托管商铺签合同

PAGE托管商铺签合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺（以下简称“该商铺”），并有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[具体用途]，目前装修状况为[装修情况描述]。二、委托托管期限2.1本合同委托托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、托管服务内容3.1乙方负责该商铺的日常经营管理，包括但不限于：3.1.1寻找合适的租户，与租户洽谈租赁合同，并签订租赁合同。3.1.2按照市场行情制定合理的租金价格，确保甲方的租金收益最大化。3.1.3负责商铺的招租、续租、退租等相关事宜的处理。3.1.4对商铺进行日常维护和保养，确保商铺处于良好的使用状态。3.1.5负责商铺的安全保卫工作，确保商铺及租户的财产安全。3.1.6处理与商铺经营管理相关的其他事宜。3.2乙方应按照勤勉尽责的原则履行托管服务义务，定期向甲方汇报商铺的经营情况。四、租金收益及支付方式4.1甲方同意乙方按照以下方式确定租金价格并收取租金：4.1.1在委托托管期限内，第一年租金为每月每平方米[X]元，租金总计为每月[X]元，每年租金递增[X]%。4.1.2乙方应根据市场行情适时调整租金价格，但调整幅度不得超过[X]%。每次调整租金价格前，乙方应提前[X]天书面通知甲方。4.2租金支付方式：4.2.1租户应按照租赁合同约定的时间和方式向乙方支付租金。4.2.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金扣除相关费用后支付给甲方。4.2.3相关费用包括但不限于：物业管理费、水电费、税费等。乙方应按照实际发生的费用进行扣除，并向甲方提供费用明细清单。五、费用承担5.1乙方在托管经营过程中产生的费用，包括但不限于：物业管理费、水电费、税费、招租费用、维修费用等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致乙方额外支出的费用，由甲方承担。例如，因甲方提供的商铺信息不准确导致乙方与租户发生纠纷而产生的费用。六、商铺维修与保养6.1乙方应负责该商铺的日常维修和保养工作，确保商铺的正常使用。6.2对于商铺的重大维修和保养项目，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后实施。重大维修和保养费用由[具体承担方]承担。6.3如因乙方未及时履行维修和保养义务导致商铺损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在委托托管期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供商铺相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管经营工作的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方租金收益受损或商铺受到损坏的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4如一方违反本合同约定，应按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份