定南县复式楼购买合同书

PAGE定南县复式楼购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于定南县[具体地址]的复式楼一套（以下简称“该复式楼”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该复式楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方复式楼事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该复式楼位于定南县[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。2.该复式楼的结构为[具体结构形式]，楼层为[X]层，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等配套设施。3.该复式楼附带的相关设施设备，包括但不限于门窗、水电线路、管道、暖气设备、电梯（如有）等，应保持正常使用功能。二、房屋价格及付款方式1.该复式楼的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。乙方应在[具体付款时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。3.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付款项，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应继续履行付款义务，且每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该复式楼及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该复式楼的结构安全、设施设备完好，并向乙方提供该复式楼的相关产权证书、购房发票等资料。3.甲方应协助乙方办理该复式楼的交接手续，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应包括房屋的建筑面积、结构、装修情况、设施设备清单等内容。四、产权过户1.甲方应保证该复式楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够顺利办理产权过户手续。2.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。3.如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应在乙方提出书面通知后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应自行承担相应的法律责任和经济损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的税费明细]承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应按照法律法规的规定协商解决。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.甲方如未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方如未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。4.第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与