农村房屋拆迁补偿协议书

农村房屋拆迁补偿协议书

农村房屋拆迁补偿协议书「篇一」

被拆迁人（以下简称甲方）：身份证:

拆迁人（以下简称乙方）：身份证：

根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等

自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为

（男）、（女）。

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将

依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为______平方米，其中包括套

内建筑面积平方米、公摊建筑面积______平方米；经过双方共同委托具备

房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为______元/平方

米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为______元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有专

有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方

米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的

单位价格为元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不

便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲

方支付以下补偿金：

1、电话号码变更费用：________________________

2、有线电视安装成本：________________________

3、交通运输费用：_____________________________

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金_______

元，乙方承诺将在______年月日前\一次性将全部补偿金支付到

甲方所银行帐户：银行帐号o

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，

绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向

甲方每天支付元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由______仲裁委员会解决。

风险告知：关干争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权的法院提起诉讼或

者仲裁委员会申请仲裁，二者的本质区别是，若选择申请仲裁，一裁终局，若选择

诉讼，两审终审。

九、其他：本协议壹式份，双方各执份，乙方提交房屋行政管

理机构壹份。

甲：乙：

一年________月日年________月_____日

农村房屋拆迁补偿协议书「篇二」

为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，将生产组原老庄房进行

改造复垦，现与拆迁户就房屋拆迁相关事宜达成如下协

议：

一、拆迁项目：

乙方将自己老庄房间主房、间附属房；间猪圈、

间厕所，座水井；棵银杏树等地上物进行拆除让

地。

二、补尝标准：

甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝，其标准如下：（一）房屋补偿金额

元/平方米；（二）猪圈补偿金额元/间；（三）厕所补

偿金额元/间：

（四）水井补偿金额元/座；

（五）银杏树补偿金额元/棵。

三、拆迁时间：

对本建筑物的拆除期间为_年_月一日至一年_月_日，拆除后应将所拆

除的物料全部运走，将土地按约定时间交由____________0

四、安全责任：

在组织房屋拆迁过程中，应注重安全，对拆迁过程中出现不安全因

素造成后果，由自行负责，与无任何因果关系。

五、拆迁补偿金额：

（1）房屋拆迁面积平方米，按建筑面积每平方米元。

（2）附属物：猪圈间，按补偿金额________元，小计元；

厕计元。所间，按补偿金额元，小计

元；水井_________座，按补偿金额元，小计元；银杏树

_________棵，按补偿金额_________元，小计_________元。

（3）拆迁补助费元。

合计：元。

六、结算方法：

拆迁费用结算与镇费用结算同步。

七、相关事宜：

因申请需要重新安排房屋宅基，经_________________双方商量，

甲方原则同意在原基地给予定位，其条件：

（一）经上级国土部门验收后；

（2）具备开工条件，方可负责安排。

本协议正本一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。

甲方：_________

乙方：_________

年月.日

农村房屋拆迁补偿协议书「篇三」

征用土地单位（甲方）：

地址：_______________

邮码：

电话：________________

法定代表人：________________

职务：________________

被征土地单位（乙方）：

地址：________________

邮码：________________

电话：________________

法定代表人：________________

职务：________________

根据（审批权力机关）批准的建设项目的计划任务

书和工程选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》规定，经甲方向征地所

在地的'土地管理机关申请和人民政府审查批准，经甲乙双方实地查

看、协商一致，特签订本合同，以供双方共同遵守。

第一条征用土地数量及方位

甲方征用乙方土地共亩，其中稻田亩，水塘

亩，菜地亩，坡地__________亩，宅基地__________亩，林木

__________亩，共有树木__________株。所征土地东起__________,南起

，西起，北起__________0

第二条征用土地的各类补偿费和安置补助费

1.根据省（或自治区、直辖市）政府关于征用土地的补偿规定，各类

耕地（包括菜地）按该地年产值的倍（i般为该耕地年产值的三至六倍）补偿。征用无

收益的土地，不予补偿。（征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草

原等的补偿标准，按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行;征用城市郊区的菜

地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。）

2.根据省（或自治区、直辖市）政府的规定，所征土地上的青苗按该

地年产值的好卜偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按

办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方

案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，甲方一律不予补偿。

3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核

定，稻田按平均亩产稻谷为公斤，每公斤折计价元，年产值

每亩核定为元;旱地按平均亩产玉米（或小麦）公斤，每公斤

计价__________元，年产值每亩核定为元;菜地按平均亩产大白菜

__________公斤计算，每公斤计价一元，年产值每亩核定为__________

兀。

4.根据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征

地前农业人口和耕地面积的比例及征地的数量计算，共计人；甲方对乙

方农业人口的安置补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算（年产值按被

征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高

不得超过其年产值的10倍）；征用宅基地不付安置补助费（征用园地、鱼塘、藕塘、

林地、牧场、草原等土地的安置补助费，按省、市、自治区政府制定的标准计

算）。

甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后

__________日内，甲方向乙方一次（或商定于某段时期内几次）支付全部各类补偿

费、安置补助费共元（其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过

被征土地年产值的20倍），付款均通过建设银行转帐托付。

第三条减免公、余浪交售任务

甲乙双方按照人民政府的规定，根据被征土地的亩数，向

人民政府呈建减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量，以

人民政府的批文为准。

第四条安置办法

乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位联系，采取以下第

（）项办法解决：

1.发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改善耕作条件;在可能

和合理的条件下，经县、市土地管理机关批准，适当开荒，扩大耕种面积;也可由

甲方结合工程施工帮助造地，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。

2.发展工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙方因地制宜，

兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业，但要从安置补助费中扣除中方的资助

费用。

3.迁组或并组。土地已被征完或基本征完的村民小组，在有条件地方，可以组

织迁组;也可按照自愿互利的原则，与附近村民小组合并，甲方要积极为乙方迁组

或并组创造条件。

（按照上述途径确实安置不完的剩余劳动力，经省（或自治区或直辖

市）人民政府批准，在劳动计划范围内，符合条件的可以安排到集体所有制单位就

业，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位；甲方如有招工指标，经

省（或自治区或直辖市）人民政府同意，也可以选招其中符合条件的当工

人，并相应核减被征地单位的安置补助费。乙方的土地被征完，又不具备迁组、并

组条件的，乙方原有的农业户口，经省（或自治区、或直辖市）人民政府审查批准，

可转为非农业户口或城镇户口，乙方原有集体所有的财产和所得的补偿费、安置补

助费，由县市以上人民政府与有关乡村商定处理，用于组织生产和不能就业人口的

生活补助。）

乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资，乡村能够制决

的，由乡村自行解决；乡村不能解决的，由当地政府协助解决;地方无法解决少数统

配部管物资，经县（或市）土地管理机关审查核实后，由甲方随同建设项目向国家有

关部门申请分配，物资价款由乙方支付。

第五条甲方的责任

1.甲方征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情况下，应当等待乙方

收获，不得铲毁;凡在当地一个耕种收获期内尚不需要使用的土地，甲方应当与乙

方签订协议，允许乙方耕种。

2.甲方已征用2年还不使用的土地（铁路沿线以及因安全防护等特殊需要，符

合国家规定的留用土地，不得视为征用未用的土地），除经原批准征地的机关同意

延期使用的土地外，当地县（或市）人民政府有权收回处理，甲乙方均不得擅自侵占

或处理。

3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费，乙方可凭本合同

正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付，并可请求甲方按银行关于延期付款的规

定偿付违约金。

第六条乙方的责任

1.自本合同订立之三起，乙方有责任告知所属村民不得在征用土地内种植作

物，不得砍伐林木和损坏其他附着物，有违反者，乙方必须赔偿甲方的损失。经甲

方同意在征用地上种植作物的，乙方应统一安排，不得逾期。

2.乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线、兴修沟渠等，应经甲方同

意，乙方应在不影响建没工程的前提下动工，否则按侵犯公有财产报请有关机关处

理。

第七条工程临时用地

甲方在工程施工过程中，需要建设材料堆场、运输通路和其他临时设施的，应

当尽量在征地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的，由甲方向原批准工程项

目用地的主管机关提出临时用地数量和期限的申请，经批准后，同乙方签订临时用

地协议，并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补偿。甲方在临时用地上不得修

建永久性建筑物。甲方使用期满，应当恢复乙方土地的耕种条件，及时归还乙方，

或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。

第八条其他约定

本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或

解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与

本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可报请建设

工程管理部门和_________县（或市）政府调解，调解不成的，可报请合同管理机关

仲裁，也可提请有管辖双的人民法院裁决。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式份，送

__________人民政府、计委、建委、建设银行、农委各留存一份。

征用土地单位（甲方）：（盖章）

代表人：_____________

年月口

被征土地单位（乙方）：（盖章）

代表人：_____________

年__________月日

农村房屋拆迁补偿协议书「篇四」

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

以上人是本合同中所述房屋的共有产权人C出卖人及共有人以下均称

简称甲方买受人（乙方）：______（以下简称乙方）身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

第一条、房屋的基本情况：甲方自愿将其村证房位于市区

_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）

以人民币______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾

_______元整（¥________元）的价款出售给乙方。

第二条、房屋内部设施设备：包括o

第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟

时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。

第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权

利瑕疵。

第五条、付款时间和方式乙方于-一年一月一日将房款人民币—拾—万

一仟一佰—拾一元整一次性付给甲方。

第六条甲方承诺及双利和义务

1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果

甲方出借的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，

并应赔偿乙方的损失。

2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权（村宅基地），并没有任何

出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，

不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该

房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题

有.上述事项，由甲方承祖，乙方不负任何责任。

3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占

有等权利一并转让给乙方。

第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲

方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。

第八条房屋及土地过户

1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合同为

甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。

2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的

当日应交予乙方保管并

且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有

困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。

3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房

屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。

第九条特别约定

一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方

全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所

有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。

二、关于房产再次买卖：

1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所

有，甲方不得干涉。

2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。

三、关于房产收回：由于该房屋属于农村自建房，甲已双方没有办理产权过户

登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房

屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。

第十条违约责任

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到三个月的，甲方

有权解除本合同。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履

行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率

的‘二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙

方。

3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给

第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收回的约定支付乙方

回购款，同时甲方还需支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理

预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要

求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支付违约

金人民币贰拾万元整。并继续按照约定办理过户手续。

6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁

方接触签订文件、在甲方不之情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权

要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的50%支付违约金。

7、