民间回迁楼买卖合同（3篇）

民间回迁楼买卖合同（3篇）

民间回迁楼买卖合同篇1

甲方（出让方）：

乙方（买受方）：

丙方（中间人）:

根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商

一致的基础上，就乙方向甲方购买位于楼单元室住宅回迁楼买卖事

宜达成以下协议，双方共同信守执行。甲方在有一套回迁房，具体

房屋编号为：室，建筑面积暂登记为平方米（最后以甲方办理产权证

面积为准）。因目前该房暂不能到房地产管理处办理《房屋所有权

证》手续，而甲方又急于对空闲住宅加以利用，经甲乙双方充分协

商达成以下协议，具体内容如下：

第一条因本回迁房户主为，配偶：二人均同意出售给乙方。

第二条房屋作价：经过甲乙双方多次协商，甲方同意乙方以人

民币元整（¥元）向甲方购买该回迁房。

第三条付款方式：房款乙方分次付给甲方。

第一次：乙方于年月日向甲方支付购房款人民币元整（¥元）。

同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、《进户证》、身份证复印件

等所有回迁手续全部交给乙方保管。待开发商通知甲方可以到房地

产管理处办理该房《房屋所有权证》时，甲方第一时间取得该房屋

《房屋所有产权》后，甲方将该《房屋所有权证》交给乙方保管，

待甲方无条件协助乙方将该房《房屋所有权证》过户到乙方名下，

所有过户手续办完后，乙方将余下购房款人民币元整（¥元）一次性

付给甲方。

第四条甲方收到乙方所交的购房款人民币元整（¥元）时，将该

房钥匙、拆迁协议书、进户证等所有手续交给乙方保管。

第五条甲方取得房产《房屋所有权证》后，必须在7个工作日

内与乙方一同到房地产管理处办理该房过户到乙方名下手续。此次

过户所产生的全部费用由乙方承担。如甲方故意不协助的，导致增

加过户手续费及税费的或不能过户到乙方名下，所有费用由甲方承

担，并承担违约责任。

第六条乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所

有。双方应该共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再对该房

屋主张任何的权利C

第七条违约责任：甲方必须保证有权利出卖该房产，对该房享

有完全所有权，其他人不得对该房有任何主张权利。甲方必须保证

该房没有进行抵押、没有“一房多卖”的现象，甲方更不准将房屋

另行转让给他人。如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方

损失的，均由甲方承担责任。如果因甲方原因导致该房无法办理过

户至乙方名下，属甲方违约。乙方有权不买此房。甲方除了退还乙

方交纳的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付乙方违约金人

民币元整（¥元），双方买卖合同终止。如果乙方违约，甲方在扣除

元违约金后将其余元房款退还乙方，双方买卖合同终止。

第八条回迁手续：甲方在年月日本协议签订后，乙方接收该回

迁房时，同时拿到张收据和一份《拆迁房屋补偿安置协议书》、

《进户证》等手续C

第九条本协议签字之日，甲方应将该房钥匙、张收据、《拆迁

房屋补偿安置协议书》、《进户证》等所有手续转交给乙方保管。

将该协议交给乙方保管后出现丢失或者毁损，导致不能进行房产登

记等后果由乙方完全负责。

第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，

协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉

的，律师费应由甲方承担。

第十一条本协议共三页；本协议一式三份，甲乙双方各执行一

份，证明人执一份C

甲方签字：乙方签字：

甲方身份证号：乙方身份证号：

甲方电话：乙方电话：

证明人签字:

签字时间：年月日签字时间：年月日

民间回迁楼买卖合同篇2

买方：

卖方：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项

经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。

一、甲方承诺并自愿将坐落于—省—市—区—小区

一栋—室，建筑面积为—m2,使用面积—nf自有回迁楼

房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否

则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。

二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价：一元/平

方米；总价：O

三、双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至

,乙方付给甲方首付款大写：一，甲方同时将房屋

交付乙方，以及回迂安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复

印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的.凭证。乙方在前向甲

方支付房款万元，剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给甲

方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下作

为本次交易银行账户：户名：开户行：账号：。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权为其本人，有处分的

权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项

权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙

方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济

损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的

纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登

记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承

诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办

理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该

房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部

房款，同时支付相当于房屋总价款的20%的违约金。

七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改

为乙方姓名，如乙方不能与开发商直接办理更名手续，以甲方名义

办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且

甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事

宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的

资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方

支付相当于房屋总价款的20%的违约金。如因甲方的延误，致使影

响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。

八、甲方承诺在合同签订之日起年可办理房产证且为乙方办理

房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以

及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款

的20%的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定

期限内办理。

九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋

占有、使用、收益、处分的权利。

十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一

切税收、费用，概由甲方承担。

十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不

得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的

全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，

并支付相当于房屋总价款的20%的违约金。

十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除

赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约

金。

十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的平

米，所产生的面积差，甲方应按照元/平方米返还乙方多付的房款

并支付同期银行贷款利率的利息。

十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意

本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可

以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不

成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之

日起生效。

十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所

在地社居委备案留存。

甲方乙方：

身份证号：身份证号

通信地址：通信地址：

电话：电话：

身份证号：

通信地址：

电话：

时间________

民间回迁楼买卖合同篇3

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成本协议内

容如下：

一、甲方在一年一月一日购买了—村村民—的回迁

楼。

房一套（该房产未抽号分房），甲方自愿将该房产出售给乙方，

乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签

订时将甲方与原卖方—签订的卖房协议等原件交付给乙方。

二、卖方的房产是—村—拆迁协议分得房产中的三楼