二房东转租 托管合同

PAGE二房东转租托管合同甲方（二房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（托管方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法承租了位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲将该房屋进行转租并委托乙方进行托管相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、转租及托管房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况（详细清单见附件一）。二、转租及托管期限2.1转租及托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2如甲方在本合同期限届满前提前收回房屋或乙方提前终止托管，应提前[X]日书面通知对方，并经对方同意。在双方达成一致意见后，按照本合同约定办理相关手续。三、转租及托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的托管费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、房屋使用及维护4.1乙方应按照房屋的原用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。4.2在托管期间，乙方负责房屋及其附属设施设备的日常维护、维修，确保房屋处于安全、正常使用状态。因乙方使用不当或维护不善导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。如发现房屋存在安全隐患或其他问题，乙方应及时进行处理。4.4对于房屋及其附属设施设备的自然损耗，乙方应及时通知甲方，经甲方确认后，由甲方负责维修或更换，但因乙方故意或重大过失造成的除外。五、房屋转租5.1甲方有权将该房屋转租给第三方，但应事先书面通知乙方，并确保第三方遵守本合同的各项约定。5.2甲方与第三方签订的转租合同应明确约定第三方对本合同的知悉及遵守义务，同时应将转租合同副本提交乙方备案。5.3如因第三方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担连带责任。六、租金及相关费用6.1乙方负责向房屋实际使用人（即次承租人）收取租金及相关费用（包括但不限于水电费、物业费、燃气费等），并按照本合同约定及时足额支付给甲方。6.2乙方应建立健全租金及费用收取管理制度，确保租金及费用的及时收取和准确核算。如因乙方原因导致租金及费用拖欠的，乙方应承担相应责任。6.3房屋实际使用人逾期支付租金及相关费用的，乙方应按照本合同约定向房屋实际使用人收取违约金，并及时通知甲方。如因房屋实际使用人逾期支付租金及相关费用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用，交还房屋及附属设施设备。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3因一方违约导致本合同提前解除的，违约方应按照本合同未履行期限的托管费用总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补