城市电梯房购买合同书

PAGE城市电梯房购买合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的电梯房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方上述电梯房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房屋附属设施包括但不限于电梯、水、电、燃气、暖气等设备设施，相关设备设施的运行状况良好，能正常使用。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方不得擅自变更。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付并办理完相关手续之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额应直接支付至甲方指定银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付定金的，定金自交付之日起生效。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。3.2若因乙方原因导致本合同无法继续履行，除定金不予退还外，乙方还应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金；若因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。4.2房屋交付时，甲方应确保房屋内的水、电、燃气、暖气等费用已结清，相关设备设施能正常使用。如存在欠费或设备设施故障等问题，甲方应负责处理完毕后再交付房屋。4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料原件。第五条产权登记及过户5.1甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.3若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或承担相应的赔偿责任。6.2房屋交付后，在质保期内，因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。质保期按照国家及地方相关规定执行，一般情况下，房屋主体结构质保期为[具体年限]，防水质保期为[具体年限]，其他设施设备质保期按照厂家规定执行。6.3乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款约定执行。7.2若一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.3若双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合