不中用的〃白象〃规划，缺乏可操作性。

现代的规划注重多方参与。现代的规划师更多的是一个集大成者，而

非创意者。

（二）可持续旅游规划

可持续发展是近年的一个新概念，是环境主义思想的结果，近年

旅游者变得对环境十分敏感，对环境友好了。旅游可持续发展包括以

下要素：

1.建立生态极限和公正的标准

2.重新配置经济活动与资源

3.控制人口

4.保护基木资源

5.更公正地^用资源和更有效地^用资源

6.在承载力范围内开发，保持持续的发展

7.保护人类的文化遗产

8.偏好动物植物种类的多元化

9.消极影响最小化

10社区控制

11.广泛的国家与国际协作政策

12.经济有活力

13.环境质量

14.环境审计。

（三）旅游景区规划的生态设计伦理

目前人们还提出旅游景区规划的生态设计伦理的几条基本原则：

1.旅游景区设计要和背景融合一体，而非主宰自然，所有的垃圾，

废物都应认真处理，不能污染空气、水或土壤；

2.旅游设施的位置应与重要的自然及文化资源隔离，任何资源的

使用都应控制在其承载力之内，不要造成环境危害；

3.水线附近的开发不要仅用一条小路来隔离水域和开发带，要使

水域与开发带有一定的距离；

4.要划出特定的区域作为公园与保护区，同时划分出适合商业经

营的开发区域；

5.所有项目设计都要能为附近社区所接受；

6.以自然资源为主的吸引物开发要设计眺望点，临时通道，小路,

要保护野生动物的栖息地及植物种群；

7.文化吸弓I物的开发，要体现其真实性，给游客丰富的体验，而

且不会损害其文化价值；

8.主要的旅游景区和旅游项目不应开发在基础设施缺乏的边远地

区；

9.重大文化或自然吸引物附近区域的开发要注意开发的设施与吸

引物相协调，不要损害游客的体验质量；

10.所有沿海岸的开发，如海浴码头，饭店，商店等要考虑波浪，

风暴和洪水的影响，因此应布局在距水线足够距离的地方，以免遭受

损害；

11.主要的土地利用项目，如高尔夫球场等不要布局在原始自然区，

而应布局在对环境影响比较小的区域；

12.在有古树，特色植物，自然景观的地区造建筑时要尽可能保护

这些自然资源，为游客提供最大的享受。

第四篇：旅游景区规划

旅游景区规划

什么是旅游景区规划

旅游景区规划是指为了科学保护和合理开发各项资源、有效经营

和科学管理旅游景区，充分发挥景区资源价值而进行的各项旅游要素

的统筹部署和具体安排。根据规划的内容及深度不同，景区旅游规划

分为三个不同的层次，即旅游景区总体规划、旅游景区控制性详细规

划、旅游景区修建性规划。在这三个规划层次之外，旅游景区还可以

根据各景区特点编制景区旅游策划或概念性规划、旅游项目策划，或

针对具体建设项目编制开发规划。不同层次的规划，在编制内容、深

度和方法方面有所不同。

旅游景区规划的内容要求

根据国家标准《旅游规划通则》(GB/T18971—2003)和《风景名

胜区规划规范》

(GB50298-1999),我国景区开发需要编制景区总体规划、控制

性详细规划和修建性详细规划。现就三类规划内容和要求分别加以论

述。

一、旅游景区总体规划

任何一个景区开发建设前，原则上应当编制景区总体规划。景区

总体规划编制以景区所在地的旅游业发展规划为依据，对景区的资源

进行优化配置，帮助景区实现社会、经济、环境多重效益。

(一)规划时限

景区总体规划的期限一般为10-20年，同时可根据需要对景区的

远景发展做出轮廓性的规划安排。对于景区近期的发展布局和主要建

设项目，也应做出近期建设规划，期限一般为5年。

(二)任务和作用

总体规划的对象是一个具体的景区。其基本任务是综合研究旅游

资源、客源市场，确定旅游地性质、环境容量及接待规模；划定旅游

区的用地范围及空间发展方向；统筹安排区内各项建设用地和交通组

织；合理配置各项旅游服务设施、基础设施、附属设施和管理设施；

提出开发实施战略，处理好远期发展与近期建设的关系，指导旅游的

合理发展。编制旅游总体规划对更好地推动和实现旅游的开发计划和

发展目标，确保旅游资源的优化配置使其实现最佳利用价值，确保设

计的旅游产品与实际旅游市场需求的统一性，确保旅游地与所在区域

间有关的各项事业在社会、经济和环境方面的协调发展具有重要的意

义。

(三)资料收集的内容

收集的内容包括地形图、专业图以及气象、水文、地质、自然资

源、历史文化、人口、行政区划、社会经济、企事业单位、交通运输、

旅游设施、基础设施、土地利用和环境等方面的资料。

(四)总体规划的主要内容

⑴综合评价旅游业发展的资源条件和基础条件。

(2)全面分析市场需求，科学测定市场规模，合理确定旅游业发展

目标。

(3)确定旅游业发展的指导思想、规划依据和发展战略。指导思想

是旅游规划的主题，是体现一定规划时段内总目标的一种设想。

(4)明确景区区域、旅游产品重点开发的时间序列、土地利用的空

间布局，根据需要划定缓冲区的范围，包括旅游服务设施、附属设施、

基础设施和管理设施的总体布局。

(5)综合平衡旅游产业要素、结构的功能组合，统筹安排资源开发

与设施建设的关系，包括住宿设施、旅行社的结构、功能和布局的确

定。

(6)确定环境保护的原则，提出科学保护利用人文景观、自然景观

的措施，包括各级保护区及影响保护地带的界线、面积的确定。

（7）根据旅游业的投入产出关系和市场开发力度，确定旅游业的发

展规模和速度。

（8）提出实施规划的步骤、措施和方法，研究确定行业发展的目标

战略。

（五）总体规划的成果要求

（1）文本、说明书。

（2）规划主要图件（图纸比例为1/10000-1/5000）:图纸主要包

括景区现状图、景区总体规划图、景区（点）及旅游资源分布图、道路交

通网络规划图、保护区级别规划图、分期建设规划图、各类基础设施

规划布局图、旅游设施规划布局图。

二、旅游景区控制性详细规划

在总体规划的基础上较大型的景区可以增编景区控制性规划，小

型景区可以跳过景区总体规划直接编制控制性详细规划。控制性详细

规划是一个管理型的规划，其目的在于详细规定景区开发建设用地各

项控制性指标和其他规划管理要求，并为景区修建性详细规划提供指

导依据。

（一）规划时限

景区控制性详细规划中要为景区近、中期开发建设做出安排，规

划的期限一般为5-10年。

（二）作用和任务

景区控制性详细规划主要为景区的规划和建设管理提供控制依据，

它首先代表一种规划理念，表明景区的规划管理由终极形态走上法制

化过程，表明景区的规划和开发建设是一个向着预定的规划目标不断

渐进的决策程序；其次，与其下一层的景区修建性详细规划相比，后

者更注重形体和视觉设计，控制性详细规划则更加强调管理和引导，

所以控制性详细规划代表一种新的技术手段，是规划管理和建设开发

控制的一大进步。

景区控制性详细规划的主要任务：以景区总体规划或分区规划为

依据，详细规定景区开发建设用地的各项控制性指标和其他规划管理

要求，强化规划控制功能，并指导景区的修建性详细规划编制。

(三)资料搜集的内容

编制控制性详细规划除了搜集总体规划应搜集的资料外，还应包

括以下基础资料：

(1)旅游总体规划对本地块控制性规划的要求，相邻地段已批准的

规划资料。

(2)土地利用现状，用地分类应分至小类。

(3)景区内人口分布现状。

(4)拟规划区块内建筑的现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、

层数、建筑质量、保留建筑等。

(5)景区内公共建筑、公共设施的分布。

(6)景区内工程管线网分布现状。

(7)景区内土地经济分析的资料，包括土地等级类型、土地级差效

益、有偿使用现状、地价变化、开发方式等。

(8)景区所在地区的历史文化传统、地方建筑特色、风土人情等。

(四)控制性详细规划的主要内容

控制性详细规划的主要内容主要体现在规划的控制指标体系内容

上，可分为：

1.控制性指标

Q)用地控制指标：用地性质、用地面积、土地与建筑使用相容性。

(2)环境容量控制指标：容积率、建筑密度、绿地率、人口容量。

(3)建筑形态控制指标：建筑高度，建筑问距，建筑物后退红线距

离，沿路建筑高度、相邻地段建筑规定。

(4)交通控制内容：外来车辆交通出入口方位、停车位，内部车辆

交通出入口方位、停车位。

2.引导性指标

对旅游区内重点地块的建筑形式、色彩、体量、风格提出设计要

求。

配套设施体制：旅游区生活服务设施布置，市政公用设施、交通

设施及其管理要求。

(五)控制性详细规划的成果要求

Q)文本、说明书。

(2)规划主要图件(图纸比例为1/2000-1/1000):用地现状图、用

地规划图、地块指标控制图、道路交通及竖向规划图、工程管网规划

图、地块划分图。

三、旅游景区修建性详细规划

景区修建性详细规划以景区总体规划或景区控制性规划为依据，

对景区近期建设内容进行安排和布置。与景区总体规划或者控制性规

划相比，修建性详细规划更加注重景区形体设计、空间布局。景区修

建性详细规划将为接下来的景区建设提供直接指导和具体方案。

(一)规划时限

景区修建性详细规划主要为景区近期开发建设做出安排，规划的

期限一般为3-5年。

(二)任务和作用

修建性详细规划以上一个层次规划为依据，将景区建设的各项物

质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。

(三)搜集资料的内

容除收集控制性详细规划的基础资料外，还应增加控制性详细规

划中有关本规划地块的要求、工程地质、水文地质等资料和各类建设

工程造价等资料。

Q)建设条件分析和综合技术经济论证。

(2)建筑设施和绿地的空间布局、景观规划设计、布置总平面图。

(3)道路系统规划设计。

(4)绿地系统规划设计。

(5)工程管线规划设计。

(6)竖向规划设计。

(7)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益等。

(四)修建性详细规划的成果要求

(1)文本、说明书。

(2)规划主要图件(图纸比例为1/2000-1/500):区位图、规划地

块现状图、规划总平面图、道路交通规划图、竖向规划图、综合管网

等设施规划图、绿化景观旅游设施规划图、表达规划设计意图的透视

效果图或模型。

旅游景区规划的相关理论

（一）可持续发展观

随着经济的发展，人类社会对环境的冲击力大大增强，全球范围

的环境污染和破坏日益严重，于是环境问题开始作为一个重大的科学

技术问题由一些科学家提出。人们首先根据传统理论研究治理方法和

技术，同时人们进一步体会到，仅靠科技手段，用工业文明方式作为

定式去修补环境是不能从根本上解决环境问题的，必须在各个层次上

去调控人类社会的行为和支配人类社会行为的、打着工业文明烙印的

思想和观念，可持续发展作为一种新发展观悄然兴起，并日益引起国

际社会的关注。特别是进入90年代以来，可持续发展以其崭新的价值

观