夫妻互不干涉交友协议书

夫妻互不干涉交友协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，性别：男，身份证号码住址：北京市海淀区中关村南大街1号，联系电话

甲方作为本协议的出租方，于2023年1月1日与乙方签订《房屋租赁合同》，租赁位于北京市朝阳区建国路88号的一处商业用房，租赁期限为2023年1月1日至2025年1月1日。根据《房屋租赁合同》的约定，甲方负责房屋的出租和管理，乙方负责房屋的租赁使用。为明确双方在租赁期间关于交友活动的权利义务，避免因交友问题产生纠纷，经双方友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：女，身份证号码住址：北京市朝阳区光华路2号，联系电话

乙方作为本协议的承租方，于2023年1月1日与甲方签订《房屋租赁合同》，承租位于北京市朝阳区建国路88号的一处商业用房，租赁期限为2023年1月1日至2025年1月1日。根据《房屋租赁合同》的约定，乙方负责房屋的商业经营活动，并享有自主安排交友活动的权利。为明确双方在租赁期间关于交友活动的权利义务，避免因交友问题产生纠纷，经双方友好协商，达成如下协议。

协议简介：

双方基于《房屋租赁合同》的履行，就租赁期间乙方在经营商业活动的过程中，甲方不得干涉乙方正常的交友活动事宜，达成如下协议。本协议旨在明确双方在交友活动方面的权利义务，保障乙方的自主交友权，同时维护甲方的出租管理权，避免因交友问题引发合同纠纷。双方确认，本协议是《房屋租赁合同》的补充协议，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。双方均应严格遵守本协议的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。本协议的签订，基于双方平等自愿、诚实信用的原则，旨在构建和谐稳定的租赁关系，促进双方在租赁期间的良好合作。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在租赁期间，关于乙方自主安排交友活动不受甲方干涉的权利义务关系，以保障乙方的个人自主权，同时维护甲方的正常管理秩序，避免因交友问题引发租赁纠纷，确保《房屋租赁合同》及本协议的顺利履行。本协议的具体内容涉及甲方对乙方交友活动的尊重与不干预义务，乙方在合法合规的前提下安排交友活动的权利，以及双方在履行本协议过程中应遵守的规则和承担的责任。本协议旨在为双方提供一个清晰的行为准则，促进双方在租赁关系中的和谐共处。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：“交友活动”是指乙方在经营商业活动之余，自主安排的与社会人士交往、社交、联谊等非经营性活动；“不干涉”是指甲方不得以任何形式（包括但不限于询问、监视、阻挠、批评等）干预乙方的交友活动；“合法合规”是指乙方的交友活动必须遵守国家法律法规和社会公德，不得从事任何违法犯罪行为；“租赁期间”是指本协议及《房屋租赁合同》约定的房屋使用期限，自2023年1月1日起至2025年1月1日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力在于依据《房屋租赁合同》的约定，对租赁房屋进行管理，并监督乙方合理使用房屋，确保房屋及其附属设施的安全与完好。

（2）甲方的义务在于尊重乙方的个人自主权，不得以任何理由干涉乙方的交友活动。甲方承诺在租赁期间，不会对乙方进行的交友活动进行询问、监视、阻挠或提出任何形式的批评意见。

（3）甲方有权要求乙方保证其交友活动符合国家法律法规和社会公德，如乙方交友活动违反法律法规或社会公德，甲方有权制止并要求乙方承担相应的法律责任。

（4）甲方应确保租赁房屋及其附属设施的安全，为乙方提供必要的消防安全保障，如因房屋本身原因导致乙方在交友活动中受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

（5）甲方应配合乙方处理租赁期间可能出现的紧急情况，如火灾、盗窃等，并协助乙方采取应急措施，保护乙方的人身和财产安全。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力在于在不违反国家法律法规和社会公德的前提下，自主安排和进行交友活动，甲方不得以任何理由干涉。乙方有权要求甲方遵守本协议的约定，尊重其交友活动的自主权。

（2）乙方的义务在于确保其交友活动合法合规，不得在交友活动中从事任何违法犯罪行为。乙方承诺其交友活动不会对租赁房屋及其附属设施造成损害，如因乙方交友活动导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，不得将房屋用于非法目的，如乙方利用房屋进行违法犯罪活动，甲方有权立即终止本协议及《房屋租赁合同》，并要求乙方承担相应的法律责任。

（4）乙方应保持租赁房屋的整洁和卫生，不得在房屋内进行任何污染环境、影响邻居生活的行为。乙方应遵守物业管理规定，如因乙方违反规定导致纠纷，甲方有权协助乙方解决，并要求乙方承担相应的责任。

（5）乙方应确保其交友活动不会干扰到周边居民的正常生活，如因乙方交友活动导致噪音扰民或其他纠纷，甲方有权要求乙方立即停止相关行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（6）乙方应配合甲方进行房屋的检查和维护，如甲方需要对房屋进行必要的维修或改造，乙方应予以配合，并承担相应的费用。

（7）乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙及所有相关证件，如因乙方保管不善导致房屋或证件丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（8）乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租或退租的意向，并按照《房屋租赁合同》的约定履行相关手续。如乙方需要提前退租，应提前三个月向甲方提出申请，并按照合同约定支付相应的违约金。

（9）乙方应遵守本协议的约定，如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

（10）乙方应确保其交友活动不会对租赁房屋的安全造成威胁，如因乙方交友活动导致房屋安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

本协议项下的价格与支付条件与《房屋租赁合同》的约定一致。乙方应按照《房屋租赁合同》约定，按时足额向甲方支付房屋租金、物业管理费、水电费等费用。租金支付方式为银行转账，支付时间为每月5日前。乙方应确保支付费用的准确性，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应予以配合。如乙方未能按时支付相关费用，应按照《房屋租赁合同》的约定支付滞纳金。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议签订之日起至《房屋租赁合同》约定的租赁期限届满之日止，即自2023年1月1日至2025年1月1日止。在履行期限内，双方应严格遵守本协议及《房屋租赁合同》的约定，履行各自的权利和义务。如双方协商一致延长《房屋租赁合同》的租赁期限，本协议自动延长至新的租赁期限届满之日。如一方提前终止《房屋租赁合同》，本协议同时终止，双方应按照《房屋租赁合同》的约定处理相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方违反本协议第二条第（2）项的约定，以任何形式干涉乙方的交友活动，经乙方书面催告后仍不改正的，甲方应向乙方支付违约金人民币五千元整（￥5000.00），并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方违反本协议第二条第（4）项的约定，未能确保租赁房屋及其附属设施的安全，导致乙方在交友活动中受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等，且无需乙方事先通知或催告。

（3）若甲方违反本协议第二条第（5）项的约定，未能配合乙方处理租赁期间可能出现的紧急情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（4）若甲方违反《房屋租赁合同》的约定，未能按时提供符合约定的租赁房屋，或未能按时退还租赁房屋，应按照《房屋租赁合同》的约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

（1）若乙方违反本协议第二条第（2）项的约定，将其交友活动用于违法犯罪活动，或其交友活动违反法律法规或社会公德，被相关部门查处，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、赔偿费用等。

（2）若乙方违反本协议第二条第（3）项的约定，将其交友活动安排在租赁房屋内，并对租赁房屋及其附属设施造成损害的，乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由乙方承担。

（3）若乙方违反本协议第二条第（4）项的约定，将租赁房屋用于非法目的，或进行污染环境、影响邻居生活的行为，甲方有权立即终止本协议及《房屋租赁合同》，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方违反本协议第二条第（5）项的约定，其交友活动干扰到周边居民的正常生活，导致纠纷，乙方应立即停止相关行为，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于调解费、赔偿费用等。

（5）若乙方违反本协议第二条第（6）项的约定，未配合甲方进行房屋的检查和维护，或未按照甲方的要求进行必要的维修或改造，甲方有权强行进行，费用由乙方承担，并按照《房屋租赁合同》的约定支付违约金。

（6）若乙方违反本协议第二条第（7）项的约定，因保管不善导致房屋或证件丢失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照房屋的市场评估价值或证件的实际价值确定。

（7）若乙方违反本协议第二条第（8）项的约定，未按照《房屋租赁合同》的约定履行续租或退租手续，应按照《房屋租赁合同》的约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）若乙方违反本协议第二条第（9）项的约定，未遵守本协议的约定，经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）若乙方违反本协议第二条第（10）项的约定，其交友活动对租赁房屋的安全造成威胁，导致房屋安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、赔偿费用等。

（10）若乙方未能按时支付《房屋租赁合同》项下的租金、物业管理费、水电费等费用，应按照《房屋租赁合同》的约定支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式

双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约金按照《房屋租赁合同》的约定计算，如《房屋租赁合同》未约定违约金的，按照实际损失的百分之三十计算。

4.违约责任的承担

双方应严格履行本协议及《房屋租赁合同》的约定，任何一方违约均应承担相应的违约责任。违约方应积极配合守约方解决违约问题，如违约方拒不配合，守约方有权采取必要的法律措施维护自身权益。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件发生时，双方均应尽力采取合理措施减轻损失，但不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任。

2.责任免除条件：若因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整本协议的履行期限或终止本协议。受影响方不承担因不可抗力事件导致的任何损失，包括但不限于违约金、赔偿费用等。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议的约定，如本协议已部分无法履行，双方应根据实际情况协商调整协议内容。

3.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应共同协商确定不可抗力事件的影响程度，并各自保留相关证明文件。如双方对不可抗力事件的影响程度存在争议，可提交第三方机构进行评估，评估结果作为确定不可抗力事件影响的依据。不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、损失评估报告等。

4.不可抗力事件的持续：若不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商本协议的履行问题。如双方无法达成一致意见，可按照本协议第八条的约定解决争议。在不可抗力事件持续期间，双方应停止本协议的履行，并各自承担因不可抗力事件导致的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，积极沟通，寻求双方均能接受的解决方案。协商应自争议发生之日起三十日内进行，如双方在三十日内未能达成一致意见，可进入下一阶段的争议解决程序。

2.调解解决：若双方协商未能解决争议，可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应公正、中立地处理争议，并促成双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解不成的，可按照本协议约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：如双方协商或调解未能解决争议，可共同向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构应依据相关法律法规和本协议的约定，对争议进行公正、及时的仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，如双方均有责任，则根据仲裁机构的决定分担。

4.诉讼解决：如双方协商、调解或仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序应遵守相关法律法规的规定，人民法院应依法对争议进行审理并作出判决。判决生效后，双方应自觉履行判决内容。诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则根据人民法院的判决分担。

5.争议解决的原则：双方在争议解决过程中应遵循诚实信用、公平合理、及时高效的原则。双方应积极配合争议解决程序，提供相关证据材料，并尊重仲裁机构或人民法院的权威。任何一方不得利用争议解决程序损害对方的合法权益，不得进行虚假陈述或隐瞒重要事实。

6.争议解决的地域：本协议项下的争议解决应在中国境内进行，如双方另有约定的，从其约定。争议解决的具体地域由双方协商确定，如协商不成的，由仲裁机构或人民法院根据相关法律法规确定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的任何通知、请求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达后，视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。书面变更或补充与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议的条款，否则变更无效。

3.协议终止：本协议在《房屋租赁合同》约定的租赁期限届满后自动终止。如双方协商一致提前终止本协议，应按照《房屋租赁合同》的约定处理相关事宜，并支付相应的违约金。如因不可抗力事件导致本协议无法履行，本协议自动终止，双方不承担违约责任。

4.保密条款：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密或其他保密信息，均应承担保密义务，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效，直至保密信息公开为止。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定，依法履行本协议的约定。

6.可分割性：本协议的任