电梯授权委托管理合同

PAGE电梯授权委托管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯相关设施设备，为确保电梯的安全运行、有效管理及维护保养，甲方特委托乙方对电梯进行授权委托管理，乙方同意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就电梯授权委托管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于（详细地址）的电梯（电梯数量：部，电梯型号：）进行全面管理，包括但不限于电梯的日常运行监控、维护保养、安全检查、故障维修、应急处置以及相关资料管理等工作。1.2乙方应按照国家及地方有关电梯管理的法律法规、安全技术规范和行业标准，勤勉尽责地履行本合同约定的各项管理职责，确保电梯的安全、正常运行。第二条委托期限本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的电梯管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.1.3协助乙方协调电梯管理工作中与其他相关方的关系，提供必要的支持和配合。3.1.4负责提供电梯管理所需的必要资料，包括但不限于电梯原始档案、使用登记证、定期检验报告等，并确保资料的真实性和完整性。3.1.5在电梯出现紧急情况时，应按照乙方的要求及时采取相应措施，配合乙方进行应急处置。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取管理费用。3.2.2根据国家及地方有关规定和行业标准，制定电梯管理方案和操作规程，并严格按照方案和规程实施管理工作。3.2.3配备专业的电梯管理人员和技术人员，确保人员具备相应的资质和能力，负责电梯的日常运行监控、维护保养、安全检查、故障维修等工作，保证电梯处于良好的运行状态。3.2.4定期对电梯进行维护保养，建立维护保养档案，详细记录维护保养的时间、内容、更换的零部件等信息。维护保养工作应符合相关安全技术规范和行业标准的要求，确保电梯的安全性能。3.2.5按照规定定期组织电梯安全检查，对检查中发现的问题及时进行整改，并将检查结果和整改情况书面报告甲方。3.2.6在电梯出现故障或发生紧急情况时，应立即启动应急预案，迅速组织维修人员进行抢修和应急处置，采取有效措施保障乘客安全，并及时通知甲方。3.2.7负责电梯相关资料的整理、归档和保管工作，包括但不限于维护保养记录、安全检查报告、故障维修记录、应急处置记录等，确保资料的完整性和可追溯性。3.2.8接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时进行整改，并将整改情况书面报告甲方。3.2.9定期向甲方汇报电梯管理工作情况，包括电梯运行状况、维护保养情况、安全检查情况等，并根据甲方的要求提供相关数据和资料。第四条管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的电梯管理费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于乙方的人员工资、维护保养费用、设备配件费用、安全检测费用、办公费用等与电梯管理相关的一切费用。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3如因甲方原因逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停电梯管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第五条维护保养与维修5.1乙方应按照国家及地方有关规定和行业标准，制定详细的电梯维护保养计划，并严格按照计划实施维护保养工作。维护保养工作应包括但不限于电梯的机械部件、电气系统、安全装置等的检查、清洁、润滑、紧固、调整、更换等内容。5.2对于电梯出现的故障和损坏，乙方应及时进行维修。维修工作应使用符合质量要求的零部件，确保维修质量。在维修过程中，如发现需要更换重要零部件，应提前通知甲方，并经甲方同意后进行更换。5.3乙方应建立电梯维修档案，详细记录每次维修的时间、内容、故障原因、维修人员、更换的零部件等信息。维修档案应保存至少年，以备查阅。5.4如因乙方未按照规定进行维护保养或维修工作导致电梯出现安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第六条安全管理6.1乙方应建立健全电梯安全管理制度，加强对电梯管理人员和操作人员的安全教育培训，提高安全意识和操作技能。6.2在电梯轿厢内显著位置张贴安全注意事项、警示标志等，提醒乘客正确使用电梯。6.3定期组织电梯应急演练，提高应对突发情况的能力。应急演练应至少每半年进行一次，并做好演练记录。6.4如发生电梯安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处置，保护事故现场，并及时向甲方及相关部门报告。乙方应积极配合有关部门进行事故调查和处理，承担相应的法律责任。第七条资料管理7.1乙方应负责收集、整理、归档电梯管理过程中产生的各类资料，包括但不限于电梯的原始档案、使用登记证、定期检验报告、维护保养记录、安全检查报告、故障维修记录、应急处置记录等。7.2资料应按照档案管理的要求进行分类、编号、装订，并妥善保管。保管期限应符合国家及地方有关规定和行业标准的要求。7.3甲方有权随时查阅电梯管理资料，乙方应予以配合。如甲方需要复制相关资料，乙方应按照甲方的要求提供，并收取相应的复制成本费用。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如确实无法继续履行合同，本合同自不可抗力或政府行为等原因发生之日起自动解除。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用，应按照本合同第四条第3款的规定承担违约责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致电梯出现安全事故或其他问题，应按照本合同第五条第4款的规定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。9.3如一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在对方发出书面通知后的日内采取措施纠正违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约方未在规定时间内纠正违约行为，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款