房屋委托管理合同范本

PAGE房屋委托管理合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行管理，乙方具备房屋管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行管理。1.2委托管理事项包括但不限于：房屋的日常维护、保养、修缮；房屋的出租、转租及租赁管理；房屋相关费用的代收代缴；房屋的安全保卫及环境卫生管理等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解房屋管理情况，查阅相关管理记录。3.1.2甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明及资料，并保证其真实性和合法性。3.1.3甲方应按照本合同约定支付乙方管理费用。3.1.4甲方应协助乙方处理房屋管理过程中遇到的与第三方的纠纷等事宜。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取管理费用，并要求甲方支付因管理房屋产生的合理费用。3.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋管理职责，保障房屋的正常使用和安全。3.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋管理情况，包括但不限于房屋使用状况、租金收入、费用支出等。3.2.4乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意。3.2.5乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。第四条房屋维护与修缮4.1乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。4.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行修缮；对于重大损坏或需要进行改造的情况，乙方应事先通知甲方，并根据甲方意见进行处理。4.3因乙方未尽维护修缮义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条房屋出租与租赁管理5.1乙方有权根据市场情况将房屋出租给第三方，但应确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同约定。5.2乙方应负责租赁合同的签订、履行、变更及解除等事宜，并及时将相关情况告知甲方。5.3乙方应按照租赁合同约定收取租金，并及时足额支付给甲方。5.4如发生租户拖欠租金或损坏房屋等情况，乙方应采取必要措施追讨租金或要求租户赔偿，并及时向甲方汇报。第六条费用代收代缴6.1乙方有权代收代缴与房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。6.2乙方应建立费用收支台账，详细记录各项费用的收取和支出情况，并定期向甲方提供费用清单。6.3乙方应按照相关规定及时缴纳代收的费用，不得因自身原因导致费用逾期产生滞纳金等额外费用。第七条安全保卫与环境卫生管理7.1乙方应负责房屋的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保房屋及人员的安全。7.2乙方应保持房屋及周边环境的整洁卫生，定期进行清扫和消毒等工作。7.3如因乙方安全保卫或环境卫生管理不善导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担相应责任。第八条管理费用及支付方式8.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。8.2管理费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。8.3如甲方逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用或协助乙方处理相关事宜，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行房屋管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。9.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。10.3因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提