房屋托管出租合同

PAGE房屋托管出租合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管出租事宜，乙方具备相关房屋托管出租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管出租房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋配套设施包括但不限于[列举房屋内包含的主要配套设施，如家具、电器等具体内容]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。第四条租金及押金4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度等]支付。4.2承租人应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在承租人结清所有费用且房屋无损坏的情况下，乙方应将押金无息退还给承租人。4.3乙方应在收到承租人支付的租金及押金后，按照约定及时将租金转付给甲方。租金转付周期为[具体周期，如每月/每季度后的X个工作日内]。第五条费用承担5.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由[承租人/甲方/乙方，根据实际约定填写]承担。5.2乙方在处理房屋托管出租事务过程中产生的必要费用，如房屋招租宣传费用、租赁合同公证费用等，由[甲方/乙方，根据实际约定填写]承担。第六条房屋维护及维修6.1乙方应确保在租赁期间房屋及其附属设施处于安全、正常使用状态。如发现房屋及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。6.2因承租人使用不当或其他非甲方原因导致房屋及其附属设施损坏的，维修费用由[承租人/乙方，根据实际约定填写]承担。6.3甲方应按照乙方通知的时间及时配合乙方进行房屋维修等相关事宜。如甲方怠于履行维修义务，导致承租人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条租赁合同的签订与变更7.1乙方应与承租人签订书面租赁合同，租赁合同的主要条款应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁合同的实质性条款。如因特殊情况需要变更租赁合同条款的，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。第八条承租人的管理8.1乙方应负责对承租人进行管理，督促承租人按照租赁合同的约定使用房屋。如发现承租人有违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。8.2乙方应定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括承租人的使用情况、租金支付情况等。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋托管出租事务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未及时将租金转付给甲方、擅自变更租赁合同条款等，乙方应承担违约责任，按照未转付租金金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若承租人未按照租赁合同约定履行义务，如拖欠租金、损坏房屋等，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任，要求承租人承担赔偿责任。如因乙方怠于履行协助义务，导致甲方无法获得赔偿的，乙方应承担连带责任。9.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充