临时装修工人合同协议书

临时装修工人合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，依法享有装修工程发包权，并有权签署和履行本协议。甲方委托乙方提供临时装修工人服务，以支持甲方正在进行的XX商业广场项目的室内装修工程。甲方根据项目建设进度需求，有权随时调整工人数量和服务期限，并确保提供必要的施工场地、工具及安全条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修劳务派遣有限公司，住所地：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式乙方系依法设立并有效存续的劳务派遣企业，具备劳务派遣经营资质，依法享有提供装修工人服务的权利，并有权签署和履行本协议。乙方承诺按照甲方要求，提供具备相应技能和从业资格的临时装修工人，并确保工人遵守甲方的施工现场管理规范。乙方负责工人的劳动关系管理、社会保险缴纳及工伤处理，并承担因工人服务行为引发的第三方责任。

**协议简介**

本协议系甲乙双方基于XX商业广场室内装修工程的实际需求，就临时装修工人服务合作事宜协商一致而订立。甲方作为装修工程的建设单位，因项目进度要求，需临时增派装修工人完成墙面处理、地面铺设、水电安装等专项作业。乙方作为专业的装修劳务派遣机构，具备稳定的人力资源储备和丰富的行业经验，能够满足甲方对工人技能、数量及服务期限的动态需求。双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，保障装修工程的顺利推进，并为后续的价格结算、履行期限、违约责任等条款奠定基础。协议背景包括但不限于：甲方项目现场的实际施工条件、工人技能要求、工期压力及安全标准，乙方劳务派遣的合规性、人员调配能力及行业口碑，均作为本协议的核心参考依据。双方确认，本协议的履行将直接服务于XX商业广场项目的整体建设目标，且所有条款均围绕工人服务这一核心内容展开，具有紧密的关联性和实操性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在临时装修工人服务合作中的权利与义务，确保甲方能够根据XX商业广场室内装修工程的实际需求，及时获得符合技能标准的装修工人，并保障乙方依法、合规、高效地提供劳务派遣服务。本协议涉及的具体内容包括：1.工人需求的确认与调整机制；2.工人资质的标准与审核流程；3.工人派遣的数量、期限及服务内容；4.工人的工作时间、考勤与纪律管理；5.工人的工资支付、社会保险及福利待遇；6.施工现场的安全管理责任划分；7.乙方对工人行为的监督与管理责任；8.双方费用结算与支付条件；9.违约责任承担方式；10.争议解决途径。本协议旨在通过规范化的合作，提高装修工程效率，降低管理风险，并促进双方长期稳定的合作关系。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

1.“临时装修工人”指根据本协议约定，由乙方派遣至甲方施工现场，从事室内装修相关作业的劳动者，包括但不限于油漆工、木工、水电工、瓦工等；

2.“服务内容”指甲方在协议附件中列明或口头通知乙方需完成的装修作业项目，如墙面批刮、地砖铺贴、电路布线等；

3.“服务期限”指乙方按照甲方需求派遣工人的起止时间，具体以双方确认的订单或通知为准；

4.“工资标准”指双方协商确定的工人日工资或计件工资标准，不含社会保险、税费及其他福利；

5.“施工现场”指XX商业广场项目正在进行装修施工的指定区域，具体位置以甲方书面标注为准；

6.“安全管理”指为保障工人及第三方人身、财产安全而采取的安全措施，包括安全教育、防护用品提供及应急处理等；

7.“协议附件”指本协议的补充文件，如工人名册、技能清单、工资表等，与本协议具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：甲方有权根据工程进度需求，随时向乙方提出工人数量、技能类型及服务期限的变更要求，乙方应在不违反本协议约定及法律规定的前提下予以配合；甲方有权对乙方派遣的工人进行工作能力、劳动纪律及安全意识的考核，对不符合要求的行为有权要求乙方立即纠正或更换；甲方有权监督乙方履行本协议的整个过程，包括工人管理、工资支付、社保缴纳等，并要求乙方提供相关证明文件；甲方在发现乙方派遣的工人存在偷工减料、损坏财物、违反安全规定等行为时，有权制止并要求乙方承担相应责任。

(2)义务：甲方应向乙方提供准确、详细的工人需求信息，包括作业内容、技能要求、工作环境等，并确保提供必要的施工场地、工具及安全条件；甲方应按照本协议约定的工资标准和支付条件，按时足额支付乙方应得的劳务费用，不得无故拖欠或克扣；甲方应负责施工现场的总体安全管理，为工人提供符合安全标准的工作环境及必要的劳动防护用品，并对工人的安全行为承担首要责任；甲方应教育工人遵守施工现场的各项规章制度，不得从事与装修作业无关的活动；甲方应在工人完成工作后，及时对工作量进行确认，并配合乙方进行工资结算。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：乙方有权根据甲方提出的工人需求，自主选择符合条件的装修工人进行派遣，但应确保工人具备相应的技能证书和从业经验；乙方有权按照本协议约定收取劳务服务费，并要求甲方按时支付；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和工作配合，以保障工人顺利开展工作；乙方在工人服务过程中，如发现甲方提供的条件存在安全隐患，有权要求甲方整改，否则有权暂停服务并追究责任。

(2)义务：乙方应建立健全的劳务派遣管理制度，确保派遣的工人具备相应的技能水平和工作经验，并能适应甲方的施工要求；乙方应负责为派遣的工人办理社会保险，并依法缴纳相关费用，保障工人的合法权益；乙方应加强对派遣工人的教育和管理，确保工人遵守甲方的规章制度和劳动纪律，不得从事任何损害甲方利益的行为；乙方应配备专职人员负责与甲方的沟通协调，及时处理工人需求变更、工资结算、工伤事故等事宜；乙方应承担派遣工人服务期间的人身意外伤害保险费用，并在发生工伤事故时，依法依规进行处理，并承担相应的赔偿责任；乙方应保证派遣工人的稳定性，除非发生不可抗力或甲方明确要求更换，不得随意调换工人；乙方应向甲方提供派遣工人的身份证明、技能证书、劳动关系信息及社保缴纳证明等文件，并接受甲方的监督；乙方应配合甲方进行工作量确认和工资结算，并提供必要的协助。

第四条价格与支付条件

1.工人服务费用：甲方应根据乙方派遣工人的数量、服务期限及双方约定的工资标准，计算劳务服务费。日工资标准为人民币XX元/人/天，计件工资标准按附件清单执行。具体费用以甲方确认的每月工作量报告或派遣通知为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将劳务服务费支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付款项后，扣除应缴社会保险、个人所得税等代扣代缴费用及乙方管理费后，将剩余款项及时发放给工人。

3.支付时间：甲方应在每月X号前，支付上一个月的劳务服务费。如采用计件工资，则在每月X号前，根据乙方提交的完成工作量清单，支付当月工资的XX%。乙方应在收到甲方支付款项后，于X日内完成对工人的工资发放。

4.费用调整：如因工程变更或甲方需求增加导致工人数量、服务期限发生变化，双方应在变更发生后X日内协商调整费用，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XX年X月X日至XX年X月X日，共计XX个月。协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行签订协议。

2.工人派遣期限：乙方应根据甲方每月提交的工人需求清单，于清单确认后X日内完成工人派遣。每个工人的服务期限不得少于X天，除非双方另有约定或发生不可抗力。

3.关键时间节点：甲方应在每月X日前向乙方提供下月工人需求计划；乙方应在收到需求计划后X日内确认并安排工人；甲方应在每月X日前完成上月工作量确认；乙方应在收到确认后X日内提交费用结算单。

4.工期顺延：如因甲方原因导致工期延误，乙方派遣工人的服务期限相应顺延，费用按实际服务时间计算。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

(1)未按时支付劳务服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停派遣工人或解除协议，并要求甲方支付已完成服务的全部费用及违约金。

(2)未提供必要的施工条件或安全措施，导致工人受伤或工程延误的，应承担工人医疗费用、误工费等全部损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)无故要求乙方更换已派遣且表现合格的工人，应向乙方支付人民币XX元/人的更换费用，并承担因此给乙方造成的损失。

(4)提供虚假或错误的工作量报告，经核实后，应退还多支付的费用，并支付人民币XX元的违约金。

**2.乙方违约责任：**

(1)未按约定派遣工人或派遣的工人不符合技能要求的，每发生一次，应向甲方支付人民币XX元的违约金，并立即更换合格工人。若同一岗位连续两次派遣不合格工人，甲方有权解除协议，并要求乙方支付人民币XX元的赔偿金。

(2)拖欠工人工资或未依法缴纳社会保险的，应立即整改，并按工人实际损失赔偿甲方，同时支付人民币XX元的违约金。甲方有权解除协议，并追究乙方的法律责任。

(3)工人在服务期间造成甲方财产损失的，乙方应先行赔付，后向该工人追偿。乙方未能在X日内完成赔付的，甲方有权直接从应支付给乙方的劳务服务费中扣除相应款项。

(4)泄露甲方商业秘密或从事损害甲方利益活动的，应立即停止违约行为，赔偿甲方全部损失，并支付人民币XX元的违约金。甲方有权立即解除协议。

**3.违约金上限：**本协议约定的违约金总额不超过人民币XX万元。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿损失。

**4.解除协议责任：**任何一方单方面解除协议，应向对方支付相当于一个月劳务服务费总额的违约金，并承担因此给对方造成的损失。但因不可抗力或对方严重违约导致协议解除的除外。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后X小时内完成。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，受影响一方不应承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商解决：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，或根据实际情况协商变更协议内容。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

5.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的相关证据，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供有效证据，其主张不可抗力的权利不予支持。

6.协议解除：如不可抗力影响持续超过X个月，双方可协商解除本协议。解除协议后，双方应结清所有已发生的服务费用，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后X日内进行，地点在北京。双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.调解：如协商不成，双方可共同向北京市朝阳区市场监督管理局或双方认可的第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：除上述仲裁条款外，任何一方亦可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择诉讼，管辖法院为北京市朝阳区人民法院。诉讼期间，双方应暂维持本协议的继续履行，但争议标的部分除外。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均不得依据本协议约定之外的法律法规或国际惯例提出抗辩。

6.争议专属：本协议任何争议的解决，均应以本协议作为首要依据。任何一方在本协议之外达成的任何补充协议或谅解，均不得与本协议的规定相抵触。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非正式的修改均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定或发生不可抗力导致协议解除外，任何一方在协议有效期内需终止合作的，应提前X个月书面通知对方，并结清所有应付费用。提前终止协议的一方应向对方支付相当于一个月劳务服务费总额的违约金。

4.独立性：本协议各条款应被视为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对