民宿运营托管公司合同

PAGE民宿运营托管公司合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业资源，希望委托乙方进行专业的运营托管服务；乙方具备丰富的民宿运营经验和专业能力，愿意接受甲方委托提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方运营托管民宿事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于（详细地址）的民宿物业委托给乙方进行运营托管。该民宿物业包括但不限于房屋主体、配套设施设备等，具体情况以双方共同确认的清单为准。1.2乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、清洁维护、安全保障、财务管理等全部运营环节，以实现民宿的盈利最大化和品牌形象提升。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权了解民宿运营情况，定期获取运营报告。3.1.2按照本合同约定，收取民宿运营收益。3.1.3确保所提供的民宿物业符合法律法规规定，不存在任何产权纠纷或其他影响正常运营的瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同（如有）等。3.1.4协助乙方办理民宿运营所需的相关证照、手续，提供必要的协助和支持。3.1.5按照乙方的合理要求，对民宿物业进行必要的修缮、维护，但乙方因自身过错导致物业损坏的除外。3.1.6遵守本合同约定，不得擅自干涉乙方的正常运营管理活动。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定，自主开展民宿运营管理工作，包括但不限于定价、促销活动等，但应遵守法律法规及本合同的相关规定。3.2.2按照勤勉尽责的原则，运用专业知识和经验，努力提升民宿的运营效益，实现民宿的盈利目标。3.2.3定期向甲方提供详细的运营报告，包括但不限于房源预订情况、收入支出明细、客户反馈等，报告周期为每月一次。3.2.4负责民宿的日常维护和保养，确保物业设施设备处于良好运行状态。因乙方维护不善导致的物业损坏或损失，由乙方承担赔偿责任。3.2.5依法依规经营民宿，遵守相关行业规范和标准，确保民宿运营活动的合法性和安全性。3.2.6妥善保管甲方提供的物业及相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。3.2.7负责民宿运营过程中的客户投诉处理，及时采取有效措施解决问题，维护甲方的品牌形象。第四条运营收益及分配4.1民宿运营收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他增值服务收入等全部收入款项。4.2乙方应在每月日前将上月的运营收益结算清单提交给甲方审核。甲方应在收到结算清单后的日内进行审核确认。如甲方对结算清单有异议，应及时与乙方沟通协商，双方共同核实后确定最终结算金额。4.3运营收益分配方式如下：4.3.1在扣除以下费用后，剩余收益按照以下比例分配给甲方：民宿运营成本，包括但不限于房屋租金（如有）、水电费、物业费、员工工资、物料采购费、营销推广费等。乙方运营管理费，按照每月运营收益的%收取。4.3.2具体分配比例双方可根据实际运营情况协商调整，但应提前日书面通知对方。第五条费用支付5.1甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付相关费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停民宿运营服务，由此造成的损失由甲方承担。5.2乙方应在收到甲方支付的费用后日内向甲方开具合法有效的发票。第六条物业维护及修缮6.1乙方负责民宿日常的一般性维护和保养工作，确保物业设施设备正常运行。如发现物业存在重大安全隐患或需要进行较大规模修缮的，乙方应及时通知甲方。6.2对于因不可抗力或正常使用损耗导致的物业损坏，乙方应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。但因甲方故意或重大过失导致的物业损坏，修复费用由甲方承担。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对民宿物业进行结构性改造或重大装修。如乙方因业务需要进行必要的装修或改造，应提前向甲方提交详细方案，经甲方审核同意后方可实施。装修或改造费用由乙方承担。第七条保险与风险承担7.1乙方应为民宿购买必要的商业保险，包括但不限于财产险、公众责任险等，以降低运营风险。保险费用由乙方承担。7.2在委托运营期间，因乙方原因导致的任何纠纷、事故、损失等，包括但不限于客户人身伤害、财产损失、行政处罚等，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因甲方原因导致的上述情况，由甲方承担相应责任。但乙方因故意或重大过失导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致民宿运营受到影响或造成损失的，双方应根据公平合理的原则分担责任。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于其他非本合同约定的目的。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时支付费用、擅自干涉乙方运营管理等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定进行运营管理、擅自泄露甲方信息、未按时提交运营报告等，应承担违约责任，按照当月运营收益的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。9.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。10.3如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的。因法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第