正规房屋托管合同

PAGE正规房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式乙方按照以下第种方式对甲方房屋进行托管：1.全权托管：乙方负责房屋的出租、管理、维护等全部事宜，甲方给予乙方充分授权。2.部分托管：甲方保留部分权利，乙方负责房屋的（具体事项，如出租等）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责。2.甲方应保证提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。3.甲方应向乙方如实告知房屋的使用状况、设施设备情况等相关信息，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。4.甲方应协助乙方办理房屋托管过程中的相关手续，如提供身份证明、房屋权属证书等资料。5.在托管期间，甲方如需对房屋进行检查、维修等，应提前通知乙方，并在乙方陪同下进行。不得擅自对房屋进行改造、装修等影响房屋使用功能和外观的行为。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管费用。2.乙方应按照勤勉尽责的原则履行托管职责，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、管理房屋、安排房屋维修等。3.乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋使用状况等。4.乙方应妥善保管房屋及相关设施设备，因乙方过错导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.乙方应按照法律法规及合同约定处理与租客的关系，维护甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方与租客发生纠纷，乙方应承担相应责任。6.在托管期间，乙方如需对房屋进行必要的维修、改造等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。费用由方承担（根据实际情况填写）。五、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式：租客应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的个工作日内将租金转付给甲方。3.租金调整：在托管期限内，租金如需调整，乙方应提前个月通知甲方，并经甲方书面同意。六、费用承担1.房屋托管期间，以下费用由甲方承担：（1）房屋的物业费；（2）房屋的水电费；（3）房屋的维修费用（因乙方过错导致的除外）；（4）法律法规规定应由甲方承担的其他费用。2.房屋托管期间，以下费用由乙方承担：（1）乙方的办公费用；（2）因乙方原因导致的房屋维修费用；（3）寻找租客的费用；（4）法律法规规定应由乙方承担的其他费用。七、房屋维修与保养1.乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并根据甲方意见进行维修。2.对于房屋的重大维修事项，乙方应提前制定维修方案，经甲方书面同意后实施。维修费用按照本合同关于费用承担的约定执行。3.甲方应配合乙方进行房屋维修工作，提供必要的协助。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管工作或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的托管费用、赔偿甲方的经济损失等。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满，本合同自动解除。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.