一手房购买合同范本

PAGE一手房购买合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[具体地址]的一手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，楼层为[具体楼层]，房屋结构为[结构类型]。1.3该房屋的规划用途为[规划用途描述]，土地性质为[土地性质描述]，土地使用年限自[土地出让起始日期]起至[土地出让终止日期]止。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（2）在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（3）在房屋交付使用前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3银行贷款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。（2）乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未能通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。（3）乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户。若银行放款延迟，不影响本合同的履行，乙方仍应按照合同约定的时间支付款项。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除本合同，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交房延迟，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。4.2该房屋交付时应符合下列条件：4.2.1该房屋已通过竣工验收备案；4.2.2该房屋的配套设施已达到合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信等设施；4.2.3该房屋已取得房屋测绘报告，实测建筑面积与合同约定面积误差在允许范围内；4.2.4提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、房屋交付手续5.1甲方应在交房前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。5.2乙方在办理交房手续时，应按照合同约定及相关规定，对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起[X]日内负责整改，并承担相应费用。整改完成后，双方应再次进行查验，直至房屋符合交付条件。5.3乙方验收合格后，应签署房屋交接单。房屋交接单签署之日即为房屋交付之日，自交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。六、产权登记6.1甲方应在该房屋交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳税费。6.2乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。6.3办理房屋产权登记手续所产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋不能及时处置而产生的其他损失等。七、房屋质量及保修责任7.1甲方应按照国家及地方相关规定和合同约定，承担该房屋的质量保修责任。在质量保修期内，甲方应负责对房屋的主体结构、屋面防水、卫生间防水、电气系统、给排水系统等进行保修。7.2质量保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。在质量保修期内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内派人进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。八、违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交房的违约责任。8.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款的违约责任。8.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在[X]日内整改至符合交房条件。如甲方未能在规定时间内整改完成，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应承担整改责任，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。8.4若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应承担协助办理产权登记手续的责任，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。8.5若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条