城城房屋托管合同

PAGE城城房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：[详细地址]1.2房屋建筑面积：[X]平方米1.3房屋户型：[几室几厅几卫]1.4房屋用途：[居住/办公等]1.5房屋权属证书编号：[具体编号]第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条托管内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金及相关费用，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责对房屋进行日常维护、保养，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态。包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施、家具家电等，及时处理出现的问题。3.4乙方负责处理房屋租赁期间发生的一般性维修事项，费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的维修除外。对于重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的决定进行处理，费用由甲方承担或双方协商分担。3.5乙方负责房屋租赁期间的物业管理相关事宜，包括但不限于缴纳物业费、水电费、燃气费等，但双方另有约定的除外。3.6乙方负责协调处理租户与邻居之间的关系，避免因邻里纠纷影响房屋的正常使用。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定，房屋托管期间的租金标准为每月[X]元。4.2租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期届满后的[X]个工作日内，将租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3租金收益计算方式为：实际收取的租金金额扣除乙方为房屋托管支出的合理费用（包括但不限于维修费用、物业管理费用、税费等）后的余额。4.4如因租户原因导致租金逾期支付，乙方应积极催缴，并在收到租金后的[X]个工作日内支付给甲方。如因乙方原因导致租金逾期支付，乙方应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。第五条费用承担5.1乙方在房屋托管期间为房屋支出的必要费用，包括但不限于维修费用、物业管理费用、税费等，由乙方承担。但乙方应在支出前向甲方报备，经甲方同意后方可支出。5.2因甲方原因导致房屋需要进行维修或其他支出的费用，由甲方承担。5.3房屋租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费等日常费用，由乙方根据实际使用情况代为缴纳，具体费用标准按照当地相关规定执行。第六条房屋维护与维修6.1乙方应按照合理的标准对房屋进行日常维护，确保房屋及附属设施设备的正常使用。6.2在托管期间，如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时进行维修。对于小修小补事项，乙方应在发现问题后的[X]个工作日内完成维修；对于需要较大维修或更换部件的事项，乙方应在[X]个工作日内制定维修方案，并经甲方同意后实施。6.3因乙方未及时履行维修义务导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于因房屋损坏给甲方造成的直接经济损失、因房屋无法正常使用给甲方带来的间接经济损失等。6.4甲方有权对房屋的维护与维修情况进行监督检查，乙方应积极配合。第七条房屋使用限制7.1乙方应确保租户按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.3房屋租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得利用房屋从事违法违规活动。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。8.4合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将房屋及相关物品返还给甲方，并结清相关费用。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同支出的费用、因甲方违约导致乙方无法获得的预期收益等。9.2若乙方违反本合同约定，如未按照约定支付租金收益、擅自改变房屋用途、将房屋转租等，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。9.3乙方未按照约定履行房屋维护与维修义务，导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担修复责任及赔偿责任。9.4如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并采取补救措施。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行