托管物业租赁合同范本

PAGE托管物业租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有物业一处，愿意将该物业委托乙方进行管理并出租；乙方具备专业的物业托管及租赁运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方托管物业给乙方并由乙方进行租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]。1.2该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位数量等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]。第三条托管物业的交付与接收3.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将物业及其相关资料交付给乙方。相关资料包括但不限于物业产权证书、钥匙、设备设施清单等。3.2乙方应在收到物业及相关资料后进行查验，并在[X]日内签署物业接收确认书。如发现物业存在瑕疵或与合同约定不符，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付条件。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定对物业进行管理、维护和出租。4.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理、谨慎的方式管理物业，维护物业的正常使用功能。4.3乙方应负责物业的日常维修、保养工作，但因甲方故意或重大过失导致的维修除外。维修费用在[X]元以内的，由乙方自行承担；超过该金额的，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，从物业租金收入中列支。4.4乙方应积极寻找租户，通过合法、有效的方式将物业出租。在租赁过程中，乙方应遵守法律法规及本合同约定，保障甲方的合法权益。4.5乙方应定期向甲方报告物业的管理、租赁情况，每月向甲方提供租金收入及支出明细报表。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方对物业的管理和租赁工作，提出合理的意见和建议。5.2甲方应保证物业产权清晰，无任何权属纠纷或债务负担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3甲方应协助乙方办理物业租赁过程中需要甲方配合的相关手续，如提供产权证明等文件。5.4甲方应按照本合同约定收取租金及其他收益。第六条租金及支付方式6.1经双方协商，该物业的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金共计[X]元。租金标准可根据市场行情变化在每年[调整日期]进行适当调整，调整幅度不超过[X]%。6.2租金支付方式为[支付周期，如季度支付]。乙方应在每个支付周期届满前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。6.3甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。第七条租赁相关事宜7.1乙方有权以自己的名义与租户签订租赁合同，但租赁合同的主要条款不得与本合同实质性变更。乙方签订的租赁合同应明确约定租金支付方式、租赁期限、物业用途等内容。7.2乙方应确保租户按时足额支付租金及相关费用。如租户逾期支付租金，乙方应按照租赁合同约定采取相应措施，并及时通知甲方。如因租户原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求租户赔偿，甲方应予以协助。7.3在租赁期限内，物业的水电费、物业费等相关费用由租户按照实际使用情况承担。乙方应负责代收代缴，并按照规定及时缴纳给相关部门。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定交付物业或提供相关资料，导致乙方无法正常开展管理和租赁工作的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金或未履行其他义务，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担继续履行、赔偿损失等违约责任。8.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同的解除与终止9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3托管期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。9.4合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行物业交接和费用结算。乙方应在合同解除或终止后[X]日内将物业及相关资料返还给甲方，并结清所有费用。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合