购买联建房合同范本

PAGE购买联建房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[联建房具体地址]的联建房一套，乙方有意购买该联建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方联建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该联建房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋所在土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋价格及付款方式2.1房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付并办理相关产权手续后，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构及装修状况（如有约定装修情况），且相关设施设备应能正常使用。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋相关的建设审批文件、质量验收报告等资料。房屋钥匙及其他与房屋使用相关的物品。四、产权办理4.1甲方应协助乙方办理该联建房的产权登记手续，因办理产权登记所需的一切费用（包括但不限于契税、维修基金、登记费等）由[费用承担方]承担。4.2若因甲方原因导致无法在合理期限内办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。五、违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋总价的[X]%支付违约金。5.3若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋存在的重大瑕疵（如房屋存在质量问题、产权纠纷等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因维权产生的合理费用等。5.4若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于因房屋无法及时使用导致的租金损失、因合同解除导致的预期利益损失等。六、双方权利义务6.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对出售的联建房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权登记手续的义务，且应尽勤勉尽责义务，积极配合乙方办理相关手续。6.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定按时支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规改造。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充