房屋购买合同废除协议

PAGE房屋购买合同废除协议甲方（原房屋购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原房屋出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋购买合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意废除该房屋购买合同，特签订本废除协议，以明确双方权利义务。一、废除原因双方经协商一致，确认废除《房屋购买合同》的原因如下：[详细说明废除合同的具体原因，如因市场环境变化、双方另有规划等]二、合同废除内容双方同意废除于[具体日期]签订的《房屋购买合同》（合同编号：[合同编号]），自本协议生效之日起，该合同不再对双方具有法律约束力。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自本协议生效之日起，甲方不再承担《房屋购买合同》项下的任何义务，包括但不限于支付购房款、接收房屋等义务。2.甲方应配合乙方办理与《房屋购买合同》废除相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关声明等，甲方应勤勉尽责履行此项义务，确保相关手续顺利办理。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.甲方应在本协议生效后[X]日内，将其持有的与《房屋购买合同》相关的全部文件、资料返还给乙方，包括但不限于合同原件、购房款支付凭证、房屋产权相关文件等。如甲方逾期未返还，每逾期一日，应按照合同标的金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方未及时返还文件资料给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因文件资料缺失导致的潜在法律风险损失等。（二）乙方权利义务1.自本协议生效之日起，乙方不再享有《房屋购买合同》项下的任何权利，包括但不限于收取购房款、交付房屋等权利。2.乙方应配合甲方办理与《房屋购买合同》废除相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关声明等，乙方应尽最大努力履行此项义务，确保相关手续顺利办理。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.乙方应在本协议生效后[X]日内，将甲方已支付的购房款（如有）全额返还给甲方。返还方式为：[具体说明返还方式，如银行转账，注明收款账号等]。若乙方逾期未返还，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期返还购房款给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的利息损失、因资金未及时回笼导致的经营损失等。四、房屋相关事宜1.关于房屋的现状及占有使用情况：[详细说明房屋目前的状态，如是否已交付、是否有人居住等情况]。2.双方确认，自本协议生效之日起，房屋的所有权及相关权益仍归乙方所有，甲方应于本协议生效后[X]日内将房屋腾空并返还给乙方。如甲方逾期未腾空房屋，每逾期一日，应按照房屋市场租金标准的[X]倍向乙方支付房屋占有使用费。若因甲方逾期占有房屋给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的房屋损坏修复费用、因房屋无法正常出租导致的租金损失等。3.房屋内的装修、附属设施及物品等，双方协商一致按照以下方式处理：[详细说明房屋装修、附属设施及物品的归属或处置方式，如归乙方所有，甲方不得拆除；或由甲方在腾空房屋前自行拆除，但不得损坏房屋主体结构等]。若甲方违反约定对房屋装修、附属设施及物品进行不当处理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的装修损失、附属设施及物品价值损失等。五、保密条款1.双方应对本协议的内容及废除《房屋购买合同》的相关事宜予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。若一方违反保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于因信息泄露导致的商业信誉损失、经济损失等。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。2.如一方违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为减少损失而支付的合理费用等。3.若双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，按照双方过错程度分担损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具