小产房房屋购买合同

PAGE小产房房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1该小产房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或损坏情况，甲方应负责修复或赔偿。四、产权归属及相关约定4.1该小产房因[具体原因，如土地性质等]无法办理正式产权登记手续，但甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。4.2乙方购买该房屋后，享有该房屋的占有、使用、收益权，但因无法办理产权登记手续所产生的一切风险由乙方自行承担。4.3未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋再次转让、抵押或出租给第三方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。（2）有义务保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（3）应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（4）在房屋交付前，应负责处理与该房屋有关的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等。（5）如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利义务：（1）有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。（2）有义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。（3）在房屋交付后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。（4）应自行承担因购买该小产房无法办理产权登记手续所带来的一切风险和后果。（5）如因乙方原因导致本合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4如因乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等