景风景区旅游综合规划文本

统景风景区旅游镇

总体规划(2023—2030)文本

第一章总则------------------------------------------------------------2

第二章规划编制根据、指导思想及规划期限-------------------------------4

第三章旅游镇性质、职能与规模-----------------------------------------5

第四章旅游镇空间布局--------------------------------------------------6

।；j।jMMMHMBMM

第六章专题工程规划---------------------------------------------------12

第七章基础工程规划---------------------------------------------------15

第八章镇区防灾规划---------------------------------------------------16

第九章环境保护规划---------------------------------------------------18

第十章分期建设规划-------------------------------------------------------20

第十一章建设控制规划-----------------------------------------------------22

第十二章规划实行措施-----------------------------------------------------24

第十三章附则--------------------------------------------------------------25

第一章总则

第一条为了对的指导统景风景区旅游镇日勺发展，实现统景旅游镇的I经济和社会

发展目欧），合理规范统景旅游镇日勺建设行为，满足旅游镇和风景名胜区健康持续发展和

建设的需要，特制定本规划。

第二条规划编制根据

1.国家有关法律、法规

・《中华人民共和国都市规划法》(1990)

・《中华人民共和国文物保护法》(1991)

・《中华人民共和国土地管理法》(1988)

・《中华人民共和国环境保护法》(1989)

・《中华人民共和国森林法》(1985)

・《中华人民共和国野生动物保护法》(1988)

・《中华人民共和国水法》(1988)

・《中华人民共和国防洪法》(1997)

・《中华人民共和国水土保持法》(1990)

・国务院《风景名胜区管理暂行条例》(1985)

・国务院《中华人民共和国自然保护区条例》(1994)

・建设部《风景名胜区建设管理规定》(1993)

・建设部《风景名胜区管理惩罚规定》(1994)

・《风景名胜区规划规范》(GB50298-1999,2023)

2.重庆市的有关规划、条例

・《重庆市都市总体规划》(1996-2023)

•《渝北区区域城镇体系规划》(2023-2023)

・《重庆市都市规划管理条例》(1998)

・《重庆市风景名胜区管理条例》(1998)

・《重庆市土地运用总体规划》(1999)

・《重庆市环境保护条例》(1998)

・《重庆市水资源管理条例》(2023)

3.其他根据

・国务院《有关加强城镇规划监督管理的告知》（国发[2023]13号）

•建设部等九部委《有关贯彻贯彻〈国务院有关加强城镇规划监督管理的告知〉

日勺告知》（建规[2023]204号）

・建设部《有关加强风景名胜区规划管理工作日勺告知》（建规[2（）23]94号）

・《重庆市统景风景名胜区总体规划用地地质灾害调查评价汇报》（2（）23.11）

第三条本规划是统景旅游镇发展建设的蓝图，是政府建设好、管理好统景旅游镇

日勺根据，也是统景风景区保护和建设日勺重要保障。

第四条在规划确定的规划区内，土地运用和各项建设必须按照本规划的规定进

行，严格执行“一书两证”制度，不得违章建设，不得违章审批。任何单位和个人均有

服从本规划的义务，均有权对本规划口勺实行进行监督，有权对违反本规划的行为进行检

举和控告。

第五条本规划所称日勺规划区，是指统景镇人民政府所在日勺旅游镇以及因统景风景

区保护和发展需要实行规划控制的区域。其中，规划建设区重要集中在统景镇老镇区及

整个御临河（老镇区段）沿岸地带进行整体控制。

第六条本规划由渝北区统景镇人民政府解释并负责组织实行，由重庆市人民政府

负责审批以及协调处理规划实行过程中出现的多种问题。

第七条渝北区都市规划行政主管部门要认真维护本规划日勺权威性、科学性和严厉

性。要向居民和各单位宣传本规划和各项规划管理规定。要自觉守章执法。对于玩忽职

守、滥用职权、徇私舞弊口勺行为必须依法追究责任。

第八条因客观状况变化，需要变更统景旅游镇总体规划时，必须按《都市规划法》

日勺有关规定及程序报批。下一•轮总体规划H勺修编，需继续保持本规划日勺科学性和延续性,

以保证统景旅游镇可以持续、健康地发展。

第二章规划指导思想和期限

第九条城镇化和精品化的发展目的：贯彻“旅游兴镇、产业强镇”日勺总体方针。

第十条强调生态化、地方化和适度性的规划原则。

第十一条为风景区内搬迁型村庄和萎缩型村庄的居民提供更好H勺居住环境；为当

地居民民提供更多就业机会；健全社会保障体系（让风景名胜区的世居居民从风景名胜

区保护中受益）；优化和美化环境，完善配套服务设施体系，使统景旅游镇逐渐发展成

为游人远游探险和当地人安居乐业的世外桃源。

第十二条统景镇镇域范围内，重点保护缓冲区中日勺湿地、林地、水源保护区、河

流生态廊道等生态敏感区，并对自然河流水域进行保护和控制，在河流两侧预留一定宽

度的绿地，形成河流生态廊道。

第十三条统景旅游镇以第三产业为主，发展旅游服务业；在第一产业上大力推行

退耕还林，形成农业、林业、副业综合发展的产业格局。严禁发展破坏和污染环境日勺第

二产业。

第十四条大力改善统景旅游镇日勺道路交通状况，重点改造草统路--景泉路这条

进入风景区大门口勺道路，和建设御临河东岸的环干道，道路级别为二级公路。逐渐完善

其他次干道路。

第十五条本规划的期限确定为：近期：2023年一2023年；中期：2023年—2023

年；远期：2023年一2030年。

第三章旅游镇性质、职能与规模

第十六条统景旅游镇的性质：统景旅游镇是统景镇人民政府驻地，是全镇政治、

经济、文化和交通中心，是统景风景区内H勺旅游镇，是统景风景区的东入口，是统景风

景区日勺接待服务中心。

第十七条统景旅游镇的I重要职能：为人们在统景温泉和统景风景区内开展科学

研究、审美、启智和教育活动提供必要的旅游配套服务，带动统景旅游镇社会、经济和

环境日勺全面发展，并对统景旅游镇进行行政管理。与其他温泉旅游镇相比，统景旅游镇

是自驾车游客、自助式旅游游客欧J首选之地。产权是度假村、青年旅馆和具有特色的家

庭旅馆将是游客的I最佳选择。

第十八条人口规模

统景旅游镇现实状况人口为1.2万人。规划期末（2030年末）规划总人口3万人,

其中，常住人口（当地居民、服务职工等）为2.5万人，旅游人口为5000人（规划旅

游住宿床位为6000张）。

第十九条旅游镇总月地规模

统景旅游镇现实状况总用地规模为53.43ha,人均用地44.53n?。

规划期末（2030年末）规划总用地规模面积为455ha,人均用地151.67n?。

第四章旅游镇空间布局

第二十条空间布局的原则：兼顾当地居民和游客的需求；兼顾经济、审美和生态

需求。

第二十一条集中发展旅游镇建设区，控制优化整个规划区。

第二十二条块状旅游镇：现实状况镇区建设重要围绕散布的五个丘陵展开。

第二十三条景观框架布局：“一条生态廊道、多道绿色视廊”：统景旅游镇群山围

绕，御林河与温塘河在规划区内交汇，形成自然的生态景观廊道。规划区西南部的银塔

山与东部休闲、娱乐、观光区通过御林河形成多道绿廊，在功能和视觉上加强联络。

1.维护和强化整体山水的持续性

统景镇区背山、面水，处在御临河与温塘河交汇的河谷浅丘地带，自然环境条件极

佳，是一种经典H勺山地小城，维护镇区山水格局和大地环境的持续性和完整性，是维护

镇区生态安全、保证镇区健康发展、使镇区成为景观性镇日勺关键。

其详细措施是：基本保持原有地形地貌，留出有特殊价值日勺景观地作为景观保护用

地，留出景观视线廊道用地，保持山势、河流日勺原始性和完整性。

2.保持和建立多样化日勺乡土生态环境

对某些古树名木、古生态地、古坟地、古民居残存地、不适宜农耕和建房地加以保

留和保护。

3.维护和恢复河道及滨水地带的环境

规划中不适宜采用截弯取直治河治溪措施；不适宜变化河流溪水体系；防洪措施应

与河流环境保护相结合

4.将镇区周围林地体系与镇区绿地体系相结合。

规划应让镇区西南银塔山林地伸入镇区，让公共绿地与其连为一体；御林河两边林

带与镇区周围林地连为一体。

5.建立道路网络绿色通道

通过道路网络的人行道和合适的建筑或建筑院落后退红线绿化树带形成网络绿色

通道系统。

6.设置景区入口服务用地

规划区南部为风景名胜区入口，在入口划定一定面积日勺服务用地布置为游客服务日勺商业

金融用地组团；在入口划定一定面积日勺服务用地。

第二十四条镇区用地分派和布局构造：景观框架布局确定后来，景观保护用地、

景区服务用地、景观廊道用地、河流保护地带用地得到初步确定，镇区布局构造得到初

步确定。

1.确定宾馆、商业、文化娱乐、休闲区域

根据旅游人数规模和预想日勺建筑密度、容积率概算出其区域用地规模，选择镇区地

质条件和环境条件很好并且已经有相称规模的）接待设施的地段区域。

镇上老街（景正街）沿河岸修建，长约2公里，带状聚落，择水而居，因水兴镇,

因有便捷日勺水上交通，历史上曾是渝北区东北部区I重要集镇和物资集散地，是御临河沿

岸最大的水码头。因此，优越的区位、交通条件和良好欧J人文、自然资源，使该区域具

有发展旅游服务业的先天优势和良好日勺市场基础。

2.选择行政管理和居住区域

统景镇行政管理区位于原基址，和居住区相邻，服务与民。同步，交通条件良好，

周围自然环境优美。

3.设置居民居住区

镇区可因地制宜居住区，一是就近汇集居民，减少拆迁搬迁成本；二是减少由于分

区太明确导致旅游淡季的无人区现象。

4.选择文化教育、科研区

重要是包括中小学、科技等内容的区域，选择在镇区内较为清静不在交通干线上的

区域。在居住区内部环境条件很好的区域布置中小学位置。根据中小学的服务半径，以

及人口规模计算出:

小学：2-3所（每个用地规模0.8-lha,服务半径500m）

中学：1所（每个用地规模1.5ha,服务半径1000m）

5.确定交通过境、进镇口、车站、停车场

根据旅游镇现实状况条件保留其到胜利村方向日勺过境公路，同步通过绿化隔离减少

过境车辆对镇区的干扰。同步乂要考虑好进镇交通接线，交通接线与镇区道路距离应取

最小值。作为进入统景风景区日勺入口形象展示，交通接线为通过古镇街区日勺路线，可以

同步欣赏到御临河两岸的景色。

车站设置应经论证，首先要充足满足人们乘车便利，二要考虑对镇区干扰最小，选

址在靠近镇区入口的镇区外围。停车场根据需要在景区服务用地区、宾馆区、住宅小区、

行政办公区设置。

第五章土地运用规划

第二十五条土地运用规划原则：

1镇区现实状况用地和规划用地，应按统一规划范围进行计算。

2用地分派中应优先考虑宾馆、商业、文化娱乐休闲、居住、景区移民安顶用地

3增长景观保护用地项目，景观廊道用地可划入公共绿地项目。

4土地运用规划应根据社会经济发展规划、旅游产业发展规划、景区移民规划等，

合理建立镇区建设项目库，根据项目库和用地指标原则合理进行土地分派。

5考虑到旅游镇区建没日勺低密度、低容积率、高绿化原因，采用用地指标时应尽量

取大值，以满足镇区功能所需土地。

6土地运用应因地制宜，分区不可一刀切，应以多中心混合功能区为宜。

第二十六条居住建筑用地（R）：规划居住建筑用地包括两类：居民住宅用地（R2）

和商住综合用地（C5R2）。在规划用地计算中，商住综合用地按照居民住宅用地计算。

保留规划区内的村民住宅用地（R1）,但应按照有关规定对其建筑风格、体量进行控制

和改造。规划居住用地面积为45公顷，占规划总建设用地日勺10%,按旅游镇常住人口

2.5万人计算，人均居住用地面积15m2/人。

第二十七条公共建筑用地（C）

1、公共建筑用地包括：行政管理用地、教育机构用地、文体科技用地、医疗保健

用地、商业金融用地和风景名胜区服务设施用地。

2、行政管理用地（C1）：保留统景镇政府及其下属机构日勺原有基址，与旅游镇重要

道路相邻。

3、教育机构用地（C2）：将教育机构用地布置在居住区中心与望城公园相邻。托儿

所和幼稚园可以不单独设置用地，与居民住宅用地兼容。

4、文体科技用地（C3）：合适扩大文体科技用地面积，将其布置在风景区入口附近,

同步服务于游客及居民。

5、医疗保健用地（C4）：保留既有医院用地，合适扩大用地规模。

6、商业金融用地（C5）：在风景名胜区入口周围地区布置各类商业服务业H勺店铺、

银行、信用社、保险等机构，为当地人和游客服务。在御临河东面布置相对集中的旅游

休闲用地，兼顾休疗养等功能。

7、风景名胜区服务设施用地：布置在风景名胜区入口区，统一设置管理用房、游

客中心、停车场、环境保乎车站以及配套商业服务设施等。

8、规划公共建筑用地面积为12.93公顷，占规划建设用地的49.92%,按旅游镇总

人口4000人计算,人均用地面积32.331112/Ao

第二十八条对外交通用地（T）

1、保留老镇区公路线路，将其规划为村镇重要道路，加大道路红线宽度，提高道

路等级。在风景名胜区入口区设置车辆换乘中心。

2、在旅游镇建设区内，不单独计算上述对外交通用地日勺面积，而是计入旅游镇道

路广场用地之中。

第二十九条道路广场用地（S）

1、将旅游镇建设区内日勺环路作为旅游镇重要道路。增长次要道路联络各功能组团。

在风景名胜区服务设施用地中根据风景名胜区发展的需要设置集散广场和停车场。

2、规划道路广场用地面积为56.7公顷，占规划建设用地的12.5%。

第三十条公用工程设施用地（U）

1、公用工程用地（U1）：不单独设置邮电局用地和变电站用地，可以根据实际需

要在风景名胜区服务设施用地中设邮政、电信服务门市部，在各功能组团内根据实际需

要设置10KV变电箱。规划区内没有高压线路通过；在建设区内不单独设置供水用地；

在规划区东部设置小型污水处理站和液化气供应站。

2、环卫设施用地（U2）：在人流量密集的场所单独设置公共厕所，旅游镇内所有

宾馆、酒店、政府机关及事业单位的厕所必须对公众开放。

3、规划公用工程设施用地面积为4公顷，占规划建设用地的0.88%,按旅游镇总

人口4000人计算,人均用地面积0.57m2/人。

第三十一条绿化用地（G）

1、公共绿地（G1）：重要分布在御临河西侧的望城公园与湿地公园、滨河带状绿

地、御临河东侧日勺保留原地形日勺自然绿地。

2、防护绿地（G2）：在公路沿线布置防护绿地。

3、规划绿化用地面积为？公顷，占规划建设用地的？％。

第三十二条水域和其他用地（E）

1、水域（E1）：保留、整改规划区内河流极其滩地。

2、农林种植地（E2）：保留规划区内的部分农田，形成乡土特色突出口勺观光农'I匕

3、旅游镇建设区内水域和其他用地总面积为？公顷。

第六章专题工程规划

第三十三条道路交通规划：规划区道路分类：规划区内道路分主干道、次干道、

支路三类。主干道：过境公路与旅游镇重要道路合二为一，道路红线宽度为22米，为

四车道。次干道：旅游镇通往风景名胜区日勺道路红线宽度为12米，为两车道。支路：

道路红线宽6米。

1.统景镇的对外交通：统景镇对外交通重要是公路交通。公路对外交通重要是确定

好镇区在系统交通网上位置关系，确定好与四邻交通联络。汽车站设置在镇区和镇郊交

接地H勺镇区入口处，车站与镇区中心用公共交通相联络。

2.旅游镇的内部交通：统景镇区内部道路系统框架应根据镇区空间布局、镇区土地

运用规划、镇区建设项目库和既有镇区路网状况进行综合分析预测确定。

在作内部交通规划时应遵照如下几点：

1）搞好镇区道路和对外交通的衔接，到达对外交通的通达。

2）主次交通干线明确，通向宾馆、商业汇集、居住小区地的交通道路应畅通，通向

各旅游点停车站场交通应场通。

3）商业汇集区内部应没置步行交通区域，可让游客购物、散步、闲谈。

4）居住区内部交通官曲径变化，减低车速，以到达减少对居住区的干扰和交通事

故发生。

5）应考虑从合理地段后退红线后道路与建筑间距、道路与院落、院落与建筑之间

间距规划临时停车位，居住区设置建筑内停车位，大型停车场应与景区入口和对外交通

停车场结合起来进行规划。

第三十四条绿地系统规划

1、镇区绿地系统具有保护生态美化环境、净化空气水体洁净土壤，改善镇区小气

候、减少镇区噪音、防灾减灾水土保持、游览游憩、娱乐游戏等环境保护和生活性功能。

2、丰富绿地类型，强化自然生态特色，强化山林野趣、田园风光与旅游镇内部的

公园绿地、防护绿地之间H勺联络，加强地块内部的绿化美化工作。

3、绿地类型包括公园绿地、防护绿地、生产绿地、附属绿地和生态控制绿地。

(1)公园绿地重要分布在镇内公园和御临河老街段沿线。

(2)防护绿地重要分布在对外道路沿线及御临河非老街段沿线。

(3)生产绿地重要分布在御临河东岸口勺生态农业观光区。

(4)附属绿地：指各类建设用地中的绿化用地，如居住建筑用地和商业金融用地

中的附属绿地。

(5)生态控制绿地：指规划区内保留的规划区外围的山林用地。

4、规划区内波及到退耕还林日勺用地，要按照林业部门日勺有关规定，选择合适的I乡

土树种进行绿化，并采用对应措施防止森林火灾利有害生物的侵入。

5、人均绿地指标

人均绿地面积8.5n?/人，其中人均公共绿地4.9n?,人均防护绿地3.6m?。

第三十五条景观风貌规划

1、景观格局

（1）强化规划区四面山体的退耕还林和植树造林工作，营造绿色景观边界。

（2）严格控制旅游镇规划建设区的范围，将旅游镇景观与乡村景观相区别。

（3）强化景观廊道建设，在保证防洪规定的基础上，对滨河景观带进行统一规划

设计，保留滨河绿带。

（4）强化景观节点建设，包括旅游镇入口、风景区入口、河流景观廊道交汇点等。

2、建筑风貌

（1）统景旅游镇所在地为浅丘地形，建设用地呈带状分布。为保持空间的畅通，

防止拥堵感，要严格控制建筑高度和密度，保证建筑后退道路红线距离，严格控制开敞

空间。

（2）建筑风格为具有地方特色日勺现代建筑，灰瓦、白墙（提议使用涂料），坡屋顶。

局部可使用玻璃幕墙等目前材料。建筑应依山就势，形成退台式建筑格局。

3、严格限制规划区内H勺建筑层数和高度

根据当地实际状况，本规划区内，居住建筑层高为3.3米，公共建筑层高为3.6米。

（1）建设区内居住区建筑层数不超过6层（20米）。

（2）建设区内公共建筑层数不超过5层（20米）。

4、严格控制城镇建设区的建筑密度和建筑容积率

（1）居住用地的建筑容积率不超过1.5,建筑密度不超过40%。

（2）公共设施用地的建筑容积率不超过12建筑密度不超过30%。

5、严格控制建筑后退道路红线的距离。

建筑后退道路红线、绿地边界线的距离不不大于3米，在道路交叉口处可通过建筑

后退红线形成小型公共开放空间。

6、严格控制建设区绿地率

规划建设区内总体绿地率不低于45%。

建设用地地块内绿地率不低于35%（停车场等特殊性质的用地除外）。

第七章基础工程规划

第三十六条给水工程规划

规划建设区最高用水量为1268mYd,生活用水量为1174mVdo给水水源取自上游

溪水，修建输水管线引至建设区，沿区内主干道敷设供水管网，并在地势较高处设置高

地水池。

对水源地采用对应的保护措施，严禁游人进入。

第三十七条排水工程规划

规划建设区最高日生活污水总量为939m7do污水经搜集进入污水处理站（提议采

用生化处理方式）。统一处理到达《重庆市污水排放一级原则》后，排入自然河流。采

用雨、污水分流制系统。雨水经搜集分别就近排入河流。沿公路设置污水主干管。

笫三十八条供电工程规划

10KV电源由西南部中湖变电站35KV供电主供，两路电源互为备用。规划区内不

设变电站。规划区内设四库10KV/0.4KV变电所,就近向各建筑供电，10KV变电所尽

量采用附设式变电所，大型公建内10KV电源深入建筑物负荷中心，变压后供楼内及周

围地区用电，无公建日勺集中住宅区内可考虑采用室外箱式变电所。

第三十九条邮电工程规划

在规划镇政府用地内兼容电信中心，在电信中心设一种4000门互换中心，负责

全镇H勺工程。在风景名胜区服务设施用地中兼容邮政和电信门市部。

第四十条燃气工程规划

在规划建设区东部设置液化气瓶装供应站。供气规模为1500-2500户。瓶装供应站

设置在向家坪东部。液化气瓶装供应站用地面积约500平方米。

第四十一条环卫设施规划

1、逐渐实现旅游镇生活垃圾H勺分类化、减量化，逐渐实现废弃物处置处理H勺无害

化、减量化、资源化、效益化，完善环卫设施配置。

2、旅游镇内所有宾馆、酒店、政府机关及事业单位的厕所必须对公众开放；设置

一座垃圾中转站。在景区入口外H勺旅游服务组团和各个公园内设置独立式公共厕所。粪

便处理在水源充足的地方应100%水冲，在水源不充足的地方可采用先进环境保护式旱

厕，粪便运到农业观光区。

3、近期将旅游镇内部H勺垃圾统一搜集后运送到旅游镇外的垃圾填埋场填埋，远期

运送到重庆市垃圾处理厂统一处理。

4、在建设区东西部各设置一座小型污水处理站。

第八章镇区防灾规划

第四十二条综合防灾规划

1、防洪规划

（1）重点保护旅游镇建设区，保护区面积为40公顷。

（2）防洪规划原则为：全面规划、重点突出、远近结合；旅游镇防洪和河道治理

相结合；防洪治理工程与旅游镇市政建设相结合；工程措施与非工程措施相结合，因地

制宜，综合治理。

（3）规划基准年为2023年，按二十年一遇洪水设防（188m水位线）。

（4）防洪规划

①滨河道路与防洪堤结合设置，需同步满足交通和防洪规定。

②根据详细状况分块处理，分步实行。

③保留规划区内日勺河滩地，增大行洪、滞洪区域。

④综合治理建设区外日勺河流水系，提高流域内储洪、削峰能力。

（5）对于超设计原则内特大洪水，在严重危及安全的状况下，应采用对应日勺应急措

施。

2、排涝规划

在地势低洼的地块设排涝泵站。为防止山洪，可以沿各山脚线设排洪沟。

3、消防规划

旅游镇内不设置易燃、易爆等危险品仓库。将加油站、液化气站口勺建设和经营纳入

专业主管部门统一管理，未经同意，严禁个人和其他单位在统景旅游镇兴建加油站、液

化气及其他化学危险品仓库。加油站、液化气站周围必须按消防规范留出足够的防护距

..

4、工程地质灾害：由于地质灾害基础资料缺乏，因此无法进行地质灾害评估。在

详细工程项目规划设计之前必须对潜在地质灾害进行评估，并采用对应的防护措施。

据现场踏勘的状况，建设区御临河东北部日勺产权式度假村用地坡度相对较大，有也

许发生滑坡等地质灾害。在详细项目实行前，需要重点勘查，假如证明存在潜在地质灾

害，则不能进行开发建设，将其保留为生态绿地。

5、抗震规划：统景旅游镇规划为6级抗震设防区。运用旅游镇内部日勺开放空间作

为地震疏散用地。

6、防疫规划：将卫生防疫站和疾病控制中心与医院统一设置。建立流行病监测系

统，防止为主，防治结合。

第九章环境保护规划

第四十三条环境保尹规划

1、大气环境保护规划

（1）变化规划区内落后的燃烧方式，提高燃烧效率，提高气化率和型煤普及率。

倡导使用电能、太阳能等清洁能源。农业观光区大力发展沼气。

(2)通过技术和行政手段减少汽车尾气的污染，限制进入景区的机动车量，游客

乘坐环境保护汽车进入景区。

(3)提高规划区内的绿地率，充足运用植物净化空气。

(4)建设区内严禁使用燃煤锅炉，居住组团和景区入口区大气环境规划目日勺为二

类原则，其他为一类大气环境原则。

2、水环境保护规划

在建设区内修建污水处理站，旅游镇污水搜集处理后，到达一级排放原则后再排入

自然河流。

通过生态和工程途径相结合对规划区内的河流堤岸、滩地和河床进行综合整顿，兼

顾防洪、美观，同步减少冲刷和水土流失。

地表水执行一类水原则。

3、固体废物综合整改规划

逐渐推行垃圾分类搜集处理，实现固体废物的减量化和资源化，提高废物日勺再运用

率，减少固体废物处理成本。对垃圾进行填埋处理。

4、噪音污染控制规划

(1)交通噪音的控制：加强对规划区内车辆的管理，严禁使用高音喇叭；提高道

路两侧的绿化率，在用地条件容许的地段，在交通性道路与其他建设用地之间设置一定

宽度H勺绿地。

(2)建筑施工和社会生活噪音的控制：加强管理和监督，并通过技术手段吸声防

噪。

5、建筑与环境问题规划

(1)建筑与地形：镇区建筑应依山就势、依山傍水，减少土方量，尽量保持原有

地形地貌和植被。

(2)建筑寿命与环境：镇区建筑寿命按123年日勺原则进行设计施工，有助于旅游

镇的文化积淀同步减少建筑材料生产与固体废物的产生。

(3)建筑运用自然能源与环境：镇区建筑能源多采用太阳能，减少电力消耗，己

到达生态环境保护的目的。

(4)建筑自然通风与环境：规划建筑朝向多以可以运用河谷风和常年风向日勺有利

朝向，采用自然通风设计，减少空调使用量，从而减少能源消耗，发明低碳环境保护镇

区。

(5)建筑与交通：主入口序列上规划混合功能区，减少车流量；滨江修是自行车

道和人行道，减少机动车H勺使用。

第十章分期建设规划

第四十四条近期建没项目(2023-2023)

1、道路桥梁工程和防洪工程

(1)改造草统路一景泉路这条进入风景区大门H勺主干道，旅游镇内路段是重点。

(2)改造统景镇一一胜利村的道路。

(3)结合滨河道路的修建做好防洪堤建设。

2、公用工程设施

(1)给水工程：划定水源保护区并加以严格保护，确定取水点并采用对应的蓄水

措施。

(2)排水工程：建设污水处理站。

(3)工程管线：结合道路工程建设沿路铺设工程管线。

3、政府改造和风景名胜区入口区改造

将统景旅游镇政府及其下属机构进行整体改造，改造风景名胜区入口区，树立景区

入口形象，处理景区的交通转换和配套商业服务问题，改造与其相邻的I商住综合建筑。

4、商务会议休闲中心建设

在入口接待服务区建没商务会议中心、五星级酒店、SPA疗养中心树立景区入口形

象，同步满足会议旅游游客的需求。

5、民俗文化风情街改造

保留镇区老街原有肌理，改造老街整体风貌，使之成为展示统景民俗风情，处理配

套商业的关键区域。

6、旅馆建设

在入口接待服务区建设以休闲度假为重要功能的旅馆区，可以考虑加入青年旅馆和

滨河客栈口勺形式。

7、滨河绿地建设

结合防洪、景观以及相邻用地的功能规定，建设滨河绿地，提高统景旅游镇的总体

形象。

8、建设部分居住区

在老街以西镇政府以南建设部分居住区，满足镇区常住人口规模。

第五十四条中期建设(2023—2023)

1、改造统景镇至胜利村道路，新建御临河东岸环道，完善滨河景观道路建设。

2、完善入口接待区建设，提高各服务点质量。

3、在御临河东岸建设以休闲度假为重要功能产权式度假村，为未来发展的中产阶

级提供良好的住宿休闲观光条件。

4、向扩大西南方向扩大居住区建设，满足增长口勺人口规模。

5、在西南与景区过渡区域实行退耕还林，设置生态保护区。

第四十五条远期建设(2023—2030)

1、在东部片区建设山地体验区，包括生态农业观光区、生态酒庄、马术中心，提

供高水平日勺旅游休闲度假项目。

2、统一规划完善居住组团，改善当地居民日勺居住和生活环境。

3、深入完善道路及公用工程设施建设。

4、完善旅游宾馆酒店H勺建设，完善旅游服务设施建设。

5、完善其他各项建设项目，建成功能合理、配套齐全、环境优美、经济繁华的新

型旅游旅游镇。

第十一章建设控制规划

第四十六条土地使用性质细分及兼容性范围控制

1、地块用地性质划分至小类。在开发过程中，由于现实原因或特殊规定，需要变

更规划用地性质时，必须经规划主管部门核准。

2、建筑的改建、扩建和新建，其使用性质应同所在地块的土地使用性质相符。

3、建筑物使用性质日勺变更及建筑日勺改建、扩建和新建后使用性质与所在地块日勺土

地使用性质不符时，必须事先经规划主管部门核准。

第四十七条土地使用强度控制

1、建设区内所有建筑物、构筑物、扩建和新建后的建筑密度、建筑限高、容积率

和绿地率均应符合图纸中口勺有关规定。

2、建筑间距必须符合消防、绿化、卫生、环境保护、道路交通、工程管线、建筑

保护和空间景观等方面的规定。

第四十八条综合环境质量控制

1、公共建筑项目控制

(1)行政管理：镇政府和派出所、建设与土地管理机构、农林水电管理机构、工

商税务所、粮管因此及交通监理站等统一设置；居委会可以结合居民住宅用地统一设置。

(2)教育机构：初级中学和小学统一设置；幼稚园和托儿所可以结合居民住宅用

地统一设置。

(3)文体科技：影剧院、灯光球场和体育场可以运用学校操场统一建设；科技站

可以设置在行政管理建筑中。修复河神庙。

(4)医疗保健：卫生院、防疫、保健站与计划生育指导站统一设置。休疗养型旅

馆中可以设置医疗保健设施。

(5)商业金融：各类商业零售业店铺、银行、信用社和保险机构、餐饮服务业店

铺集中设置在旅游镇中心；旅馆和招待所等重要为游人服务，集中布置。

(6)在风景名胜区入口区设置门票站。

2、道路及其设施与内外道路关系控制

(1)道路及其设施控制：根据道路规划设计的有关规定提出道路定线规定。道路

竖向设计综合考虑地形、防洪防涝、街坊排水和工程管网H勺布线规定，统一采用黄海高

程，滨河道路同步兼顾防洪堤H勺功能，需要根据防洪需要深入调整。在规划景区入口区、

住宅组团和公建用地内等根据有关规定配置对应数量的停车位。

(2)内外道路关系控制：沿街建筑后退道路红线距高参见道路系统规划图中H勺道

路断面图；相邻地块建筑后退用地边界的距离以满足消防通道为准。

3、旅游镇特色与环境景观控制

（1）根据不一样功能区的使用特色，依山临河进行建筑布局，形成环境优美H勺居

住组团、产权式度假区和旅游镇中心，营造舒合适人的居住和商业休闲购物环境。

（2）建筑风格为现代建筑，风格宜简洁明快，并具有川东民居特色。建筑材料H勺

选用应有地方特色，建筑外装修严禁大量使用白色或其他与整体环境不符H勺瓷砖，不得

大量使用玻璃幕墙。建筑体量宜小不适宜大，宜分散不适宜过于集中。

（3）规划区内所有日勺标志、公告、广告招牌的位置和尺寸须由规划管理部门核准

后方可设置。

第十二章规划实行措施

第四十九条爱惜统景旅游镇的后发优势，以高起点、精品化、严规定来深化贯

彻统景旅游镇日勺各项建设。

第五十条加强依法管理的力度。政府要把实行总体规划作为头等大事抓好，带

头维护规划的权威性、科学性和严厉性。

第五十一条加强宣芍和公众参与，使全镇居民共同关怀和支持本规划的实行。

第五十二条在总体规划和控制指标体系日勺指导下，深入做好修建性详细规划，为

统景旅游镇的建设提供科学可行的根据，强化本规划的延续性。

第五十三条深入完善