中介购买房屋租赁合同

PAGE中介购买房屋租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司代码]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于乙方作为专业的房屋中介机构，拥有丰富的房屋资源及客户信息，能够为甲方提供房屋购买的相关中介服务；甲方有意通过乙方购买特定房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下房屋租赁合同：第一条房屋基本信息1.1甲方通过乙方购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、热水器等]。第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方寻找符合其需求的房屋，并提供相关房屋的详细信息，包括但不限于房屋产权状况、实际使用情况、周边环境等。2.2协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成房屋购买交易的达成。2.3在房屋购买交易过程中，为甲方提供专业的法律、政策咨询服务，解答甲方关于房屋购买的疑问。2.4协助甲方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记等，确保交易流程合法合规。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息及中介服务。3.2甲方应向乙方如实告知其购房需求及相关信息，包括但不限于购房预算、购房区域偏好等，以便乙方能够精准匹配房源。3.3甲方应按照乙方的安排，积极配合与房屋出售方进行沟通、协商，及时提供所需的文件和资料。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。3.5甲方在签订房屋购买合同后，应按照合同约定履行付款义务，如因甲方原因导致交易无法完成或延迟，甲方应承担相应的法律责任。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行中介服务义务，为甲方提供优质、高效的服务，确保甲方能够顺利购买到符合其需求的房屋。4.3乙方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。4.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.5在房屋购买交易过程中，乙方应及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问，协调各方关系，确保交易顺利进行。第五条中介服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋购买成交价格的[X]%，即人民币[具体金额]元。5.2支付方式：5.2.1在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体定金金额]元。5.2.2在房屋购买合同签订且甲方支付首付款后，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。5.2.3在房屋产权过户登记手续办理完毕后，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[具体金额]元。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方无法购买到符合其需求的房屋或交易无法完成，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房定金损失、机会损失等。6.3若乙方提供的房屋信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章