链家房屋租赁托管合同

PAGE链家房屋租赁托管合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：链家房地产经纪有限公司法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋租赁托管事宜；乙方具备专业的房屋租赁托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行租赁托管。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的出租、管理、代收租金及相关费用等事宜，并按照本合同约定履行义务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若双方在委托期限届满前决定不再延续委托关系，应提前[通知期限]书面通知对方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后[交付期限]内，将该房屋及附属设施设备按照良好、可正常使用的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。3.2房屋交接清单应详细记录房屋的基本情况、附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。第四条房屋维护与维修4.1乙方应负责该房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。4.2对于因乙方故意或重大过失导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担全部维修费用；对于因正常使用损耗或不可抗力等原因导致的损坏，维修费用由双方协商分担。4.3甲方应积极配合乙方进行房屋维修工作，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致维修工作无法顺利进行，甲方应承担相应的责任。第五条租金及相关费用5.1双方约定该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个租金支付周期届满前[支付期限]将租金支付至甲方指定的银行账户。5.2乙方在租赁管理过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、通讯费等，由实际使用人承担。乙方应按照相关规定代收代缴，并及时向甲方提供费用明细。5.3如因实际使用人未按时支付相关费用导致乙方遭受损失的，乙方有权从租金中扣除相应金额，并要求实际使用人承担违约责任。第六条租金代收与支付6.1乙方应负责代收该房屋的租金，并在收到租金后[入账期限]内将租金支付至甲方指定的银行账户。6.2如因乙方原因导致租金未能按时支付至甲方账户，乙方应承担违约责任，并按照未支付租金金额的[违约比例]向甲方支付违约金。6.3甲方有权随时查询租金代收及支付情况，乙方应积极配合并提供相关信息。第七条房屋出租7.1乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，以合理、谨慎的方式将该房屋出租给第三人。在出租过程中，乙方应如实向第三人披露房屋的真实情况，不得隐瞒或欺诈。7.2乙方应与第三人签订房屋租赁合同，并在合同签订后[备案期限]内将合同副本提交给甲方备案。房屋租赁合同的内容应符合本合同约定及相关法律法规的规定，不得与本合同相抵触。7.3乙方应负责监督第三人按照房屋租赁合同的约定使用房屋，如发现第三人存在违约行为或不当使用房屋的情况，应及时采取措施予以制止，并通知甲方。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，乙方应在[解除后期限]内将房屋及相关资料返还给甲方，并按照本合同约定办理租金结算等事宜。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供相关资料，应按照本合同租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未履行房屋维护、管理等义务，应按照未支付租金金额的[违约比例]向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。9.3若第三人违反房屋租赁合同约定，给甲方或乙方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。乙方应积极协助甲方追究第三人的违约责任。9.4任何一方违反本合同约定，除应承担违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本