广州房屋托管合同范本

PAGE广州房屋托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广州市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租及相关管理事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋的日常维护和维修等事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详细列举房屋内的装修、家具、家电等设施设备清单）：[设施设备1名称及规格型号等详细情况][设施设备2名称及规格型号等详细情况]……第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方欲终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金转至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第五条押金及退还5.1租户需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2在租赁期限届满且租户无违约行为、房屋及设施设备无损坏或损坏已按约定修复的情况下，乙方应在租户退房后的[X]个工作日内，将押金全额退还租户，并通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，确认押金退还情况。第六条房屋维护与维修6.1乙方负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施设备处于正常使用状态。如发现房屋及设施设备出现损坏或故障，乙方应及时安排维修。6.2对于因乙方未尽到维护职责或因租户使用不当导致的房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。但因不可抗力或自然损耗等原因造成的损坏除外。6.3甲方有权对房屋的维护和维修情况进行监督检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方未按本合同约定履行维护维修义务，有权要求乙方限期整改。第七条费用承担7.1乙方在托管期间产生的费用（包括但不限于水电费、物业费、房屋中介费等），由乙方自行承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。7.2因房屋维修等原因产生的费用，按照本合同第六条的约定执行。第八条租户管理8.1乙方应严格筛选租户，确保租户具备良好的信用和经济状况。在与租户签订租赁合同前，应向甲方提供租户的相关资料（包括身份证复印件、工作证明等）供甲方审核。8.2乙方应按照法律法规及本合同约定，监督租户合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如发现租户有违约行为，乙方应及时采取措施制止，并通知甲方。8.3在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，乙方应负责督促租户按时腾退房屋，并办理相关交接手续。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[通知期限]书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[整改期限]内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，办理相关结算和交接手续。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的租金损失、房屋损坏修复费用、押金损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。10.3任何一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十一条保密条款11.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同