房产购买定金合同范本

PAGE房产购买定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金合同：第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于[房产详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.3房产用途该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.4房产现状该房产现状为[毛坯房/精装修房/已出租等具体状态]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等]。第二条定金金额及支付方式2.1定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条定金的性质及效力3.1定金性质本合同项下的定金为立约定金，旨在确保双方按照本合同约定及后续可能签订的正式房产买卖合同履行各自义务。3.2定金效力自乙方按照本合同约定足额支付定金之日起，定金合同生效。若乙方未能按照本合同约定履行相关义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还乙方定金。第四条房产购买条件及期限4.1购买条件乙方购买该房产的条件为：[详细列出购买条件，如房产价格、付款方式、交房时间等]。4.2购买期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内，与甲方协商签订正式的房产买卖合同。若因乙方原因未能在约定时间内签订正式合同，甲方有权解除本合同，没收定金；若因甲方原因未能在约定时间内签订正式合同，应双倍返还乙方定金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取定金。5.1.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法购买该房产，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、律师费、诉讼费等）。5.1.3甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续，按照法律法规及合同约定履行相应的协助义务。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产相关信息，并在约定时间内签订正式房产买卖合同。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付定金，并在约定时间内与甲方协商签订正式合同。如因乙方原因未能按时签订正式合同，甲方有权解除本合同，没收定金。5.2.3乙方应按照法律法规及合同约定履行支付购房款、办理房产过户等相关义务。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房产信息、协助办理手续或拒绝签订正式合同等，应承担违约责任，双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、律师费、诉讼费等）。具体损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按时足额支付定金或未在约定时间内签订正式合同等，甲方有权解除本合同，没收定金。6.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的地方，