公寓分期购买合同范本

PAGE公寓分期购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的公寓，并希望通过分期方式支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分期购买甲方公寓事宜达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1甲方所售公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以房产测绘部门实测面积为准）。1.2该公寓为[公寓性质，如住宅、商住两用等]，房屋用途为[具体用途]。1.3该公寓附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取分期支付购房款的方式，具体付款安排如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第一期分期付款：在[具体日期1]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期分期付款：在[具体日期2]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。……尾款：在公寓交付之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。3.2甲方应保证所售公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该公寓未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该公寓完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。【第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】3.3甲方应在本合同约定的时间内，将符合交付条件的公寓交付给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。3.4甲方应保证所交付的公寓及附属设施设备符合国家相关质量标准和本合同约定，在交付前对公寓进行必要的维护和保养，确保其正常使用功能。如在交付后发现公寓存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责及时修复或更换。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定的条件和方式购买该公寓，并在支付全部购房款及相关费用后取得该公寓的产权。3.6乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照公寓总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】3.7乙方应在签订本合同后积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照甲方要求履行其他协助义务。3.8乙方在接收公寓后，应按照法律法规及物业管理规定合理使用该公寓，不得擅自改变公寓结构或用途，不得损害公共利益和他人合法权益。第四条公寓交付4.1甲方应在本合同约定的交付日期前[X]日书面通知乙方办理公寓交付手续。4.2交付时，双方应共同对公寓及附属设施设备进行验收。如发现公寓存在质量问题或附属设施设备损坏的，乙方应在验收记录中注明，甲方应按照本合同约定及时处理。4.3自交付之日起，公寓的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致交付延迟或交付不符合约定的除外。第五条产权登记5.1甲方应在乙方支付全部购房款及相关费用后，按照法律法规的规定及时协助乙方办理该公寓的产权登记手续，办理产权登记所需的税费按照法律法规的规定各自承担。5.2若因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，由乙方承担全部责任。若因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并负责采取措施尽快办理产权登记手续。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。【第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定支付购房款，除按照本合同第三条第（二）款第3.6项承担违约责任外，甲方还有权要求乙方继续履行支付义务。6.3若甲方未按照本合同约定交付公寓或协助乙方办理产权登记手续，除按照本合同第三条第（一）款第3.2项、第3.4项、第5.2项承担违约责任外，乙方还有权要求甲方继续履行交付或协助办理手续的义务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。【第465条【依法成立的合同效力】：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。】8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，