港汇万达购买合同模板

PAGE港汇万达购买合同模板甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于港汇万达的物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该物业的购买事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业位置该物业位于[港汇万达具体地址]，具体房号为[房号]。2.建筑面积该物业建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.物业用途该物业用途为[商业/住宅/办公等具体用途]。二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方购买该物业的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款占总房款的比例为[X]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以自有资金补足差额部分，并按照本合同约定承担违约责任。尾款：物业交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、物业交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的物业交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该物业已通过竣工验收备案。该物业的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、通信等）已达到正常使用标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续物业交付时，双方应共同进行验收。甲方应向乙方提供物业交付清单，乙方应在清单上签字确认。如发现物业存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改合格后再行交付。四、产权登记1.办理时间甲方应在物业交付后[X]日内，协助乙方办理产权过户手续。如因甲方原因导致未能按时办理的，甲方应承担违约责任。2.办理费用办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所出售的物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将物业交付给乙方，并承担物业交付前的相关费用及责任。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和配合。甲方应遵守国家法律法规及当地政策规定，履行相关的告知义务。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定的条件和时间，取得物业的所有权。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。乙方应在物业交付时，按照合同约定进行验收，并在验收合格后签字确认。乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和协助。乙方应遵守国家法律法规及当地政策规定，履行相关的告知义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，则乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用物业期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的物业存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得物业所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用物业期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用物业期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，不购买该物业的，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一