楼宇托管合同范本大全

PAGE楼宇托管合同范本大全合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（委托方）：名称：[乙方公司全称/个人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名/个人姓名]地址：[乙方公司地址/个人住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有楼宇（以下简称“该楼宇”），并希望委托甲方进行管理；甲方具备专业的楼宇管理能力和经验，愿意接受乙方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方托管乙方楼宇事宜达成如下协议：第一条托管楼宇基本信息1.1该楼宇位于[楼宇详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，包括但不限于[列举楼宇包含的主要部分，如写字楼、商铺等]。1.2楼宇配套设施包括但不限于电梯[X]部、消防系统[详细说明消防系统情况]、供电系统[供电容量、供电方式等]、供水系统[供水方式、日供水量等]等。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。第三条托管服务内容3.1物业管理服务3.1.1楼宇外观及公共区域的清洁卫生维护，包括但不限于楼道、电梯、大堂、停车场等，确保环境整洁。3.1.2楼宇公共区域的绿化养护，保持绿化景观美观。3.1.3楼宇公共设施设备的日常运行、维护和保养，定期进行巡查和检修，确保设施设备正常运转，如电梯的定期维保、消防设备的定期检查等。3.1.4协助处理楼宇内的日常报修工作，及时响应并安排维修人员进行维修，维修范围包括但不限于水电维修、门窗维修等。3.1.5制定并执行楼宇的安全管理制度，包括但不限于人员出入登记、巡逻安保等，保障楼宇安全。3.2租赁服务（如适用）3.2.1协助乙方寻找潜在租户，提供租赁市场信息和分析。3.2.2负责租赁合同的起草、审核及签订工作，确保合同条款合法合规，保护双方权益。3.2.3跟进租赁业务流程，包括租户入住、退房手续办理，租金及押金的收取等。3.2.4处理租赁过程中的纠纷和争议，维护乙方利益。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权按照本合同约定收取托管服务费用。4.1.2有权要求乙方提供与楼宇相关的必要资料和信息，以便开展托管服务。4.1.3应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管服务义务，提供优质、高效的服务。4.1.4定期向乙方汇报楼宇管理情况，包括但不限于财务收支情况、设施设备运行状况、租户情况等。4.1.5对托管期间知悉的乙方商业秘密和楼宇相关信息负有保密义务。4.2乙方权利义务4.2.1有权监督甲方的托管服务质量，提出意见和建议。4.2.2应按照本合同约定向甲方支付托管服务费用。4.2.3协助甲方办理与楼宇管理相关的手续，提供必要的协助和支持。4.2.4向甲方提供楼宇的产权证明、原始设计图纸等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。第五条费用及支付方式5.1托管服务费用5.1.1乙方应向甲方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.1.2费用包含但不限于物业管理费、人员工资、设备维护费、办公费用等甲方为履行托管服务所发生的一切费用。5.2支付方式5.2.1乙方应在每月[支付日期]前将当月托管服务费用支付至甲方指定的银行账户。5.2.2甲方应在收到款项后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行托管服务义务，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的托管服务费用，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照未履行部分托管服务费用的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权暂停托管服务，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因一方原因导致本合同无法继续履行或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本合同约定承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽