茂名购买商铺交易合同

PAGE茂名购买商铺交易合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]国籍：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]国籍：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于茂名的商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位置该商铺位于茂名市[具体区][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物总层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。1.2商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积为准。1.3商铺用途该商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮等，具体根据实际情况填写]。1.4商铺现状出卖人保证该商铺目前无抵押、查封等权利受限情况，且符合国家规定的交付条件，现状为[详细描述商铺现状，如毛坯房、已装修等]。二、商铺价格及付款方式2.1商铺价格该商铺成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式买受人选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给出卖人。（2）分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在商铺交付之日前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），买受人应通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付给出卖人。买受人应在本合同签订后积极办理贷款手续，如因买受人原因未能按时足额获得银行贷款，导致购房款未能按时支付给出卖人的，买受人应按照本合同约定承担违约责任。三、定金3.1买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2若买受人未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，出卖人有权没收定金；若出卖人未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还买受人定金。四、交房时间及条件4.1交房时间出卖人应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给买受人。4.2交房条件（1）该商铺已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。（2）该商铺达到本合同约定的交付标准，包括但不限于装修标准、设施设备配备等（如有具体标准，应详细列举）。（3）出卖人应向买受人提供该商铺的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。五、产权登记5.1出卖人应在商铺交付之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该商铺产权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2若因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。因买受人自身原因导致未能按时取得产权证书的，出卖人不承担责任，但出卖人应提供必要的协助。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因买卖双方各自的行为产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。6.2因本次商铺买卖产生的契税、印花税等相关税费，由[具体承担方]承担。七、违约责任7.1出卖人违约责任（1）若出卖人未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。（2）若出卖人交付的商铺不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人在合理期限内整改，直至符合约定条件。若出卖人未能在合理期限内整改完毕，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。（3）若出卖人违反本合同约定，导致买受人无法取得房屋产权证书，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费律师费等）。7.2买受人违约责任（1）若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该商铺，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。（2）若买受人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给出卖人造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等）。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，买卖双方各