商品房购买合同解除协议

PAGE商品房购买合同解除协议甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就解除上述商品房买卖合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因甲乙双方一致确认，由于以下原因导致双方同意解除《商品房买卖合同》：[具体说明解除合同的原因，如房屋存在质量问题、规划变更影响使用、一方未能按时履行合同义务等]二、房屋基本信息1.该商品房位于[具体地址]，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.该商品房的具体房号为[具体房号]。三、合同解除相关事宜1.自本协议生效之日起，甲乙双方于年月日签订的《商品房买卖合同》即行解除，双方之间基于该合同产生的权利义务关系随之终止。2.乙方应于本协议生效后的[X]个工作日内，将该商品房的相关权属证书（如有）及房屋钥匙等交付给甲方。3.甲方应在收到乙方交付的上述物品后的[X]个工作日内，向乙方退还已收取的全部购房款（包括但不限于首付款、贷款等）及相关费用（如有）。四、房屋交接1.甲乙双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同对该商品房进行交接。交接时，双方应按照房屋现状进行查验，确保房屋及附属设施设备等完好无损。2.如在交接过程中发现房屋存在质量问题或其他损坏情况，由责任方负责修复或承担相应的赔偿责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担全部修复费用。3.交接完成后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已顺利交接。五、款项退还及支付1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金及利息（如有）一次性退还至乙方指定的银行账户。购房款本金共计人民币元（大写：元整）。利息计算方式为：以购房款本金为基数，按照[具体利率]自乙方实际支付款项之日起计算至甲方实际退还之日止，利息共计人民币元（大写：元整）。2.如乙方在购买该商品房过程中已向银行等金融机构申请贷款并支付了相关费用（如手续费、评估费等）[具体费用明细]，甲方应在退还购房款时，一并将乙方已支付的上述贷款相关费用退还至乙方指定账户。3.乙方应在收到甲方退还的全部款项后的[X]个工作日内，向甲方出具收款收据，并配合甲方办理相关退款手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行本协议，并按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时交付房屋相关权属证书及钥匙等物品，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行本协议，并按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋空置损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的违约金标准向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协