公寓购买讲价合同模板

PAGE公寓购买讲价合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），双方经友好协商，就公寓购买事宜达成如下协议：一、公寓基本信息1.该公寓位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该公寓为[具体楼层及房号]，房屋结构为[结构类型]，朝向为[朝向]。3.该公寓附带设施包括但不限于[列举附属设施，如装修情况、家电家具等]。二、购买价格及付款方式1.原报价：甲方最初报价该公寓总价为人民币[原报价金额]元整。2.讲价后价格：经双方协商，乙方同意以人民币[讲价后金额]元整的价格购买该公寓，此价格为最终成交价格，包含该公寓及附属设施的全部价款，甲方不得再以任何理由要求增加价款。3.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。尾款：剩余房款人民币[尾款金额]元整，乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[具体期限]内办理银行贷款申请手续，并确保在[银行放款预计日期]前银行贷款足额发放至甲方指定账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体期限]内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后[具体交付期限]内，将该公寓及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付标准：该公寓应保持购买时双方约定的状态，包括但不限于房屋结构完好、装修无损坏、附属设施能正常使用等。如交付时发现公寓存在质量问题或与约定不符的情况，甲方应负责在[整改期限]内进行修复或整改，直至符合交付标准。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该公寓产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求履行各项义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照要求提供相关资料，并按时缴纳应由乙方承担的税费。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该公寓存在产权问题，影响乙方正常购买及使用，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应如实向乙方告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.甲方应按照本合同约定的时间和标准交付该公寓，并协助乙方办理产权过户手续。5.甲方应在本合同签订后[具体期限]内，向乙方提供该公寓的购房发票及相关完税凭证。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓及协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向甲方提供办理银行贷款所需的全部资料，并配合银行及甲方完成贷款审批手续。4.乙方应在接收该公寓后，按照法律法规及物业管理规定合理使用该公寓，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致该公寓损坏或给他人造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓产权证书，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定支付购房款，除按照本合同约定承担逾期付款违约金外，甲方有权暂停房屋交付及产权过户手续的办理，并要求乙方在规定期限内补足款项。如乙方逾期超过[具体期限]日仍未补足款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定使用该公寓，导致该公寓损坏或给他人造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方恢复该公寓原状或按照市场价格赔偿损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同