托管美团民宿合同

PAGE托管美团民宿合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的民宿（以下简称“该民宿”），并希望委托乙方在美团平台上进行托管运营；乙方具备专业的民宿运营能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管美团民宿事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方在美团平台上对该民宿进行全方位托管运营，包括但不限于民宿信息发布、房源管理、订单处理、客户沟通、评价管理等相关工作。1.2乙方应按照本合同约定及美团平台规则，勤勉尽责地履行托管职责，以提升该民宿在美团平台上的知名度、入住率和好评率，实现甲方民宿收益最大化。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1有权了解该民宿在美团平台上的运营情况，包括但不限于订单详情、客户评价等信息。2.1.2对乙方的托管运营工作进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定或美团平台规则的行为，有权要求乙方立即改正。2.1.3在本合同终止后，有权收回该民宿的相关运营资料和信息。2.2甲方义务2.2.1向乙方提供该民宿真实、准确、完整的相关信息，包括但不限于房屋产权证明、民宿设施设备清单、周边环境介绍等，并确保所提供信息不存在任何虚假、误导或隐瞒情况。如因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.2.2协助乙方完成该民宿在美团平台上的注册、认证等相关手续，提供必要的身份证明、房屋证明等文件，并按照乙方要求及时签署相关授权委托书等法律文件。2.2.3按照本合同约定及时、足额向乙方支付托管费用及其他相关费用。2.2.4尊重乙方的运营管理工作，不得干涉乙方按照本合同约定及美团平台规则进行的正常运营活动。未经乙方书面同意，不得擅自对该民宿的设施设备、服务内容等进行实质性变更。（二）乙方权利与义务2.3乙方权利2.3.1有权按照本合同约定收取托管费用及其他相关费用。2.3.2根据美团平台规则及市场情况，自主制定该民宿的定价策略、促销活动等运营方案，但需提前告知甲方并经甲方书面同意（如有特殊情况无法提前告知，应在事后及时向甲方说明并取得甲方认可）。2.3.3在托管运营过程中，有权根据实际情况对该民宿的房源信息、设施设备等进行合理调整和优化，但应以提升客户体验和民宿收益为目的，且不得违反本合同约定及相关法律法规。2.4乙方义务2.4.1按照本合同约定及美团平台规则，全面、专业地履行托管职责，确保该民宿在美团平台上的正常运营。2.4.2负责该民宿在美团平台上的信息维护和更新，确保房源信息真实、准确、完整，图片清晰、美观，设施设备介绍详细、准确，及时回复客户咨询和预订信息，保证客户满意度。2.4.3严格遵守美团平台的各项规则和政策，如有违反导致该民宿受到美团平台处罚或甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.4.4合理安排该民宿的清洁、布草更换等日常服务工作，确保服务质量符合行业标准和客户期望。如因乙方安排不当导致客户投诉或甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.4.5定期对该民宿的运营数据进行分析和总结，向甲方提供运营报告，包括但不限于订单量、入住率、客户评价、收入情况等，并根据数据分析结果提出合理的运营建议和改进措施。2.4.6妥善保管甲方提供的各类运营资料和信息及客户信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致信息泄露，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、托管费用及支付方式3.1托管费用3.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元（大写元整）。3.1.2托管费用包含乙方在美团平台上的运营成本、推广费用、客服费用、收益分成等各项费用，但不包括该民宿的房屋租金、水电费、物业费等其他应由甲方承担的费用。3.2支付方式3.2.1甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。3.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、收益分配4.1该民宿在美团平台上的所有收入（包括但不限于住宿费、服务费等）扣除甲方应承担的房屋租金、水电费、物业费等费用及本合同约定的托管费用后，剩余收益归甲方所有。4.2乙方应在每月日前将上月该民宿的收益结算情况告知甲方，并在双方核对无误后个工作日内，将应支付给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。5.2合同期满后，双方如需终止合同，应提前个月书面通知对方。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时、足额支付托管费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停该民宿在美团平台上的运营，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定及美团平台规则履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期收益损失等。如因乙方原因导致该民宿受到美团平台处罚，乙方应负责消除处罚影响，并承担由此给甲方造成的全部损失。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方按照合同总金额的%支付违约金。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3根据法律法规规定或双方约定，其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉