长期托管租赁合同范本

PAGE长期托管租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[托管标的物具体信息，如房屋、设备等详细情况]，乙方有意长期托管该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下长期托管租赁合同：一、托管标的物1.1甲方将位于[标的物具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/设备等具体类型]（以下简称“托管标的物”）出租给乙方使用。1.2托管标的物的附属设施及设备清单详见本合同附件一【附属设施及设备清单】。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、托管费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2托管费用支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将托管费用支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[甲方银行账号]四、保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。4.2保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额。4.3在租赁期满或本合同提前终止且乙方结清所有费用、履行完合同义务后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、标的物的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用托管标的物，不得擅自改变其用途。5.2乙方应负责托管标的物及其附属设施、设备的日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成标的物损坏或故障的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。5.3对于托管标的物及其附属设施、设备的大型维修或改造，需经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由[责任方，如乙方承担全部费用/双方协商分担等]承担。5.4在租赁期间，乙方应保证托管标的物及其附属设施、设备处于安全、卫生的状态。如因乙方原因导致发生安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任。六、甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取托管费用及保证金。6.2甲方应保证托管标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或相关授权文件。6.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付托管标的物，并保证其交付时处于正常可使用状态。6.4在租赁期间，甲方应协助乙方处理与托管标的物相关的非乙方原因引起的纠纷，但甲方不承担因此给乙方造成的损失。6.5甲方有权对乙方使用托管标的物的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。七、乙方的权利与义务7.1乙方有权在本合同约定的范围内使用托管标的物。7.2乙方应按照本合同约定按时足额支付托管费用及保证金。7.3乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得利用托管标的物从事违法违规活动。7.4未经甲方书面同意，乙方不得将托管标的物转租、转借或与他人合作经营。7.5乙方应在租赁期满或本合同提前终止后，按照甲方要求的状态交还托管标的物及其附属设施、设备。如乙方损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如调整租金、延长租期或提前终止合同等。8.4在租赁期间，如乙方擅自改变托管标的物用途、拖欠托管费用超过[X]天或出现其他严重违约行为，甲方有权解除本合同，收回托管标的物，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。8.5如甲方擅自提前收回托管标的物或因甲方原因导致乙方无法正常使用托管标的物的，甲方应退还乙方剩余租期的托管费用，并按照托管费用总额的[X]%向乙方支付违约金。九、违约责任9.1若乙方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。9.2若甲方未按照本合同约定交付托管标的物或交付的标的物不符合约定，应按照托管费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。9.4若甲方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照托管费用总额的[X]%向乙方支付违约金。9.5双方违反本合同约定给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担赔偿对方全部损失的责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第[584]条【损害赔偿范围】的规定确定。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合