房子出租给个人托管合同

PAGE房子出租给个人托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出租给乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如空调、冰箱、电视等]。1.2该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，甲方应确保该房屋符合约定用途且不存在任何影响乙方正常托管及后续出租使用的权利瑕疵。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如1年]，延续次数不限。若一方欲终止延续，需提前[提前通知时长，如30天]书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清洁维护、设施设备的检查维修等，确保房屋处于良好的使用状态。3.2乙方有权以自己的名义寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。在租赁过程中，乙方应勤勉尽责，按照市场合理价格出租该房屋，维护甲方的合法权益。3.3乙方负责收取租户的租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。同时，乙方应妥善处理租户与房屋相关的各类问题，如纠纷调解等。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的托管租金为每月人民币[X]元。4.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付首月租金人民币[X]元作为押金。此后，乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月租金扣除相关费用后支付给甲方。支付方式为[银行转账/支票等具体方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3如因乙方原因导致租金逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第五条费用承担5.1托管期间，乙方承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等因使用房屋而产生的日常费用。但房屋的大修、中修费用及因甲方原因导致的费用支出由甲方承担。5.2若因乙方未及时支付相关费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的费用、违约金以及遭受的其他经济损失。第六条房屋维护及维修6.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备的安全和正常使用。如发现问题，应及时通知甲方并采取必要的措施进行维修。6.2对于因乙方正常使用导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。对于因不可抗力或甲方原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或承担相应费用。6.3在托管期间，乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方擅自改变导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。第七条房屋交接7.1在本合同签订后[X]日内，甲乙双方应进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查和清点，并制作交接清单。交接清单经双方签字确认后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2甲方应确保交接时房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。如存在问题，甲方应在交接前进行修复或告知乙方相关情况。乙方应按照交接清单接收房屋，并承担后续的保管及维护责任。第八条转租及转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。8.2乙方不得将该房屋转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应在合同解除之日起[X]日内将房屋及相关物品返还给甲方，并结清所有费用。如乙方逾期返还或未结清费用，应按照本合同约定承担违约责任。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按时提供房屋或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失以及因维权而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。10.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管义务或存在其他违约行为，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约责任按照本合同相关条款执行。10.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未