正定新区回迁房购买合同

PAGE正定新区回迁房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有正定新区[具体回迁房小区名称]的回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方回迁房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售回迁房位于正定新区[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。2.该房屋为[回迁房性质，如定向安置回迁房等]，目前该房屋处于[建设进度，如在建、已建成但未办理产权登记等]状态。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该回迁房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因房屋面积差异、市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方通知乙方可以办理房屋交接手续时，乙方应支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在该房屋具备办理产权登记条件且甲方协助乙方办理产权登记手续当日，乙方一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在房屋具备交付条件后及时通知乙方办理交付手续。交付时，甲方应保证房屋达到基本入住条件，包括但不限于门窗安装完毕、水电线路畅通、墙面地面平整等。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：房屋相关的建设资料，如建设工程规划许可证、施工许可证等复印件（如有）。房屋质量验收合格证明。3.乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方自动接收房屋，房屋交付日期以甲方通知的交付日期为准。4.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接确认书。确认书应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋面积、装修情况、设施设备等。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该回迁房的产权登记手续。在该房屋具备办理产权登记条件后，甲方应在[X]日内通知乙方，并提供办理产权登记所需的全部资料。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后及时缴纳。3.若因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。违约责任按照本合同第五条的约定执行。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照已收购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已收购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照已收购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已收购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合