拆迁房购买合同协议书

PAGE拆迁房购买合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处拆迁房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该拆迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售拆迁房给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售拆迁房位于（详细地址），该房屋为[具体楼号][单元号][房号]。1.2该拆迁房建筑面积为平方米，以最终测绘面积为准。1.3该房屋目前的状态为[已建成/在建中具体情况]。二、房屋价格及付款方式2.1该拆迁房的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币元整。第三期：在[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在具备房屋交付条件后日内，将该拆迁房交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋已通过竣工验收、取得相关产权证明文件等。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；?（3）与该房屋相关的拆迁安置协议、产权证明文件等复印件（如有）。3.3甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的标准，房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等）应完好无损且能正常使用。3.4乙方应在接到甲方交付通知之日起日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限届满之日起日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到乙方异议之日起日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时接收房屋，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之向乙方支付违约金；如因乙方原因未能按时验收房屋，视为甲方已完成房屋交付。四、产权办理4.1甲方应协助乙方办理该拆迁房的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。4.2甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能按时取得产权证书，甲方不承担违约责任，但应协助乙方继续办理相关手续。4.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致该拆迁房无法在本合同约定的时间内办理产权登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的规定协商调整各自承担的税费金额。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助乙方办理产权登记手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额按照本合同成交价格的%计算。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时验收房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本合同成交价格的%计算。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的程度，分别承担相应的责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充