包租托管合同模板

PAGE包租托管合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行包租托管，乙方具备相关的房屋管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋包租托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等]。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如1年]。第三条委托事项3.1甲方委托乙方对房屋进行全面管理，包括但不限于房屋的出租、招租、租客筛选、租赁合同签订、租金收取、房屋及设施设备的维护维修、安全管理等事项。3.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和标准履行委托事项，维护甲方的合法权益。第四条租金及支付方式4.1双方约定房屋的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或改变用途，乙方应承担修复或恢复原状及赔偿甲方损失的责任。5.2乙方负责房屋及附属设施设备的日常维护维修，确保其正常使用。对于因正常使用导致的设施设备损坏，乙方应及时维修；如因乙方未能及时维修导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3在委托期限内，乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时处理。对于需要进行重大维修或更新改造的事项，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。第六条租客管理6.1乙方应严格筛选租客，确保租客具备良好的信用和支付能力。乙方应要求租客提供真实有效的身份证明、联系方式等信息，并签订租赁合同。6.2乙方应按照租赁合同约定，监督租客合理使用房屋，如发现租客有违反合同约定或法律法规的行为，应及时制止并采取相应措施。6.3在租赁期间，如因租客原因导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应协助甲方处理相关事宜，并承担相应的协助责任。第七条费用承担7.1乙方在履行委托事项过程中产生的费用，包括但不限于房屋招租费用、租赁合同签订费用、租金催缴费用、房屋及设施设备维护维修费用等，均由乙方自行承担。7.2因甲方原因导致本合同提前解除或终止，甲方应承担乙方已发生的合理费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。第八条保险8.1乙方应自行购买房屋及附属设施设备的相关保险，包括但不限于财产保险、责任险等，以应对可能发生的风险。8.2如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。第十条违约责任10.1如甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或协助乙方履行委托事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2如乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定的行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、未妥善管理租客、未及时维修房屋等。10.3双方违反本合同约定，除应承担赔偿责任外，还应按照未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份份，甲乙双方各