房屋托管民宿合同

PAGE房屋托管民宿合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管并经营为民宿，乙方具备相关的托管及民宿经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内配备设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。1.2房屋用途为民宿经营，乙方应按照此用途合理使用并维护房屋。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责房屋的日常维护、清洁及保养，确保房屋处于良好的居住状态。3.2乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于接待客人、办理入住及退房手续、提供基本的客房服务等。3.3乙方负责按照市场行情及甲方要求，制定合理的民宿定价策略，并及时调整价格以适应市场变化。3.4乙方负责通过合法的营销渠道推广民宿，吸引客源，提高民宿的知名度和入住率。3.5乙方应定期向甲方汇报民宿的经营情况，包括但不限于入住率、收入、客人反馈等。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付房屋托管费用，具体标准为每月/每年[X]元。4.2支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将托管费用支付至乙方指定账户。4.3如因甲方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的损失由甲方承担。第五条民宿经营收入及分配5.1民宿经营期间的全部收入归乙方所有，包括但不限于住宿费、服务费、其他附加费用等。5.2乙方应在扣除以下费用后，将剩余利润按照约定方式分配给甲方：5.2.1房屋托管费用；5.2.2房屋维护、清洁、保养费用；5.2.3营销推广费用；5.2.4员工工资及福利费用；5.2.5其他与民宿经营相关的合理费用。5.3利润分配周期为每月/每季度/每年，乙方应在每个分配周期结束后的[X]日内，将应分配给甲方的利润支付至甲方指定账户。第六条房屋维修及保养6.1乙方应负责房屋的日常维修及保养，确保房屋设施设备正常运行。如发现房屋存在损坏或故障，应及时进行维修，并承担相应费用。6.2对于房屋的重大维修及保养项目（如结构性维修、大型设备更换等），乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。费用由[双方协商承担方式，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例]。6.3因乙方未及时履行维修及保养义务，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条甲方的权利义务7.1甲方有权按照本合同约定获取房屋托管费用及利润分配。7.2甲方有权对乙方的民宿经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。7.3甲方应保证房屋的合法性及安全性，提供真实有效的房屋产权证明等相关文件。7.4甲方应协助乙方办理民宿经营所需的相关手续，如营业执照登记、消防备案等，并承担相应费用。7.5在托管期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房屋另行出租、出借或用于其他非民宿经营用途。第八条乙方的权利义务8.1乙方有权按照本合同约定收取房屋托管费用及获得民宿经营利润。8.2乙方有权根据市场情况自主决定民宿的经营策略及定价，但应符合法律法规及本合同约定。8.3乙方应按照法律法规及行业规范经营民宿，确保客人的人身及财产安全。如因乙方原因导致客人遭受损失，乙方应承担赔偿责任。8.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方过错造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.5乙方应按照国家相关规定缴纳民宿经营过程中产生的各项税费。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时支付托管费用或擅自改变房屋用途等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方违反本合同约定（如未按时向甲方支付利润分配、未履行房屋维修及保养义务等），应承担违约责任，按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如一方违反本合同约定，导致另一方遭受实质性损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2在托管期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。10.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12